Prix au m2 Alise-Sainte-Reine : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Alise-Sainte-Reine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 293 €, avec un prix minimum constaté à 963 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 515 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes à celles disposant de prestations plus soignées ou d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, qui sont nettement moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² grimpe à 2 133 €, avec des extrêmes allant de 1 591 € à 3 197 € le mètre carré. Cette différence importante souligne la rareté des appartements à Alise-Sainte-Reine, ainsi que la valeur attribuée à certains biens plus modernes ou mieux situés.
Cette répartition des prix reflète aussi la composition du parc immobilier local, où près de 95 % des logements sont des maisons, et seulement 5 % des appartements. Cela influence naturellement les prix au m2, qui restent plus abordables pour les maisons, tout en montrant que les appartements disponibles peuvent représenter un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un habitat plus compact.
Introduction à Alise-Sainte-Reine : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳🏰
La ville d’Alise-Sainte-Reine est riche d’un patrimoine historique remarquable, qui façonne son identité. Connue pour son passé gallo-romain et ses vestiges archéologiques, elle attire les amateurs d’histoire et de culture. Ce cadre authentique confère à la commune un charme unique, où la tranquillité et la beauté des lieux se conjuguent harmonieusement.
Avec une population d’environ 572 habitants et un âge moyen de 56,46 ans, Alise-Sainte-Reine est un village paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation des grandes villes. Cette démographie reflète une communauté plutôt mature, appréciant la qualité de vie, la proximité avec la nature, et une vie locale chaleureuse.
Le cadre de vie à Alise-Sainte-Reine se caractérise par un environnement naturel préservé, ponctué de deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat est doux, avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre agréable pour vivre au quotidien.
Côté éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissement scolaire directement implanté dans la commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable, entre 300 et 2 600 secondes en voiture. Les écoles maternelles comme Lamartine et Jean Moulin, ainsi que le Collège Alésia, sont facilement joignables, offrant ainsi un accès aux structures éducatives nécessaires pour les familles. En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve à Alise-Sainte-Reine, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Robert Morlevat sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Pour les déplacements, la gare de Les Laumes Alésia est située à environ 1 900 secondes à pied, facilitant les connexions vers les villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa situation géographique lui permet de bénéficier d’une bonne accessibilité via les transports routiers et ferroviaires.
Sur le plan économique, Alise-Sainte-Reine affiche un taux de chômage modéré de 5,8 % et une population active de 66,7 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (86,3 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité dans le parc immobilier. La proportion élevée de résidences principales (69,3 %) ainsi que la présence de résidences secondaires (17,2 %) indiquent aussi un attrait pour cette commune en tant que lieu de vie et de villégiature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alise-Sainte-Reine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Alise-Sainte-Reine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Alise-Sainte-Reine est d’environ 1 293 €, avec des variations entre 963 € et 1 515 € selon l’état, la localisation, et les caractéristiques du bien.
Pourquoi les prix au m2 des appartements sont-ils plus élevés qu’en maison ?
Les appartements à Alise-Sainte-Reine sont rares, représentant seulement 5 % du parc immobilier, ce qui en fait des biens plus recherchés et souvent situés dans des secteurs privilégiés. Cela explique le prix moyen plus élevé de 2 133 € par m², pouvant aller jusqu’à 3 197 €.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Alise-Sainte-Reine ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, présenter un dossier complet, et être résident fiscal français. Un prêt hypothécaire peut être envisagé, permettant de garantir le crédit par une hypothèque sur un bien immobilier. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les solutions adaptées à votre projet.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Alise-Sainte-Reine ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : les prix au m² pratiqués localement, l’état du bien, sa surface, son emplacement, ainsi que la conjoncture immobilière locale. Un professionnel de l’immobilier vous aidera à obtenir une estimation précise et cohérente avec le marché actuel.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Alise-Sainte-Reine ?
Au-delà du prix juste au m², Alise-Sainte-Reine offre un cadre de vie calme, un patrimoine historique riche, un environnement naturel agréable, et une communauté stable avec un fort taux de propriétaires. C’est un lieu propice à la sérénité et à la qualité de vie.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Alise-Sainte-Reine ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (95 % du parc immobilier), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux qui cherchent de l’espace. Les appartements restent peu nombreux, mais peuvent constituer un investissement intéressant.
Comment suivre les annonces immobilières à Alise-Sainte-Reine ?
Il est conseillé de s’inscrire aux alertes immobilières proposées par votre agence locale pour être informé rapidement des nouvelles offres correspondant à vos critères.
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