Prix au m2 Saint-Étienne-de-Chomeil : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Chomeil, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 247 € m², avec des variations allant d’un plancher à 499 € m² jusqu’à un plafond atteignant 2 493 € m². Cette amplitude témoigne d’une offre variée, adaptée à différents budgets et niveaux de confort.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est nettement supérieur, à 2 657 € m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 438 € m2, tandis que les biens les plus haut de gamme s’échangent à plus de 4 022 € m². Ce contraste illustre un marché où les appartements sont des biens plus rares et souvent positionnés sur des segments qualitatifs.
La répartition du logement confirme cette tendance, avec une très large majorité de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, ce qui influence naturellement les prix au mètre carré.
Introduction à Saint-Étienne-de-Chomeil : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Saint-Étienne-de-Chomeil est une petite commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale. Cette identité se ressent dans ses paysages préservés et son architecture typique, qui participent à l’authenticité du lieu et attirent des acheteurs en quête de tranquillité rurale.
Avec seulement 252 habitants et un âge moyen de 47,74 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant loin de l’agitation urbaine. Ce faible nombre d’habitants implique également une vie communautaire conviviale et un fort attachement au territoire.
Bien que Saint-Étienne-de-Chomeil ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son sol, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines. Par exemple, trois écoles élémentaires se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges Sacré-Coeur, Georges Bataille et Marmontel sont également présents dans un rayon raisonnable en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs lycées professionnels et polyvalents, ainsi que des sections d’enseignement professionnel, sont disponibles dans la région, offrant un choix d’orientation varié aux familles.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et hôpitaux locaux sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme la Clinique du Haut Cantal et l’Hôpital Local de Bort les Orgues, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares à proximité telles que celles d’Ussel, Murat et Le Lioran, situées à environ 45 minutes en voiture. Les stations de tramway et les aéroports, bien que situés plus loin, restent accessibles pour des déplacements régionaux ou nationaux. Ce réseau modeste souligne l’importance d’un véhicule personnel pour circuler aisément.
L’environnement naturel de Saint-Étienne-de-Chomeil est marqué par un climat doux, avec environ 272 mm de pluie et 222 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre de vie agréable. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur place invite à profiter des espaces naturels alentours.
Avec un taux de locataires à 15,8 % et un taux de propriétaires majoritaire à 80,8 %, la commune présente une stabilité résidentielle intéressante. Le pourcentage de résidences principales est de 47,8 % tandis que 34,7 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui traduit un certain attrait pour les maisons de vacances ou résidences de campagne.
Le taux de chômage local est contenu à 5,6 %, avec une population active représentant 74,1 % des habitants, signe d’une dynamique économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Chomeil
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts les plus demandés à Saint-Étienne-de-Chomeil. La demande se concentre majoritairement sur les maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier, dans un cadre rural et naturel apprécié pour son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Chomeil
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Saint-Étienne-de-Chomeil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 247 €, avec des prix pouvant varier entre 499 € et 2 493 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix juste au m2 dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui tient compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché de Saint-Étienne-de-Chomeil.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint-Étienne-de-Chomeil ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements sont très minoritaires (4 %).
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ici ?
Vous pouvez négocier le prix d’achat, optimiser le financement en négociant votre taux de prêt et envisager la délégation d’assurance pour réduire les coûts. De plus, certains frais comme les frais de notaire peuvent être diminués en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés ou en dissociant les frais d’agence.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles ?
Bien que Saint-Étienne-de-Chomeil ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de scolariser leurs enfants à proximité.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est principalement desservie par la route. Les gares les plus proches d’Ussel, Murat et Le Lioran facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, mais à une distance plus importante.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (80,8 %), tandis que les locataires représentent 15,8 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Existe-t-il des services de santé à proximité ?
Oui, plusieurs cliniques et un hôpital local sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une prise en charge médicale adaptée.
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