Prix au m2 Saint-Denis-de-Cabanne : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Denis-de-Cabanne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1367 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 546 € à 2490 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, atteignant environ 1013 € le m². Le prix minimum constaté est de 581 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 1889 € le m². Cette différence reflète les typologies variées, la taille et la qualité des équipements des appartements disponibles.
Ces données indiquent que Saint-Denis-de-Cabanne offre un marché immobilier accessible, avec un bon équilibre entre maisons et appartements, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à ses besoins et à son budget.
Introduction à Saint-Denis-de-Cabanne : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et qualité 🌳
Saint-Denis-de-Cabanne est une commune qui cultive un riche patrimoine historique, contribuant à sa forte identité locale. Le charme de ses lieux traditionnels et la présence d’éléments architecturaux anciens façonnent un cadre de vie unique, attaché à ses racines.
Avec une population de 1252 habitants et un âge moyen de 45,16 ans, la ville offre un équilibre démographique propice à la vie familiale et à la tranquillité. Cette population stable favorise le maintien d’infrastructures et de commerces de proximité, essentiels pour un quotidien serein.
Située dans une région agréable, Saint-Denis-de-Cabanne bénéficie d’un environnement naturel agréable, comprenant un parc et des installations sportives pour encourager les activités de plein air. Son climat, avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie lumineux et tempéré.
En matière d’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles accessibles, notamment une école primaire privée à quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques situées à moins de 30 minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, avec des collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
Du côté de la santé, même si Saint-Denis-de-Cabanne ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Enfin, la ville est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports les plus proches sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Saint-Denis-de-Cabanne se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons (76 %) avec une proportion de résidences principales élevée (85,8 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants. Le taux de propriétaires est important, à 70,5 %, tandis que les locataires représentent environ 28,3 % de la population. Le taux de chômage, modéré à 7,8 %, et la part active de la population à 73 % témoignent d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Denis-de-Cabanne 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’information vérifiable concernant des quartiers spécifiques à Saint-Denis-de-Cabanne. La commune étant de taille modeste, l’immobilier se répartit de manière homogène sans réelle segmentation en quartiers distincts. Cette homogénéité fait de la ville un ensemble cohérent apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denis-de-Cabanne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Denis-de-Cabanne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1367 € le m², avec un éventail allant de 546 € à 2490 € le m², selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont proposés en moyenne à 1013 € le m², avec des prix variant entre 581 € et 1889 € le m², offrant ainsi des opportunités variées sur le marché.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Saint-Denis-de-Cabanne ?
L’estimation se base sur l’état du bien, son emplacement précis, la typologie (maison ou appartement), ainsi que les tendances locales du marché immobilier.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Denis-de-Cabanne ?
La commune compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien ?
Même si la norme RT 2020 cible surtout les logements neufs, elle influe sur l’ancien à travers le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements énergétiquement peu performants seront progressivement exclus des investissements locatifs, encourageant les rénovations pour améliorer la performance énergétique.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Denis-de-Cabanne ?
Choisir un emplacement stratégique dans la commune, procéder à des rénovations énergétiques et bénéficier des dispositifs fiscaux locaux sont des clés pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il applicable pour un achat ancien à Saint-Denis-de-Cabanne ?
Oui, sous conditions de ressources et avec réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, le PTZ peut financer un achat ancien.
Quel prêt immobilier débloquer en premier pour un achat à Saint-Denis-de-Cabanne ?
Cela dépend de votre situation personnelle. En général, le prêt bancaire classique est privilégié, mais il peut être complété par des prêts aidés comme le PTZ ou le prêt accession sociale.
Quel est le montant de la TVA pour un bien immobilier neuf dans la région ?
Le taux standard est de 20 %, mais un taux réduit à 5,5 % peut s’appliquer dans certaines zones spécifiques sous conditions, notamment pour l’achat de la résidence principale.
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