Prix au m2 Pouilly-sous-Charlieu : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Pouilly-sous-Charlieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1716 € par m², avec un prix minimum constaté à 689 € par m² et un maximum pouvant atteindre 3219 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1151 € par m². Le prix le plus bas observé est de 785 € par m², tandis que le prix maximum atteint 1548 € par m². Ces chiffres indiquent une accessibilité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un logement plus compact.
La répartition du parc immobilier à Pouilly-sous-Charlieu montre une prédominance des maisons, qui représentent 76 % des logements, contre 24 % pour les appartements. Cette configuration correspond bien à un cadre de vie plutôt résidentiel, où l’espace et la tranquillité sont privilégiés.
Introduction à Pouilly-sous-Charlieu : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
Pouilly-sous-Charlieu est une commune au riche patrimoine historique, marquée par son ambiance authentique et ses traditions locales. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses rues typiques, offrant un cadre de vie empreint de charme. Cette ville séduit par son authenticité et son identité forte, en lien avec la région du Roannais.
Avec ses 2584 habitants et un âge moyen de 45,53 ans, Pouilly-sous-Charlieu présente une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, favorisant un dynamisme social stable. Cette démographie assure la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale animée.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle unique, l’École primaire Bourg, accessible à pied en un quart d’heure depuis le centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres, notamment le Collège Michel Servet et le Lycée Notre-Dame, accessibles en voiture en moins de dix minutes, facilitant la scolarité des jeunes familles.
La santé est également prise en compte avec plusieurs centres hospitaliers situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Charlieu, à seulement 400 mètres en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Les autres hôpitaux de Roanne sont également accessibles en moins de 20 minutes, offrant une sécurité médicale rassurante.
Côté transports, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, elle bénéficie d’une proximité relative avec la Gare de Roanne, à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Roanne à une vingtaine de minutes également. Cette situation assure une bonne mobilité vers les grandes agglomérations régionales.
Le cadre naturel de Pouilly-sous-Charlieu est agrémenté par ses 2 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2060 €, avec un taux de chômage de 10,7 %. La population active représente près de 69,8 % des habitants, signe d’une activité locale relativement soutenue. La proportion de propriétaires est majoritaire à 68,4 %, ce qui traduit un fort attachement à la commune et une stabilité résidentielle.
Concernant les quartiers les plus demandés à Pouilly-sous-Charlieu, aucune donnée précise et fiable n’est disponible pour nommer des quartiers spécifiques. Cette absence de subdivision en quartiers distincts reflète la taille et la configuration de la commune, qui reste un ensemble homogène où chaque secteur bénéficie d’une attractivité comparable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouilly-sous-Charlieu 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² à Pouilly-sous-Charlieu ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1716 € pour une maison et 1151 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment est le marché immobilier à Pouilly-sous-Charlieu ?
Le marché est principalement composé de maisons (76 %), adaptées à un mode de vie résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé (68,4 %), ce qui indique un marché stable et attractif pour l’achat.
Quels types de biens immobiliers sont les plus répandus ?
Les maisons représentent la majorité des logements, offrant souvent des espaces plus grands et un cadre calme, idéal pour les familles.
Quel est l’environnement scolaire à Pouilly-sous-Charlieu ?
La commune propose une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, facilitant la scolarité des enfants et adolescents.
Comment accéder à Pouilly-sous-Charlieu via les transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle est proche de la Gare de Roanne et de l’aéroport de Roanne, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Pouilly-sous-Charlieu ?
Pour un prêt immobilier, notamment un prêt conventionné, il est conseillé de se rapprocher d’établissements bancaires locaux ou de partenaires financiers pouvant proposer des conditions avantageuses et adaptées à votre projet.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Pouilly-sous-Charlieu ?
Une agence immobilière locale, avec une bonne connaissance du marché de Pouilly-sous-Charlieu, saura estimer votre bien au juste prix et vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de la transaction.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Pouilly-sous-Charlieu ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, la performance énergétique, et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation afin d’optimiser votre investissement.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement immobilier dans la commune ?
Le retour sur investissement varie selon l’emplacement, la qualité du bien et le marché local, mais il est généralement estimé entre 10 et 15 ans.
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