Prix au m2 Saint-Amandin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Amandin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1149 €, avec une fourchette allant de 459 € à 2296 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 849 € le mètre carré, avec un minimum à 380 € et un maximum à 1448 €. Cette variation témoigne des différentes qualités et localisations des appartements proposés sur le marché saint-amandinois.
En somme, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus accessible, les prix au m2 à Saint-Amandin restent justes et reflètent bien le caractère rural et tranquille de la commune, tout en offrant des opportunités d’investissement adaptées à divers budgets.
Introduction sur Saint-Amandin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Amandin est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Son histoire se lit à travers ses bâtiments anciens et son environnement naturel, qui participent pleinement à l’identité locale. Avec une population de 227 habitants, l’âge moyen de 51,67 ans souligne une communauté plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie.
Cette ville se distingue par un cadre rural où la nature est omniprésente, offrant un environnement calme loin de l’agitation urbaine. Bien que Saint-Amandin ne dispose pas d’écoles maternelles, ses habitants peuvent accéder à plusieurs écoles élémentaires situées à quelques minutes en voiture, ainsi qu’à des collèges et lycées dans les communes voisines, garantissant un suivi scolaire adapté aux familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Amandin, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Condat en Feniers et plusieurs cliniques, tous à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose ni d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres. L’absence de métros ou tramways est compensée par la qualité de la desserte routière.
L’environnement est marqué par un climat doux avec 272 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Cette combinaison offre un cadre de vie sain, propice aux activités de plein air.
Saint-Amandin se démarque aussi par la forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements, ce qui reflète un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 83,3 %, tandis que les locataires représentent seulement 11,8 %. On constate également un équilibre entre résidences principales (45,4 %) et résidences secondaires (44,6 %), indiquant un attrait pour les résidences de loisir ou secondaires dans cette région.
Le taux de chômage est modéré à 9,6 %, avec une population active de 71,2 %, ce qui traduit une économie locale stable bien que modeste.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Amandin 🏘️
En raison de la taille réduite de Saint-Amandin et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de lister des quartiers avec certitude. Cette commune, à taille humaine, ne présente pas de subdivisions marquées en quartiers distincts comme dans les grandes villes, ce qui confère à l’ensemble de Saint-Amandin un caractère homogène et recherché pour son calme et son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Amandin
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Amandin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Amandin est de 1149 €, avec des extrêmes allant de 459 € à 2296 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 dans Saint-Amandin ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut analyser les transactions récentes et le marché actuel pour vous fournir un prix au m² adapté à votre projet.
Quels documents sont nécessaires pour la vente d’une maison à Saint-Amandin ?
Pour vendre, il faut notamment réunir les diagnostics immobiliers obligatoires, le titre de propriété, et le dossier de diagnostic technique. Un conseiller immobilier peut vous aider à préparer ces pièces pour une transaction sécurisée.
Le marché immobilier à Saint-Amandin est-il favorable à l’investissement ?
Avec un prix du m² maîtrisé et une forte proportion de propriétaires, Saint-Amandin offre un cadre intéressant pour un investissement immobilier, notamment pour ceux cherchant une résidence secondaire ou une maison familiale.
Comment optimiser la valeur de revente d’une maison ancienne à Saint-Amandin ?
La rénovation énergétique et l’amélioration du confort sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur locative et de revente. Une localisation dans un environnement calme et proche des commodités locales est aussi un atout majeur.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Amandin ?
La commune est desservie principalement par la route. Les gares les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant l’accès à des villes plus grandes. Les aéroports régionaux restent à une distance raisonnable en voiture.
Quelles sont les possibilités d’éducation pour les familles à Saint-Amandin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, elle est proche de plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation pour les enfants.
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🌟 Investir dans l’immobilier à Saint-Amandin, c’est choisir un cadre de vie authentique, un marché accessible et un environnement équilibré qui allie patrimoine, nature et qualité de vie.
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