Prix au m² Riom-ès-Montagnes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Riom-ès-Montagnes, le marché immobilier présente des valeurs de prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 211 €, avec un minimum constaté à 896 € et un maximum pouvant atteindre 2 106 €. Cette amplitude témoigne d’une offre variée selon l’état, l’emplacement et les prestations des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 896 €, avec des valeurs s’étendant de 665 € à 1 573 €. Cela permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces prix justes au m² reflètent à la fois la qualité de vie à Riom-ès-Montagnes et la demande locale, avec une prédominance de maisons, qui représentent environ 70 % du parc immobilier, contre 30 % d’appartements. Cette répartition souligne une préférence pour les logements plus spacieux, adaptés à une population majoritairement propriétaire (66,2 %) et investie dans des résidences principales à 73,9 %.
Introduction à Riom-ès-Montagnes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Riom-ès-Montagnes est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Située dans le Cantal, cette ville conserve un charme authentique avec ses bâtisses traditionnelles et son ambiance conviviale. Forte d’une population de 2 428 habitants, l’âge moyen de ses résidents est de 52,46 ans, ce qui traduit un équilibre entre une communauté établie et une attractivité pour les nouveaux arrivants.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par la présence d’un parc et de sept équipements sportifs, offrant ainsi une qualité de vie agréable et propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat, avec une moyenne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil, contribue à une atmosphère tempérée et vivante tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, notamment l’École élémentaire Georges Pompidou accessible en moins de 8 minutes à pied, ainsi que deux collèges, dont le Collège Georges Bataille, facilement joignables à pied ou en voiture. Bien que Riom-ès-Montagnes ne compte pas de lycées ou d’universités directement sur place, plusieurs établissements professionnels et lycées se situent dans les alentours, accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, la ville est bien équipée avec deux cliniques, la Clinique du Souffle les Clarines et la Clinique du Haut Cantal, toutes deux à moins de 15 minutes à pied du centre, ainsi qu’un centre hospitalier à Condat en Feniers, garantissant une prise en charge médicale complète et de proximité.
En matière de transport, même si Riom-ès-Montagnes ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, elle reste accessible via les infrastructures routières environnantes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et les aéroports d’Aurillac ou Clermont-Ferrand, situés à environ 1h30 en voiture.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 976 €, avec un taux de chômage modéré à 7,9 % et une population active représentant 69,1 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi accessible, renforçant l’attractivité de la commune pour les investisseurs et futurs propriétaires.
Les quartiers les plus demandés à Riom-ès-Montagnes 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers à Riom-ès-Montagnes, il est important de noter que les secteurs proches du centre-ville sont généralement les plus prisés. Ces zones bénéficient d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services de santé, ce qui les rend particulièrement attractifs pour les familles et les acheteurs recherchant un cadre de vie pratique et convivial. La demande est souvent concentrée autour des zones offrant une belle qualité de vie, avec des espaces verts et des infrastructures sportives à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Riom-ès-Montagnes ❓
Quel est le prix moyen au m² à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 211 €, tandis que pour un appartement, il est autour de 896 €. Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Riom-ès-Montagnes ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative adaptés à Riom-ès-Montagnes.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions. Contactez nos conseillers pour savoir si votre projet peut bénéficier de ce taux réduit.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Riom-ès-Montagnes ?
Oui, le délai légal de rétractation est de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Riom-ès-Montagnes ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : localisation, état du marché, caractéristiques du bien et comparaisons avec les ventes récentes dans la région. Nos conseillers réalisent des études personnalisées pour vous accompagner.
Quels sont les types de logement majoritaires à Riom-ès-Montagnes ?
Les maisons représentent environ 70 % du parc immobilier, ce qui indique une prédominance de logements individuels, adaptés à un cadre de vie plus calme et familial.
Quel est le profil des habitants de Riom-ès-Montagnes ?
Avec une population de 2 428 habitants et un âge moyen de 52,46 ans, la ville attire une population stable, souvent propriétaire, et bénéficiant d’un environnement propice à la qualité de vie.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Riom-ès-Montagnes 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier à Riom-ès-Montagnes, faites appel à notre expertise locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation du prix au m² jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Offrez-vous la sérénité d’un projet immobilier maîtrisé et une vision claire du marché local. Votre future maison ou appartement vous attend peut-être ici, au cœur du Cantal ! 🌟
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