Prix au m2 Saint-Nizier-sous-Charlieu : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nizier-sous-Charlieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1 692 €, avec une fourchette qui s’étend de 673 € à 2 866 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la variété des biens disponibles, du logement plus ancien nécessitant des travaux à la maison rénovée offrant un confort contemporain.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant à 1 521 €, avec des prix minimums à 779 € et maximums à 2 419 € le mètre carré. La différence entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % pour les appartements.
Cette diversité de prix permet aux acquéreurs de trouver un bien adapté à leur budget tout en profitant du cadre de vie paisible de Saint-Nizier-sous-Charlieu. Que vous cherchiez un bien pour y vivre ou un investissement immobilier, ces valeurs au mètre carré vous donnent un aperçu pertinent du marché local.
Introduction à Saint-Nizier-sous-Charlieu : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Nizier-sous-Charlieu est une commune qui conjugue patrimoine historique et qualité de vie. Avec une population de 1 689 habitants et une moyenne d’âge de 45,31 ans, elle offre un environnement calme, propice aux familles comme aux retraités. Son histoire riche et son identité locale façonnent un lieu où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré comprenant environ 184 mm de pluie et 211 heures de soleil par mois, ce qui favorise les activités de plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, ce qui contribue à une vie active et dynamique pour ses habitants.
Côté éducation, Saint-Nizier-sous-Charlieu accueille deux écoles maternelles, notamment l’École primaire privée Notre-Dame des Vignes, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire Bourg, un peu plus éloignée mais accessible en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines comme Charlieu ou Roanne, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant une continuité pédagogique pratique.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, à moins de 6 minutes du centre-ville, notamment le Centre Hospitalier de Charlieu. Ces structures assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
Saint-Nizier-sous-Charlieu bénéficie également d’une bonne accessibilité aux transports, bien qu’elle ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire. Les infrastructures les plus proches, telles que l’aéroport de Roanne ou la gare de Roanne, sont à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une connexion aisée avec les grandes villes environnantes.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 7 %, avec une population active représentant 73 % des habitants. Cette situation traduit un tissu économique stable, favorable à un investissement immobilier réfléchi.
La majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %) avec un fort taux de propriétaires (86,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nizier-sous-Charlieu 🏘️
Aucune donnée officielle ne permet, à ce jour, d’identifier nommément les quartiers les plus demandés de Saint-Nizier-sous-Charlieu. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste précise de quartiers avec justification sur leur attractivité. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’y caractérise plutôt par une répartition homogène de la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nizier-sous-Charlieu
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 692 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 521 €. Ces valeurs varient en fonction de l’état, de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer correctement la valeur de mon bien immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de comparer votre bien avec des ventes récentes de logements similaires dans la commune, tout en tenant compte de la surface en m², de l’état général, et des éventuelles rénovations. L’intervention d’un conseiller immobilier local permet d’affiner cette estimation selon le marché.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état du bien, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que les améliorations énergétiques sont des facteurs clés qui impactent le prix au mètre carré à Saint-Nizier-sous-Charlieu.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) influence-t-il un achat dans l’ancien ?
Un bon classement DPE (de A à C) valorise un logement, tandis qu’un mauvais diagnostic peut nécessiter des travaux coûteux. Depuis 2023, les logements très énergivores sont interdits à la location, ce qui influence la rentabilité des investissements.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Avec 97 % de maisons et un faible taux de locataires (11,9 %), le marché est principalement orienté vers les acquisitions en résidence principale, dans un cadre calme et familial.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans un logement ancien ici ?
Il est conseillé de faire inspecter le logement pour détecter d’éventuels travaux, vérifier le DPE, et se renseigner sur les aides à la rénovation. L’expertise locale est un atout pour anticiper ces éléments.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les infrastructures les plus proches sont accessibles en voiture en 5 à 25 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Roanne et les grandes villes alentours.
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