Prix au m2 Collandres : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Collandres, le marché immobilier présente des particularités intéressantes, qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1172 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix mini de 479 € à un prix maxi de 2343 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à hauteur de 873 €, avec un prix minimum constaté à 415 € et un maximum à 1473 €. Ces chiffres montrent que, même pour les logements de plus petite taille, le marché de Collandres offre une gamme de prix adaptée à différents budgets et projets.
La répartition du logement à Collandres est majoritairement orientée vers la maison, qui représente environ 97 % des biens, contre seulement 3 % pour les appartements. Cette configuration est un indicateur fort du profil résidentiel de la ville, favorisant un habitat individuel et une vie au calme.
Introduction à Collandres : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Collandres est une commune au riche patrimoine, ancrée dans l’histoire de sa région. Son identité s’est forgée au fil des siècles, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé, ce qui séduit particulièrement les amateurs d’authenticité et de charme local.
La population de Collandres est relativement petite, avec environ 157 habitants. L’âge moyen est de 52,34 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature, souvent en quête d’un cadre de vie tranquille et sécurisant. Cette démographie influe naturellement sur le type d’habitat recherché et la nature des infrastructures locales.
Le cadre de vie à Collandres se caractérise par un environnement calme, idéal pour les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements d’enseignement sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, notamment l’École élémentaire Georges Pompidou, le Collège Georges Bataille et le Lycée professionnel Bort-Artense, situés à des distances allant de 15 à 50 minutes en voiture.
En matière de santé, Collandres ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, comme la Clinique du Haut Cantal ou le Centre Hospitalier de Condat en Feniers, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, bien que Collandres ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, plusieurs infrastructures régionales, telles que l’Aéroport d’Aurillac et la Gare de Murat, sont accessibles en une trentaine de minutes environ en voiture, facilitant les déplacements.
Sur le plan environnemental, le climat de Collandres est marqué par une pluviométrie moyenne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil par mois, offrant un équilibre intéressant entre douceur et verdure. La ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, ce qui correspond à son profil rural et calme, mais la nature environnante invite aux activités de plein air.
La répartition des logements montre que la majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 82,5 %, tandis que les locataires représentent environ 13,8 %. Environ 48,4 % des résidences sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires constituent une part notable de 34 %, soulignant l’attrait touristique ou de résidence de loisirs de la commune. Le taux de chômage local est bas, à 2,9 %, et près de 73,6 % de la population est active, signe d’un tissu économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Collandres 🏘️
En raison de la taille réduite de Collandres et de l’absence de quartiers distincts officiellement identifiés, il n’est pas possible de nommer des secteurs spécifiques en se basant sur des données fiables. Le marché immobilier y reste homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collandres ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Collandres ?
Le prix moyen se situe autour de 1172 € par mètre carré, avec des variations entre 479 € et 2343 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Collandres ?
Le prix moyen est de 873 € par m², avec des extrêmes allant de 415 € à 1473 €, reflétant la diversité des appartements disponibles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Collandres ?
Calculer ses mensualités implique de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et les assurances. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément ces coûts en fonction de votre projet local.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Collandres ?
L’emplacement dans la commune, la superficie, l’état général de la maison ou de l’appartement, ainsi que les commodités environnantes sont clés pour juger de la valeur et du potentiel de revente d’un bien ancien.
Quelles aides financières peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Collandres ?
Plusieurs prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale peuvent être accessibles selon votre situation. Des aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs.
Comment connaître une estimation juste du prix d’un bien immobilier à Collandres ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes sur Collandres et ses environs, la comparaison avec des biens similaires, et l’évaluation précise des caractéristiques du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Collandres ?
Avec 97 % de maisons dans la commune, les maisons offrent un cadre plus spacieux et une vie plus calme, très recherchés par les acquéreurs locaux.
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