Prix au m2 Saint-Bonnet-de-Condat : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Bonnet-de-Condat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 090 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 433 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 180 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la diversité des biens, de leur état, ainsi que de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans la ville, leurs prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen tourne autour de 2 497 € le mètre carré, avec un minimum de 1 349 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 748 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Saint-Bonnet-de-Condat, qui représente seulement 4 % du parc immobilier, ce qui peut renforcer la demande sur ce type de logement.
Avec une majorité écrasante de maisons (96 %), ces données montrent que l’offre est principalement orientée vers les logements individuels, adaptés à une population souvent propriétaire (88,5 %) et privilégiant la résidence principale ou secondaire, cette dernière représentant 44,5 % des habitations.
Introduction à Saint-Bonnet-de-Condat : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Bonnet-de-Condat est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se révèle à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé. Cette ville, bien ancrée dans son identité rurale, offre un cadre de vie calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec une population réduite à 113 habitants, dont l’âge moyen est de 57,37 ans, Saint-Bonnet-de-Condat se caractérise par un tissu social mature, propice à une vie tranquille où chacun peut profiter pleinement de la qualité de l’environnement.
Côté éducation, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université n’est implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles élémentaires se situent entre 399 et 790 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 13 à 53 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant du calme de la campagne.
L’offre médicale, bien que limitée à proximité immédiate (aucun hôpital dans la commune), peut être complétée par plusieurs centres hospitaliers et cliniques situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à des soins de qualité.
En termes de transports, Saint-Bonnet-de-Condat ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, mais ces infrastructures restent accessibles dans un rayon raisonnable, notamment les gares de Murat et Le Lioran, ainsi que l’aéroport d’Aurillac à environ 1h20 en voiture. Cet ensemble facilite les déplacements vers les grandes agglomérations pour les habitants.
Le cadre naturel est renforcé par un climat équilibré avec une moyenne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures, notamment grâce à l’équipement sportif unique présent dans la commune.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des logements à Saint-Bonnet-de-Condat sont des maisons (96 %), ce qui correspond à un mode de vie rural très marqué. Le taux de propriétaires est élevé à 88,5 %, reflétant un fort attachement des habitants à leur patrimoine immobilier. Le taux de locataires reste faible (8,2 %), signe d’une stabilité résidentielle.
La proportion de résidences secondaires est également notable (44,5 %), ce qui témoigne de l’attrait du territoire pour les vacanciers ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un environnement naturel.
Sur le plan économique, la population active représente 55,6 % de la population totale, tandis que le taux de chômage est relativement élevé à 11,8 %, une donnée importante à considérer pour les futurs acquéreurs souhaitant comprendre le dynamisme économique local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Bonnet-de-Condat 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers officiellement définis dans les sources disponibles, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec certitude. Cette absence de données fiables ne permet donc pas d’identifier des zones particulièrement demandées ou valorisées au sein de Saint-Bonnet-de-Condat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bonnet-de-Condat ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Bonnet-de-Condat ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 090 €, avec des écarts allant de 433 € à 2 180 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements, bien plus rares, affichent des prix plus élevés, autour de 2 497 € le m² en moyenne, avec un minimum à 1 349 € et un maximum pouvant atteindre 3 748 €.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Saint-Bonnet-de-Condat est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 4 %.
Comment est desservie la commune en termes d’éducation ?
La commune ne dispose pas d’écoles, collèges, lycées ou universités en son sein. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, entre 6 et 53 minutes du centre-ville, offrant une bonne accessibilité aux familles.
Quelles sont les infrastructures médicales proches ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès aux soins.
Quels moyens de transport sont disponibles pour les habitants ?
Saint-Bonnet-de-Condat ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro, mais ces infrastructures sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est le cadre de vie à Saint-Bonnet-de-Condat ?
La commune offre un cadre rural paisible, avec un climat agréable, un équipement sportif, et une forte proportion de résidences secondaires, idéale pour une qualité de vie sereine.
Comment réaliser une estimation précise de mon bien immobilier à Saint-Bonnet-de-Condat ?
Pour une estimation juste et adaptée au marché local, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière précise, prenant en compte les prix au m² et les spécificités du bien.
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