Prix au m2 Cheylade : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cheylade
Le marché immobilier à Cheylade présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 256 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 503 € à un prix maxi pouvant atteindre 2 530 € par m². Cette amplitude traduit une offre qui varie selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus modéré, situé autour de 871 € au m². Là encore, les prix peuvent descendre jusqu’à 416 € au mètre carré pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un plafond de 1 476 € par m².
Cette répartition des prix au m2 à Cheylade souligne un marché accessible pour les acquéreurs cherchant à investir dans l’immobilier local, avec une large gamme de choix entre maisons et appartements.
Introduction à Cheylade : un cadre de vie au cœur du Cantal 🌄
Cheylade, petite commune du Cantal, est marquée par une riche histoire et un patrimoine local qui participent à son identité forte. Avec ses 224 habitants et un âge moyen de 51,8 ans, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
La ville est dotée d’une école maternelle unique située à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Bien que les collèges, lycées et universités se trouvent à une distance plus importante (entre 800 et 30 000 secondes en voiture ou à pied), cette configuration est fréquente dans les zones rurales et invite à une vie tournée vers la nature et la simplicité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cheylade, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment la Clinique du Haut Cantal ou le Centre Hospitalier de Condat en Feniers, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont davantage basés sur la voiture, avec les gares les plus proches à environ 30 minutes en voiture, et les aéroports régionaux à un peu plus d'une heure, ce qui reste raisonnable compte tenu du caractère rural de la commune.
L’environnement naturel de Cheylade est très apprécié : bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins formels, elle offre quatre équipements sportifs et bénéficie d’un climat agréable avec 272 mm de pluie par mois et près de 222 heures de soleil par mois. Ce cadre favorise un mode de vie sain et actif, idéal pour les amateurs de plein air.
La population est majoritairement propriétaire (78,9 %) avec un parc immobilier composé à 92 % de maisons et seulement 8 % d’appartements. La proportion importante de résidences secondaires (55 %) témoigne aussi de l’attractivité touristique et de la qualité du cadre de vie. Le taux de locataires reste modéré à 12,9 %, ce qui montre une stabilité résidentielle intéressante pour un achat immobilier.
Le taux de chômage, à 7,9 %, reste dans une fourchette raisonnable pour une zone rurale, avec une part active de la population de 74,2 %, soulignant une dynamique économique locale malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cheylade 🏘️
À Cheylade, aucune donnée géographique précise n’identifie distinctement des quartiers spécifiques. La commune étant de petite taille, le marché immobilier est homogène sans division formelle en quartiers. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers les plus demandés sur des bases vérifiables. Le marché est concentré sur l’ensemble de la commune, où la demande se répartit plutôt selon les caractéristiques du bien (taille, état, proximité des commodités) que selon des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cheylade
Comment connaître le prix au m² à Cheylade ?
Le prix au mètre carré à Cheylade dépend de plusieurs facteurs : type de bien, emplacement, état général du marché local. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier spécialisé qui analyse les données locales et réalise une étude sur mesure afin d’établir un budget cohérent avec vos objectifs d’achat.
Quel est le prix moyen d’une maison à Cheylade ?
Le prix moyen pour une maison à Cheylade est d’environ 1 256 € par m², avec un prix pouvant varier de 503 € à 2 530 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Cheylade ?
Pour les appartements, le prix moyen est d’environ 871 € par m², avec des prix allant de 416 € à 1 476 € par mètre carré.
Quels sont les types de logements majoritaires à Cheylade ?
La majorité des logements à Cheylade sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 8 %.
Comment est l’offre éducative à Cheylade ?
Cheylade dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans des communes voisines accessibles en voiture, ce qui est courant en milieu rural.
Comment se déplacer à Cheylade ?
Les transports collectifs sont limités, et la voiture reste le moyen principal pour accéder aux gares et aéroports les plus proches, situés à environ 20 à 40 minutes en voiture.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et le suivi administratif. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Cheylade ?
Investir dans une maison à Cheylade peut être judicieux avec une rénovation adaptée pour augmenter la valeur locative et profiter des dispositifs fiscaux liés à l’immobilier ancien. La localisation dans un cadre naturel et calme attire un certain profil d’acheteurs ou locataires.
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