Prix au m2 Pouillenay : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pouillenay
À Pouillenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent bien le caractère rural et la qualité de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 307 €, avec un minimum observé autour de 1 036 € et un maximum pouvant atteindre 1 492 €. Cela signifie qu’en fonction de l’état, de la localisation précise et des caractéristiques du bien, vous pouvez trouver des opportunités dans cette fourchette, offrant un équilibre entre accessibilité et valeur.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune (seulement 5 % des logements), le prix au mètre carré moyen est nettement plus élevé, autour de 2 138 €. Les prix varient de 1 591 € à un plafond de 3 203 € le m², ce qui traduit une demande plus ciblée sur ce type de logement, souvent lié à des surfaces plus petites et un marché plus restreint.
Cette disparité entre maisons et appartements est classique dans des communes à dominante pavillonnaire comme Pouillenay, où 95 % des logements sont des maisons. Le prix au m² reflète ainsi les spécificités locales et la demande des acquéreurs cherchant à profiter d’un cadre de vie calme tout en restant accessible.
Introduction sur Pouillenay : Un cadre de vie paisible au cœur de la Bourgogne
Pouillenay est une petite commune riche d’histoire, avec un patrimoine marqué par ses constructions traditionnelles bourguignonnes qui témoignent du passé rural de la région. Ce charme historique contribue à l’identité authentique de la ville, attirant les acquéreurs qui souhaitent s’installer dans un environnement authentique et préservé.
Avec une population d’environ 574 habitants et un âge moyen de 39,13 ans, Pouillenay est une commune à taille humaine où la vie locale est dynamique et conviviale. Cette densité modérée favorise un sentiment d’appartenance et une qualité de vie sereine, ce qui est un atout majeur pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un cadre calme.
Le cadre de vie à Pouillenay est caractérisé par une ambiance paisible et un environnement naturel agréable, avec un climat modéré comprenant environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec les infrastructures des villes voisines compense ce point.
Côté éducation, Pouillenay propose une offre adaptée aux jeunes familles avec notamment une école maternelle accessible, comme l’École Maternelle Lamartine située à environ 2858 secondes à pied du centre-ville (soit environ 48 minutes) ou à 306 secondes en voiture (environ 5 minutes). On trouve également l’École Maternelle La Fontaine et l’École Primaire Publique R.P.I., toutes proches en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, comme le Collège Alésia ou le Lycée Anna Judic, offrant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, Pouillenay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais elle bénéficie d’un accès relativement facile à des infrastructures médicales importantes situées dans les communes voisines. Le Centre Hospitalier Robert Morlevat est à environ 841 secondes en voiture (14 minutes), tandis que d’autres centres hospitaliers majeurs, comme le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard, sont également accessibles en moins de 20 minutes. Cela garantit un suivi médical de qualité sans renoncer à la tranquillité de la vie rurale.
Les transports sont principalement orientés vers l’usage de la voiture, car aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway n’est situé directement dans la commune. Toutefois, la Gare de Les Laumes Alésia est accessible en environ 5 minutes en voiture, offrant des connexions vers les villes voisines, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou occasionnels.
La répartition du logement dans la commune est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 77,3 %, ce qui montre une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 21,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (76,2 %), mais Pouillenay compte aussi une part notable de résidences secondaires (11,6 %), signe de son attrait pour les séjours de loisirs ou les investissements.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage contenu à 5,2 %, et une part importante de la population active (81,7 %) témoigne d’un tissu socio-économique dynamique, malgré la taille réduite de la commune. Ce contexte est favorable pour qui souhaite s’implanter durablement ou investir dans l’immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouillenay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pouillenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pouillenay est d’environ 1 307 €, avec des variations entre 1 036 € et 1 492 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Pouillenay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des spécificités du secteur, de la surface et de l’état du bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Pouillenay ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 95 % du parc, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant de l’espace et un cadre de vie calme.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Pouillenay ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles à proximité, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Pouillenay ?
Bien que les appartements soient peu nombreux (5 % du parc), leur prix au mètre carré est plus élevé, reflétant une offre plus limitée et parfois plus recherchée pour des logements compacts ou d’investissement.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² à Pouillenay avant d’acheter ?
Connaître les prix au mètre carré vous aide à évaluer la juste valeur d’un bien, à négocier efficacement et à réaliser un investissement adapté au marché local de Pouillenay et ses environs comme Semur.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière dans la région ?
L’emplacement précis, l’état du bien, la superficie, ainsi que la comparaison avec les ventes récentes dans la même zone sont essentiels pour une estimation pertinente.
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