Prix au m2 Venarey-les-Laumes : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Venarey-les-Laumes
À Venarey-les-Laumes, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1414 € par m², avec des extrêmes allant de 594 € à 2216 € le mètre carré selon les secteurs et le standing du bien. Ces variations traduisent la richesse du marché local, offrant ainsi des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1071 € par m², avec des prix qui oscillent entre 665 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 1699 € le mètre carré pour des logements bénéficiant d’une localisation ou d’un état particulièrement attractifs. Cette fourchette permet à une large gamme d’acquéreurs de trouver un bien adapté à leur budget dans la commune.
Le marché immobilier de Venarey-les-Laumes se distingue par un équilibre entre maisons et appartements, ce qui offre une diversité appréciable pour tous types de projets immobiliers.
Introduction à Venarey-les-Laumes : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏙️
Venarey-les-Laumes est une ville au patrimoine historique marqué, qui contribue grandement à son identité. Son histoire ancienne et ses édifices témoignent d’un passé riche, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité. La ville accueille aujourd’hui environ 2758 habitants, avec une population à l’âge moyen de 45,5 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et retraités, favorisant une vie communautaire dynamique et apaisée.
Le cadre de vie à Venarey-les-Laumes est agréable et bien structuré, mêlant espaces tranquilles et infrastructures modernes. La ville offre un environnement propice à la vie familiale et professionnelle, avec notamment trois écoles maternelles — École Maternelle la Fontaine, École Maternelle Lamartine, et École Maternelle Jean Moulin — toutes situées à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes.
Pour les collégiens, le Collège Alésia est accessible en moins de 11 minutes à pied, offrant un lien facile entre domicile et établissement scolaire. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements secondaires et centres de formation sont accessibles en voiture dans les villes voisines, ce qui permet une continuité éducative satisfaisante.
En matière de santé, même si Venarey-les-Laumes ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat et le Centre Hospitalier HCO à Montbard, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et services médicaux de qualité.
Le transport est facilité par la présence de la Gare de les Laumes Alésia, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, garantissant un bon accès ferroviaire pour les déplacements régionaux. Si la ville ne dispose pas d’aéroport, plusieurs aéroports majeurs sont accessibles en voiture, élargissant les possibilités de connexion nationale et internationale.
Venarey-les-Laumes bénéficie également d’un environnement agréable avec 9 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques, un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, idéal pour un quotidien harmonieux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2094 €, avec un taux de chômage de 10 % et une population active représentant 67,9 % des habitants. Cette dynamique économique locale soutient un tissu commercial et professionnel stable, renforçant l’attractivité du territoire pour les futurs acquéreurs.
Le logement est partagé entre maisons (53 %) et appartements (47 %), avec une majorité de locataires (52,3 %) légèrement supérieure aux propriétaires (46,2 %). La proportion élevée de résidences principales (85,1 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires restent marginales (3,1 %).
Les quartiers les plus demandés à Venarey-les-Laumes
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Venarey-les-Laumes. Toutefois, on peut noter que les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur proximité des commodités. Ces secteurs attirent souvent les familles et les actifs grâce à un bon équilibre entre cadre de vie et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venarey-les-Laumes 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Venarey-les-Laumes ?
Le prix moyen est d’environ 1414 € par m² pour une maison et 1071 € par m² pour un appartement, avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Venarey-les-Laumes ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, qualité, état général, proximité des écoles, commerces et transports. L’analyse du marché local permet de fixer un prix juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Venarey-les-Laumes ?
Le prêt conventionné est accordé sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il est proposé par des banques agréées et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Venarey-les-Laumes ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des frais annexes. En général, un retour sur investissement est envisageable sur une période de 10 à 15 ans.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé cadastral. Elle reflète le standing et la qualité du bien.
Quelle est l’offre éducative à Venarey-les-Laumes ?
La ville dispose de trois écoles maternelles et d’un collège à proximité. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
Quels transports facilitent l’accès à Venarey-les-Laumes ?
La gare locale assure une bonne connexion ferroviaire. Les aéroports les plus proches sont à environ 70 000 secondes en voiture, offrant de multiples options de déplacement.
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