Prix au m2 Le Claux : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Claux
À Le Claux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et authentique de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1473 €, avec des extrêmes allant de 585 € à 2924 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une diversité importante selon l’état, la localisation précise ou les prestations du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 965 €, avec un minimum constaté à 451 € et un maximum pouvant atteindre 1739 € le mètre carré. Cette différence illustre la prédominance des maisons dans la commune, mais aussi l’opportunité qu’offrent les appartements pour un achat plus accessible.
La répartition du logement à Le Claux met en avant une forte proportion de maisons, soit 90 % des biens, tandis que les appartements ne représentent que 10 %. Cette configuration influence naturellement les prix et le type d’acquéreurs potentiels, souvent attirés par un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction sur Le Claux : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Claux est une petite commune au riche patrimoine marqué par son histoire locale et son environnement naturel préservé. Avec seulement 161 habitants, dont l’âge moyen est de 53,21 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette population plutôt mature fait de Le Claux un lieu où la qualité de vie prime, avec une ambiance conviviale et un fort attachement à ses racines.
Située dans un environnement naturel, Le Claux bénéficie d'un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 272 mm par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel. La commune est équipée de 7 installations sportives, idéales pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
Côté éducation, Le Claux ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles élémentaires les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, entre 5747 et 12275 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h30 à 3h30 de marche), ou entre 546 et 1653 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus accessibles sont également à une distance notable, ce qui impose souvent l’utilisation d’un véhicule pour les trajets scolaires.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, notamment la Clinique du Haut Cantal et le Centre Hospitalier de Murat. Ces infrastructures assurent un bon niveau de soins pour les habitants.
Les transports autour de Le Claux restent limités, sans aéroports ni gares directement dans la commune. Les gares les plus proches, comme celle de Murat ou du Lioran, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. L’aéroport d’Aurillac est quant à lui situé à environ 3510 secondes en voiture (près d’une heure). Cette situation favorise donc l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens et les trajets professionnels ou scolaires.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, la population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,5 %. Le tissu économique local est donc plutôt modeste, reflétant le caractère rural de la commune.
Quartiers les plus demandés à Le Claux 🏘️
Le Claux, en raison de sa petite taille et de sa faible densité, ne dispose pas de quartiers clairement identifiés sur la base de statistiques fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises. Le marché immobilier reste concentré sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles dans un cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Claux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Claux ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1473 € le mètre carré, avec des variations allant de 585 € à 2924 €, selon le secteur et l’état du bien.
Qu’en est-il du prix au m² pour un appartement à Le Claux ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 965 € le m², avec un minimum autour de 451 € et un maximum pouvant atteindre 1739 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Le Claux ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix avec le vendeur, négociez aussi le taux de votre prêt immobilier et les frais de dossier. Optez pour la délégation d’assurance et prenez en compte que les frais de notaire sont plus élevés pour l’ancien (7 à 8 %). Vous pouvez aussi déduire la valeur des biens mobiliers ou dissocier les frais d’agence pour réduire la facture.
Quels sont les établissements scolaires proches de Le Claux ?
Le Claux ne possède pas d’écoles sur son territoire. Les écoles élémentaires, collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles principalement en voiture.
Y a-t-il des infrastructures de santé à proximité ?
La commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Le Claux ?
Il n’y a pas d’aéroports ni de gares dans la commune. Les gares les plus proches sont à 20-30 minutes en voiture, et l’aéroport d’Aurillac est à environ une heure de route. La voiture reste donc le moyen principal de déplacement.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Le Claux ?
Le marché est dominé par les maisons, qui représentent 90 % des logements, contre 10 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), avec un faible taux de locataires (7,8 %).
Quelle est la proportion de résidences principales et secondaires à Le Claux ?
Les résidences principales représentent environ 30,3 % des logements, tandis que 64 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour les séjours et les vacances.
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