Prix au m² Marchastel : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marchastel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² est de 1337 €, avec un minimum observé à 538 € et un maximum pouvant atteindre 2671 €. Ces variations montrent l’existence d’offres très diversifiées, allant de biens plus abordables à des maisons présentant des prestations plus haut de gamme ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est de 852 €, avec des prix s’étalant de 382 € à 1453 €. Ces chiffres traduisent une demande moindre mais une valeur qui reste stable, offrant une option intéressante pour les acquéreurs cherchant des biens plus compacts.
Cette répartition entre maisons et appartements est cohérente avec le profil de Marchastel, où 99 % des logements sont des maisons et seulement 1 % des appartements. Le marché est donc très majoritairement orienté vers l’habitat individuel, ce qui est un paramètre à considérer pour votre projet d’achat immobilier.
Introduction sur Marchastel : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Marchastel est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population de seulement 132 habitants, dont l’âge moyen est de 48,25 ans, elle offre un cadre de vie calme et serein, particulièrement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat caractérisé par 272 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La commune possède également 2 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie locale.
Côté éducation, Marchastel ne dispose pas d’établissements scolaires à proprement parler, mais plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, bien que les trajets à pied soient plus longs. Par exemple, l’école élémentaire la plus proche est à environ 2172 secondes à pied (environ 36 minutes) ou 312 secondes en voiture (5 minutes). Les collèges et lycées professionnels sont situés à plus de 1 000 secondes en voiture, ce qui implique qu’une voiture est souvent nécessaire pour les familles avec enfants en âge scolaire.
En matière de santé, bien que Marchastel ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements tels que le Centre Hospitalier de Condat en Feniers ou la Clinique du Souffle les Clarines se situent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à proximité, comme la gare de Murat à environ 2296 secondes en voiture (soit environ 38 minutes), ainsi que par des stations de tramway et des aéroports situés à plusieurs kilomètres. Cette situation reflète une certaine ruralité, avec un accès facilité aux grandes infrastructures régionales via la voiture.
Sur le plan socio-économique, Marchastel affiche un taux de chômage bas à 4,7 % et une population active élevée de 77,2 %, témoignant d’une dynamique locale stable. Le logement est principalement occupé par des propriétaires à hauteur de 71,9 %, tandis que les locataires représentent 26,6 % des habitants. Il est intéressant de noter que la proportion des résidences principales est de 37,6 %, alors que les résidences secondaires représentent une part importante de 42,4 %, signe d’une attractivité touristique ou de résidences de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Marchastel 🏘️
Marchastel étant une petite commune avec une population de seulement 132 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou référencés par des données fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être fournie sans inventer. Le marché immobilier local se concentre principalement sur des biens isolés ou groupés autour du centre du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marchastel
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Marchastel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marchastel est de 1337 €, avec une fourchette allant de 538 € à 2671 €, selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des appartements à Marchastel ?
Le marché des appartements est très limité, avec un prix moyen au m² de 852 €, variant entre 382 € et 1453 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Marchastel ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, et emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports influence également la valeur.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Marchastel ?
Marchastel ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place. Les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs minutes en voiture, notamment des écoles élémentaires et collèges dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Marchastel ?
Les transports en commun sont limités. Les gares les plus proches sont à environ 35-40 minutes en voiture. La voiture reste indispensable pour une bonne accessibilité.
Quelle est la qualité de vie à Marchastel ?
Marchastel offre un cadre naturel préservé, avec un climat agréable et des équipements sportifs. La vie y est paisible, idéale pour les acheteurs recherchant calme et nature.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel sur le site des impôts, ou via votre relevé de propriété. Elle dépend du confort et des prestations du bien.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) pour couvrir les défauts et dommages.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Vous pouvez négocier le prix, le taux du prêt immobilier, et opter pour la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien mais peuvent être partiellement réduits.
Contactez votre agence Square Habitat à Marchastel pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Marchastel ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au suivi de votre dossier, pour vous garantir une transaction juste et réussie. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Votre projet immobilier mérite notre accompagnement personnalisé !
🌟 Marchastel, entre authenticité et tranquillité, vous attend pour concrétiser votre projet immobilier avec une expertise de proximité et une connaissance fine du marché local.
Prix du m² Apchon - Prix du m² Chanterelle - Prix du m² Cheylade - Prix du m² Le Claux - Prix du m² Collandres - Prix du m² Condat - Prix du m² Lugarde - Prix du m² Marchastel - Prix du m² Menet - Prix du m² Montboudif - Prix du m² Riom-ès-Montagnes - Prix du m² Saint-Amandin - Prix du m² Saint-Bonnet-de-Condat - Prix du m² Saint-Étienne-de-Chomeil - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Trizac - Prix du m² Valette