Prix au m2 Montboudif : découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montboudif, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 131 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 451 € à un prix maximum atteignant 2 275 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens et des emplacements disponibles, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d'acheteurs.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2 658 €. Le prix minimum constaté est de 1 443 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 3 989 € le mètre carré. Cette différence notable s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, ainsi que par leur attractivité pour des acquéreurs recherchant un logement plus compact et souvent rénové.
Ces données permettent de mieux comprendre la dynamique des prix au m2 à Montboudif et d’orienter votre projet immobilier selon vos besoins et votre budget.
Introduction à Montboudif : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏞️
Montboudif est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine local qui contribue grandement à son identité. Les traces du passé, telles que ses bâtiments traditionnels et les vestiges historiques, racontent l’évolution d’une ville ancrée dans ses racines tout en s’adaptant à la modernité.
Avec une population d’environ 163 habitants et un âge moyen de 54,8 ans, Montboudif offre un environnement calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit aussi une communauté soudée, où les relations humaines sont privilégiées.
Le cadre de vie à Montboudif est caractérisé par sa nature préservée et son climat tempéré, avec en moyenne 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable. La commune dispose de 4 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement naturel.
En matière d’éducation, bien que Montboudif ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, telles que l’école élémentaire située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Georges Pompidou ou le Lycée professionnel Bort-Artense, se trouvent également à moins de 30 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes.
Concernant la santé, même si Montboudif ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Condat en Feniers. Cela assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Côté transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, des infrastructures telles que la Gare de Murat ou l’Aéroport de Clermont-Ferrand sont à une distance raisonnable, offrant des connexions vers les grandes métropoles. La proximité d’arrêts de tramway ou de stations à plusieurs kilomètres contribue également à la desserte régionale.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas de 4,5 % et une population active représentant 67,7 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond au style de vie rural et familial de Montboudif, avec un taux de propriétaires élevé à 79,1 %. Les résidences principales représentent 48,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires, prisées pour les séjours et vacances, constituent une part importante avec 34,3 %.
Cette configuration fait de Montboudif une commune où la tranquillité et la qualité de vie priment, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles des alentours.
Les quartiers les plus demandés à Montboudif : état des lieux précis 📍
À Montboudif, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière. En effet, la petite taille et la nature rurale de la commune ne découpent pas son territoire en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier. Cette configuration favorise une homogénéité dans l’offre résidentielle, centrée principalement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montboudif 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Montboudif ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement précis. Pour une maison, la moyenne est autour de 1 131 €, tandis que pour un appartement, elle atteint 2 658 €. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise adaptée à votre projet.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon des critères de confort et de standing. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété. Cela impacte notamment la fiscalité liée à votre bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à mettre en garantie. Il permet de financer un nouvel achat ou de disposer de trésorerie. Le remboursement s’effectue via des mensualités classiques ou un remboursement in fine.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Montboudif ?
Confier la vente à un conseiller avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Une estimation juste, un suivi personnalisé et des outils adaptés garantissent une transaction rapide et au meilleur prix.
Pourquoi investir à Montboudif malgré sa petite taille ?
Montboudif offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche et une proximité avec des infrastructures scolaires et de santé accessibles en voiture, ce qui peut séduire des acquéreurs cherchant la qualité de vie en milieu rural.
Comment estimer la valeur de mon terrain à Montboudif ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, sa surface, sa constructibilité et le marché local. Un professionnel en immobilier sera en mesure de vous fournir une estimation fiable en tenant compte de ces critères.
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