Découvrez le prix au m2 à Lugarde pour bien préparer votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lugarde
À Lugarde, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 097 €, avec des variations importantes allant de 442 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 209 € au m² pour les propriétés haut de gamme. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre et des caractéristiques des logements à Lugarde.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus bas, à 839 €. Le tarif minimum observé est de 381 € au m², tandis que le prix maximum atteint 1 428 € par mètre carré. Ces différences traduisent la rareté relative des appartements, les maisons représentant 99 % du parc immobilier local.
Ce positionnement des prix au m² à Lugarde permet aux acquéreurs de cibler selon leur budget et leurs attentes, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus compact. La connaissance précise de ces fourchettes est un atout essentiel pour négocier et estimer au juste prix un bien immobilier dans cette commune.
Introduction à Lugarde : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lugarde est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Avec seulement 119 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et intimiste, où l’âge moyen de la population est de 50,29 ans, reflétant un environnement où la sérénité prime.
Le village se caractérise par un paysage naturel préservé, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette qualité de vie se combine avec une offre éducative modeste mais accessible : une école élémentaire se trouve à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable aux établissements pour les familles.
Côté santé, bien que Lugarde ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Condat en Feniers et la Clinique du Haut Cantal. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré la taille réduite de la commune.
En termes de transports, Lugarde ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais les gares de Murat et de Le Lioran sont accessibles en environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Le climat local, marqué par 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable et tempéré.
Les équipements sportifs, bien que peu nombreux (deux équipements), participent à la qualité de vie active des habitants. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés, ce qui souligne l’importance de ses espaces naturels environnants.
La répartition du logement à Lugarde est majoritairement constituée de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé à 85,7 %, signe d’une stabilité résidentielle. La part importante de résidences secondaires (43,4 %) indique que la ville attire aussi des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre ou d’une résidence de loisirs. Le taux de locataires est faible, à 6,3 %, ce qui confirme une forte prédominance de l’accession à la propriété.
L’économie locale montre un taux de chômage de 12,3 %, avec 74,6 % de la population active, ce qui suggère une activité modérée dans ce territoire rural. Cette situation peut influencer les projets immobiliers, notamment pour ceux qui cherchent un investissement ou un retour à la nature.
Les quartiers les plus demandés à Lugarde 🏘️
Lugarde étant une commune très petite avec 119 habitants, il n’existe pas de délimitation officielle ou reconnue de quartiers distincts. Par conséquent, aucun nom de quartier spécifique ne peut être mentionné comme particulièrement demandé ou recherché. Cette homogénéité territoriale reflète une communauté compacte où chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lugarde
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Lugarde ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lugarde est d’environ 1 097 €, avec des prix variant entre 442 € et 2 209 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² d’un appartement à Lugarde ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 839 €, avec un minimum à 381 € et un maximum à 1 428 €, reflétant la rareté relative de ce type de logement.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Lugarde ?
Pour estimer le potentiel d’un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et les travaux éventuels. L’environnement local, comme la proximité des écoles, commerces et infrastructures de santé, influence aussi la valeur.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat immobilier à Lugarde ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt immobilier et vérifier les frais annexes comme les frais de notaire peuvent aider à maîtriser le budget. Le recours à un conseiller immobilier local facilite ces démarches.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Lugarde ?
Utiliser un estimateur en ligne spécialisé, combiné à l’expertise d’un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local, permet d’obtenir une estimation adaptée et précise.
Quels sont les avantages de vivre à Lugarde ?
Lugarde offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons, une communauté soudée, et un environnement naturel propice aux activités de plein air, idéal pour les amateurs de tranquillité.
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