Prix au m2 Marigny-le-Cahouët : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marigny-le-Cahouët, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1013 € par m², avec un prix minimum observé à 431 € et un maximum pouvant atteindre 1989 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 2091 €, avec un prix minimal de 1225 € et un plafond à 2938 € par mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit les spécificités du marché local, où les appartements, bien que minoritaires, sont valorisés pour leur confort et localisation.
Ce positionnement des prix donne une idée juste des investissements nécessaires pour acquérir un bien immobilier à Marigny-le-Cahouët, que ce soit une maison ou un appartement, et permet de mieux appréhender le marché avant toute démarche d’achat.
Introduction à Marigny-le-Cahouët : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Marigny-le-Cahouët est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui conserve un charme rural marqué par ses bâtiments anciens et ses paysages typiques de la Bourgogne. Cette identité historique confère à la ville un attrait particulier, séduisant ceux qui recherchent un environnement paisible et authentique.
Avec une population de 312 habitants et un âge moyen de 45,7 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements, ce qui reflète le caractère résidentiel et peu dense de la commune. Le taux de propriétaires est important, à 72,2 %, contre 24,1 % de locataires, soulignant une stabilité résidentielle et un attachement des habitants à leur logement. Les résidences principales représentent 71,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 15,5 %.
Concernant l’éducation, Marigny-le-Cahouët ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, avec des écoles comme l’École Primaire Publique R.P.I. ou le Collège Alésia à une dizaine de minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des universités et centres de formation se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux études supérieures.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpital dans la commune, mais des établissements comme le Centre Hospitalier Robert Morlevat ou la Maison de Convalescence la Fougère sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transports, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Les Laumes Alésia, située à environ 12 minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway et aéroports régionaux accessibles en une trentaine de minutes à une heure de route, facilitant la mobilité vers les grandes agglomérations.
Marigny-le-Cahouët bénéficie également d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par 160 mm de pluie en moyenne par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif contribue à la qualité de vie des habitants, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé.
Cette commune se distingue par une qualité de vie paisible, une forte présence de maisons individuelles et une accessibilité satisfaisante aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport, ce qui en fait un lieu intéressant pour un projet d’achat immobilier dans un environnement calme et authentique.
Les quartiers les plus demandés à Marigny-le-Cahouët
Les données disponibles ne mentionnent aucun nom précis de quartiers à Marigny-le-Cahouët, ce qui peut s’expliquer par la taille réduite de la commune et sa structure urbaine peu segmentée. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny-le-Cahouët ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marigny-le-Cahouët ?
Le prix moyen de vente pour une maison dans la commune est de 1013 € par m², avec des écarts allant de 431 € à 1989 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marigny-le-Cahouët ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et adaptée, les conseillers immobiliers de Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative locaux.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Marigny-le-Cahouët ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 95 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 5 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Marigny-le-Cahouët ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est destiné aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Marigny-le-Cahouët ?
Le tarif de référence est une base pour évaluer le prix au m² en fonction de l’emplacement, du type de bien et de son état. Nos conseillers peuvent vous fournir une étude personnalisée tenant compte des spécificités locales.
Quel est l'impact du nombre d’habitants sur le marché immobilier de Marigny-le-Cahouët ?
Avec 312 habitants, la commune présente un environnement calme. Ce faible nombre favorise une offre immobilière résidentielle et stable, intéressante pour ceux qui cherchent un cadre paisible.
Quels sont les équipements scolaires à proximité de Marigny-le-Cahouët ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, couvrant tous les niveaux de la maternelle au lycée.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Marigny-le-Cahouët ? Contactez notre agence ! 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune, nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise et adaptée à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Marigny-le-Cahouët. Profitez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat, pour une expérience sereine et réussie. Votre futur logement vous attend ! 🏠✨
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