Prix au m2 Apchon : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Apchon, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 152 € par m², avec des extrêmes allant de 461 € à 2 301 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux demeures mieux entretenues ou rénovées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit moindre à Apchon, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne de 2 490 € le m², oscillant entre 1 343 € et 3 778 € le mètre carré. Cette différence marquée souligne la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Apchon se distingue donc par un marché où la majorité des logements sont des maisons (96 %), adaptées à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux. La proportion d’appartements est faible (4 %), ce qui explique aussi le prix au m² plus élevé pour ce type de bien. Le taux de propriétaires s’élève à 73 %, favorisant une stabilité résidentielle, tandis que 23,2 % des habitants sont locataires.
Introduction sur Apchon : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune d’Apchon est un lieu où se mêlent histoire et qualité de vie. Forte de son riche patrimoine, la ville révèle un charme authentique, avec des traces historiques qui témoignent de son passé et forgent son identité actuelle. Ce patrimoine constitue un véritable atout pour les acquéreurs qui souhaitent s’installer dans une commune avec du caractère.
Apchon compte environ 180 habitants, avec un âge moyen de 51,71 ans, ce qui dessine une population mature et stable, propice à une ambiance paisible et conviviale. Ce profil démographique influence les services et les infrastructures locales, adaptées à une communauté à taille humaine.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Parmi eux, on compte notamment l’École élémentaire Georges Pompidou et l’École élémentaire privée du Sacré-Cœur, ainsi que des collèges comme Georges Bataille et Sacré-Cœur. Les lycées professionnels Joseph Constant et Bort-Artense sont également proches, offrant un éventail complet pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, bien qu'Apchon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, ses habitants bénéficient de la proximité de plusieurs cliniques et centres hospitaliers à moins de 30 minutes en voiture, dont la Clinique du Haut Cantal et le Centre Hospitalier de Condat en Feniers, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées dans un rayon accessible en voiture, telles que la Gare de Murat ou la Gare de Neussargues. Les aéroports d’Aurillac et de Clermont-Ferrand restent accessibles en environ 1h15 à 1h30 en voiture, facilitant les déplacements de longue distance.
Sur le plan environnemental, Apchon offre un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré comprenant environ 272 mm de précipitations par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités de plein air, même si les espaces verts comme les parcs et jardins restent limités.
L’atmosphère d’Apchon se distingue par sa tranquillité et son authenticité, une commune idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme, en harmonie avec la nature, sans renoncer à la proximité des commodités essentielles.
Répartition du logement et dynamique locale
Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, Apchon est clairement orientée vers un habitat individuel. Le taux de locataires à 23,2 % montre une certaine mobilité mais une majorité de propriétaires (73 %) garantit une stabilité du tissu résidentiel. Notons également une importante part de résidences secondaires (39,3 %), signe de l’attractivité saisonnière et touristique de la commune.
Le taux de chômage est relativement bas à 4,5 %, avec une population active de 75,8 %, ce qui traduit une économie locale saine, même si les revenus mensuels moyens ne sont pas spécifiés. Ce contexte économique stable contribue à un marché immobilier juste et cohérent avec les attentes des acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Apchon
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiée ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Apchon comme particulièrement prisés. La petite taille de la commune (180 habitants) et sa structure résidentielle majoritairement composée de maisons individuelles rendent la notion de quartiers moins pertinente qu’en milieu urbain. L’ensemble du territoire bénéficie toutefois d’un cadre de vie homogène apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Apchon
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Apchon ?
Le prix moyen pour une maison à Apchon est d’environ 1 152 € le m², avec des valeurs allant de 461 € à 2 301 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Apchon ?
Les appartements, bien que rares à Apchon, affichent un prix moyen élevé de 2 490 € le m², pouvant atteindre jusqu’à 3 778 € le mètre carré pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Apchon ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces et transports. L’état général, la superficie et l’année de construction sont aussi à considérer. L’accompagnement par un professionnel en immobilier peut vous aider à réaliser une analyse précise.
Comment rester informé des évolutions légales lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé des changements juridiques est crucial. Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier pour bénéficier d’un accompagnement adapté et éviter les erreurs liées à la réglementation.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Apchon ?
Prévoyez un budget travaux si nécessaire, notamment pour l’isolation ou la modernisation. Vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites une inspection complète du bien avant l’achat.
Quel prêt immobilier privilégier pour acheter à Apchon ?
Le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante. Selon votre situation, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ). Un conseiller immobilier peut vous guider vers le financement le plus adapté.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Apchon ?
Le tarif au m² varie selon le type de bien, son état et son emplacement. Utilisez un estimateur immobilier en ligne ou faites appel à un conseiller en immobilier pour une estimation précise et personnalisée.
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