Achat appartement Provence-Alpes-Côte d'Azur (93) : 151 appartements à vendre

Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 rénové situé au 2ème et dernier étage à deux pas de tous les commerces et Centre-Ville animé de Salon de Provence.
Cet appartement, composé d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, bénéficie d'une mezzanine offrant un confortable espace bureau ou chambre d'amis.
Le coin nuit dispose d'une chambre avec placard aménagé et d'une salle d'eau avec wc.
Surface totale au sol d'environ 52m2 et d'environ 40m2 en loi carrez.
Petit immeuble de 5 logements et très faibles charges de copropriété (assurance et électricité des communs).
A VOIR SANS TARDER !!
N'hésitez pas à nous contacter au 0(six) 47 86 63 62 pour tout renseignements complémentaires

La filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose en co exclusivité avec l'agence Coulange un appartement duplex en dernier étage avec terrasse dans un immeuble marseillais typique. .
Cet appartement offre des prestations premiums comparables à celles du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme, douche à l'italienne.
D'une surface de 73 m² loi Carrez ( 84 m² habitables environ), il est traversant avec une distribution optimale. Cuisine ouverte ,séjour cathédrale d'une surface de 23.73 m2, très lumineux qui donne sur la terrasse. Un espace bureau, une chambres avec salle d'eau et WC indépendants sur le premier niveau du duplex ainsi qu'une chambre en suite avec 1 salle de bain, 1 WC au deuxième niveau complètent l'ensemble.
L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes.
L'appartement dispose d'une terrasse de 8.55 m² et d'une cave.

Aix en Provence. Quartier du Set Club . Dans un environnement verdoyant, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose en exclusivité , dans une résidence récente de standing , un studio avec terrasse en rez de chaussée . L'appartement est parfaitement équipé. Il est climatisé et bénéficie de prestations modernes ( plancher chauffant rafraichissant, domotique , volet électrique ) et de qualité ( robinetterie, carrelage, huisseries, pompe à chaleur individuelle Daikin ). Il bénéficie d'une cave et d'un parking en sous sol. Terrasse de 10 m². Le secteur est prisé et l'appartement convient pour de la résidence principale ou secondaire avec toutes les infrastructure du Set Club à proximité immédiate.
Potentiel locatif intéressant pour un investissement !

NICE NORD / HENRY DUNANT - HENRY MUSSO : Proche des commodités et des axes routiers, dans une résidence bien tenue, au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces d'environ 63m² en très bon état.
L'appartement traversant est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, un séjour exposé Ouest avec balconnet, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Doubles vitrages, climatisation dans le séjour et dans une chambre,...
Une cave complète ce bien.
Un garage est proposé en supplément.
Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges.

Carros les plans venez découvrir ce 2 pièces de 38m2 ( aucune perte de place) en rez de jardin dans une copropriété récente de 2021.
Au calme , vous apprécierez le cadre de vie, 58m2 de jardin, la belle luminosité de l'appartement exposé principalement ouest.
2 places de parking en sous sol complètent ce bien .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref: 38636-EDE

Pour INVESTISSEUR :
Quartier Riquier : 5 Rue Abbé Salvetti à Nice
Au 2eme étage, au calme mais avec du vis-à-vis
Le Studio est VENDU Loué .
Locataire sérieuse : LOYER 424,48€ HC +36€ prov
Le début du Bail : 5/4/2021
Charges annuelles 753€ Nbre lots : 63

Equilibre parfait entre une vue montagne et la proximité dynamique du centre-ville. Les écoles, commerces et ligne de bus sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Situé au dernier étage, vous serez séduits par son exposition Sud Ouest , sans aucun vis à vis.
L'appartement est en très bon état. Le séjour vous offrira l'espace dont vous rêvez, véritable coeur de l'appartement, il est pensé pour votre bien être . La cuisine indépendante est équipée et fonctionnelle. Les deux chambres invitent au repos et à la détente. La salle d'eau dispose d'une fenêtre et les wc sont séparés.
Le chauffage est collectif gaz avec répartiteurs pour individualiser le chauffage.
Une cave vous permettra du stockage et vous pourrez stationner sur le parking collectif de la copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien par vous-même .

