Prix au m² La Bénisson-Dieu : Découvrez les tendances du marché local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Bénisson-Dieu, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1483 €, avec un éventail allant de 739 € au minimum à 1995 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des habitations plus récentes ou rénovées, offrant ainsi différentes opportunités d’achat.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1397 €, avec des extrêmes situés entre 1041 € et 2079 €. Cette variation indique que certains appartements bénéficient d’emplacements ou de prestations spécifiques valorisées sur le marché local. Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée claire de la fourchette de prix à considérer pour un projet d’acquisition dans cette commune.
Introduction sur La Bénisson-Dieu : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
La Bénisson-Dieu est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son nom évoque une tradition ancienne et un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Avec une population de 421 habitants et un âge moyen de 43,18 ans, la commune offre une ambiance conviviale et équilibrée entre jeunesse et expérience.
Le cadre de vie à La Bénisson-Dieu est marqué par une nature généreuse, avec notamment un parc et deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat y est plutôt doux, avec une pluviométrie annuelle de 164 mm et environ 202 heures de soleil par an, contribuant à une qualité de vie agréable.
Côté éducation, même si la commune ne compte qu’une seule école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les alentours, notamment des écoles primaires privées et publiques situées à quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un environnement calme.
Concernant la santé, bien que La Bénisson-Dieu ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont implantés à proximité, notamment à Roanne et Charlieu, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées à Roanne et Le Coteau, à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Même si les aéroports et les stations de métro les plus proches sont situés à une distance plus importante, la vie à La Bénisson-Dieu reste bien connectée grâce à ces infrastructures.
Économiquement, la commune présente un taux de chômage de 13,4 %, avec une population active représentant 69,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements, ce qui témoigne d’un habitat plutôt traditionnel et familial. La proportion de propriétaires atteint 74,4 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (86,5 %), renforçant le sentiment d’attachement à ce lieu.
Les quartiers les plus demandés à La Bénisson-Dieu
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou nommée de quartiers à La Bénisson-Dieu. En effet, la commune, de petite taille, ne comporte pas de zones distinctes identifiées comme particulièrement prisées. L’attractivité se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des logements sont des maisons individuelles appréciées pour leur cadre naturel et la tranquillité qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bénisson-Dieu ❓
Quel est le prix moyen au m² à La Bénisson-Dieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1483 €, tandis que pour un appartement il est de 1397 €. Ces prix varient en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à La Bénisson-Dieu ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et la connaissance du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans La Bénisson-Dieu ?
L’état général du bien, sa surface, sa localisation au sein de la commune, ainsi que les prestations comme un jardin, une terrasse ou un garage impactent le prix au m².
Quels types de biens sont majoritaires à La Bénisson-Dieu ?
Les maisons représentent 94 % des logements, ce qui en fait le type de bien dominant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat individuel.
La Bénisson-Dieu est-elle bien desservie en transports ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, elle est proche de plusieurs gares importantes et aéroports accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Bénisson-Dieu ?
L’emplacement reste clé : privilégier des maisons dans des zones calmes avec accès aux commodités. Une rénovation ciblée améliorera la valeur locative et facilitera une plus-value à la revente.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles résidant à La Bénisson-Dieu ?
La commune dispose d’une école maternelle, et plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, offrant une bonne couverture éducative.
Quel est le climat à La Bénisson-Dieu et son impact sur le cadre de vie ?
Avec environ 164 mm de pluie par an et 202 heures de soleil, le climat est doux, propice à une vie agréable en extérieur et aux activités de loisirs.
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