Prix au m2 Flavigny-sur-Ozerain : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Flavigny-sur-Ozerain
À Flavigny-sur-Ozerain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à 2036 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 808 € à un prix maximum de 4055 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, permettant de cibler des projets adaptés à différents budgets.
Pour les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1586 €, avec un minimum constaté autour de 776 € et un maximum pouvant atteindre 2328 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que le marché des appartements reste abordable tout en offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact.
La répartition du logement à Flavigny-sur-Ozerain illustre un fort penchant pour les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Le taux de propriétaires atteint 83,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 11,2 % de locataires fréquentent la ville. Les résidences principales constituent 43,1 % des logements, et les résidences secondaires, très présentes avec 47,6 %, soulignent le charme touristique et le caractère de villégiature de la commune.
Introduction sur Flavigny-sur-Ozerain : Un cadre de vie chargé d’histoire et de tranquillité 🌳
Flavigny-sur-Ozerain est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité forte. Réputée pour son village médiéval préservé, ses ruelles pavées et ses monuments emblématiques, elle attire les amateurs d’histoire et de culture. Ce village pittoresque est un véritable joyau qui a su conserver son authenticité au fil des siècles, participant à son attractivité pour les acheteurs cherchant un lieu de vie à la fois calme et chargé de caractère.
La population de Flavigny-sur-Ozerain compte 274 habitants, avec une moyenne d’âge de 52,08 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et paisible. Ce profil démographique influence le mode de vie, davantage axé sur la sérénité et la qualité de vie.
En matière d’éducation, bien que Flavigny-sur-Ozerain ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Alésia ou le Lycée Anna Judic, sont également facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles résidant dans la commune. Pour l’enseignement supérieur, des établissements comme le Gcs Ifsi de Haute Côte-d'Or à Semur-en-Auxois sont accessibles dans un rayon raisonnable.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs structures médicales se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat et la Maison de Convalescence la Fougere. Cette proximité assure un accès rapide aux soins tout en préservant la quiétude locale.
Pour les déplacements, Flavigny-sur-Ozerain bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire avec plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, telles que la Gare de les Laumes Alésia ou la Gare de Thenissey. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, ces infrastructures proches facilitent les connexions vers les grandes villes et régions alentours.
L’environnement à Flavigny-sur-Ozerain est particulièrement agréable avec un parc et jardin public, offrant un espace naturel pour les loisirs en plein air. Le climat y est doux avec environ 160 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à un cadre de vie plaisant et équilibré.
La commune se distingue par son équilibre entre patrimoine, cadre naturel et qualité de vie, ce qui en fait un lieu recherché pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement au cœur d’une région riche en histoire et en tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Flavigny-sur-Ozerain 🏘️
Flavigny-sur-Ozerain ne dispose pas de quartiers officiels différenciés ni d’informations précises sur leur demande immobilière. Le marché est principalement concentré sur l’ensemble du village historique, reconnu pour son charme et son authenticité, ce qui en fait naturellement la zone la plus prisée. Cette centralité du village est souvent recherchée pour son patrimoine et son cadre de vie unique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flavigny-sur-Ozerain ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison à Flavigny-sur-Ozerain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Flavigny-sur-Ozerain est de 2036 €, avec des variations entre 808 € et 4055 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Flavigny-sur-Ozerain ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1586 €, avec un prix minimum de 776 € et un maximum de 2328 €, offrant ainsi des options pour différents budgets.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Flavigny-sur-Ozerain ?
Vous pouvez consulter gratuitement les bases de données publiques sur les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse comparative basée sur les ventes réelles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Flavigny-sur-Ozerain ?
L’obtention d’un prêt dépend de votre situation financière, de votre apport et de la banque. Des prêts conventionnés peuvent être disponibles sans condition de ressources, notamment pour l’achat de votre résidence principale.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
Comment accélérer la vente de ma maison à Flavigny-sur-Ozerain ?
Valoriser votre bien par un bon état général, des photos professionnelles et une annonce claire aide à attirer plus rapidement des acheteurs. Des conseils personnalisés peuvent faciliter cette démarche.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
En renseignant le montant emprunté, la durée et le taux d’intérêt, un simulateur en ligne peut estimer vos mensualités. N’oubliez pas d’inclure le coût de l’assurance emprunteur.
Quels sont les services de santé disponibles à proximité ?
Bien que Flavigny-sur-Ozerain ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier Robert Morlevat sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à Flavigny-sur-Ozerain ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’un réseau routier efficace. Les aéroports les plus proches sont à environ 1h30 en voiture.
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