Prix au m2 Grésigny-Sainte-Reine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grésigny-Sainte-Reine, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1667 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 665 € à un prix maximum de 3115 € par m². Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que l’emplacement spécifique de chaque bien.
Pour ce qui est des appartements, bien que leur proportion soit très faible (environ 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 atteint environ 1576 €, s’étalant entre un minimum de 764 € et un maximum de 2323 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une demande plus ciblée sur les surfaces plus petites ou sur des logements adaptés à une population spécifique.
Ces données indiquent que l’investissement dans l’immobilier à Grésigny-Sainte-Reine nécessite une analyse précise des caractéristiques du bien et de son emplacement pour garantir un achat au prix juste, en adéquation avec le marché local.
Introduction sur Grésigny-Sainte-Reine : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Grésigny-Sainte-Reine est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Forte d’une population modeste de 147 habitants avec un âge moyen de 47,41 ans, cette ville incarne un équilibre entre tranquillité et authenticité. Le cadre de vie y est particulièrement apprécié par ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
L’histoire de Grésigny-Sainte-Reine est marquée par son patrimoine local qui contribue à forger l’identité de la commune. La richesse historique se ressent dans ses rues et ses bâtiments, offrant un charme typique des petites villes rurales françaises. Ce passé valorise le cadre de vie et attire des acquéreurs sensibles à ce type d’environnement.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, les écoles maternelles Lamartine, Jean Moulin et La Fontaine sont situées à une distance modérée en voiture, tout comme les collèges Alésia, Christiane Perceret et Saint-Joseph la Salle, ainsi que les lycées professionnels Eugène Guillaume et Anna Judic. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier, même sans infrastructures scolaires directes dans la commune.
Concernant la santé, même si Grésigny-Sainte-Reine ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat et le Centre Hospitalier HCO Site de Montbard. Cette accessibilité aux soins est un point rassurant pour les futurs habitants.
La commune bénéficie d’une situation géographique qui, bien qu’éloignée des grands aéroports et stations de métro, est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Les Laumes Alésia, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cela offre un bon compromis entre vie rurale et accessibilité.
Sur le plan environnemental, Grésigny-Sainte-Reine profite d’un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. Toutefois, la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui souligne son caractère rural et calme.
En termes de répartition du logement, la commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (91,3 %), et les résidences principales représentent 77,5 % du parc immobilier, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est faible, à seulement 5,8 %, soulignant un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Le taux de chômage est de 9,4 %, avec une part active de la population de 70,7 %, ce qui correspond à une activité économique modérée mais stable, propre aux petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Grésigny-Sainte-Reine 🏘️
En raison de la taille très réduite de Grésigny-Sainte-Reine et de son organisation très rurale, il n’existe pas de quartiers formellement délimités ou nommés justifiant une demande spécifique. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des secteurs précis comme étant plus prisés que d’autres sur des bases vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grésigny-Sainte-Reine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grésigny-Sainte-Reine ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1667 €, avec un minimum de 665 € et un maximum de 3115 €, selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Grésigny-Sainte-Reine ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative. L’estimateur en ligne et les conseils personnalisés permettent d’obtenir une valeur au m² juste et adaptée.
Quels types de biens sont majoritaires à Grésigny-Sainte-Reine ?
La commune est principalement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares avec seulement 1 %.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Grésigny-Sainte-Reine ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant ainsi un réseau éducatif complet dans les environs.
Comment se déplacer depuis Grésigny-Sainte-Reine ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Les Laumes Alésia. Les grands aéroports et stations de métro les plus proches sont situés à plus de 45 000 secondes en voiture, ce qui souligne le caractère rural de la ville.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Grésigny-Sainte-Reine ?
Acheter à Grésigny-Sainte-Reine offre un cadre de vie calme et authentique, un parc immobilier majoritairement composé de maisons, et un environnement naturel avec un climat agréable.
Quelles pièces et documents sont nécessaires pour la vente d’un bien immobilier ?
La constitution d’un dossier de vente complet est indispensable, incluant les diagnostics immobiliers obligatoires, les documents cadastraux, et les informations relatives à la propriété. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans la collecte de ces pièces.
Est-il possible d’acheter un terrain à Grésigny-Sainte-Reine ?
Le marché des terrains est limité en raison de la taille de la commune. Cependant, des opportunités peuvent exister ponctuellement, en particulier pour les constructions ou extensions proches des habitations existantes.
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