Exclusivité! Vaste deux pièces à Vallauris dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et du centre ville.
Il se compose d'une entrée, d'une grande chambre, d'un grand salon avec cuisine américaine, d'une belle terrasse .
Un parking privatif complète son confort.
A visiter sans tarder!
Idéal premier achet ou investissement locatif.
Copro : 55 lots. Charges : 1340 euros/an. Honoraires charges vendeurs Réf : MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

Exclusivité ! dans une résidence sécurisée, au calme et bien entretenue deux pièces en rez de jardin !
Proche de toutes les commodités
Il se compose d'un salon avec cuisine, d'un coin nuit, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un joli jardinet.
Un parking privatif complète son confort.
A visiter absolument!
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Copro : 171 lots. Charges : 1372 euros/an. Honoraires charges acquéreur Réf : 38628-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

NOUVEAUTE A SAISIR chez CAAP TRANSAC Square Habitat Cavaillon !
Confortable appartement de type 4 pièces avec BALCON, TERRASSE, 2 Box fermés et 1 place privative couverte dans une Résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Ce bien bénéficie d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier attenant, de 3 chambres avec placards dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau, de 2 WC dont 1 séparé et d'une salle de bains.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
LES PLUS : DPE en B, Clim.réversible dans le séjour et les 3 chambres, Volets roulants électrique, Placards et rangements aménagés, Accès à la Piscine et au Tennis de la Résidence...
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 0(six) 47 86 63 62
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte.

PROFITEZ DES OFFRES BOOSTER AVEC UN FINANCEMENT CREDIT AGRICOLE.

C'est tout proche de l'IUT que vous trouverez ce 3 pièces. Il est au premier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Agencé en T3 , il est pratique et fonctionnel. Sa pièce de vie est lumineuse, elle est ouverte sur la cuisine. Le chauffage individuel est produit par une chaudière gaz. 2 balcons vous permettront de profiter d'un espace extérieur. Vous pourrez aussi disposer d'un confort supplémentaire grâce à l'aménagement d'un grenier privatif d'une vingtaine de m² au sol. L'appartement possède aussi une grande cave. Il est propre et ne nécessite aucuns travaux. Il est immédiatement disponible.

Venez visiter ce spacieux deux pièces d'environ 51m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété tout près des commerces et de la plage.
Son intérieur offre un séjour orienté Sud-Est d'environ 16 m² , une belle et grande chambre de 15 m², une cuisine aménagée équipée et une salle de bains rénovée avec WC.
L'appartement est équipé d'un chauffe-eau récent. Le chauffage est individuel. Idéal placement locatif ou 1er achat.

Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (240 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 170 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nbre de lots d'habitation : 8 - Charges : 1580€/an - Honoraires charges acquéreur - Réf : 38623-CGA
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Chrystel GALLET - 0614697952, chrystel.gallet@squarehabitat.fr

La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité ce très bel appartement situé au 2e étage de la Résidence les Hauts de Provence, face à la clinique Axium. Au calme; lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur balcon, d'une cuisine, de deux chambres de toilettes et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien, parking aisé dans la résidence fermée.
Idéal investisseurs il est loué 1082€ charges comprises jusqu'en Mai 2028.
ATOUTS :
Emplacement privilégié
Très bon état
Rentabilité avec locataires sérieux
Garantie Revente 7 ans.
Nous consulter sans attendre pour plus de renseignements !

Appartement Nice 4 pièces 77.88 m²
Au PORT - A 50m de la mer, de toutes les commodités, et du tramway, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien tenue, découvrez ce 4 pièces d'environ 78.53m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger et balcon, une cuisine américaine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant.
Une cave et un parking collectif dans la résidence complètent parfaitement ce bien.

A Risoul station , Dans une copropriété skis aux pieds et proche des commerces , un studio composé d'une entrée, un coin montagne, un séjour avec kitchenette s'ouvrant sur un balcon , une salle de bain, un Wc. vendu meublé avec son casier à skis
La copropriété est calme avec un accès direct par les pistes de skis. Idéal pour un pied à terre à la montagne et de la location.

Cannes - Le Cannet | Studio avec terrasse - Étage élevé - Loué 580€ par mois.
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du lycée Carnot et à seulement 5 minutes de la gare de Cannes, ce studio constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement.
- Étage élevé, au calme
- Belle terrasse bénéficiant d'une exposition, offrant une agréable luminosité
- Cuisine ouvert sur le séjour
- Salle d'eau avec WC
- Placard de rangement dans l'entrée
Un appartement fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement pratique et recherché, permettant de profiter pleinement de Cannes à pied.
À découvrir sans tarder.
Prenez contact avec notre agence immobilière Square Habitat 06 17 02 77 48..

A proximité du centre-ville d'Embrun, appartement T3 d'environ 66 m² au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un cellier, un séjour avec un grand balcon, vue dégagée sur les montagnes, deux chambres, dont une avec balcon, un bureau ou dressing, salle d'eau et WC séparés, L'ensemble est parfaitement entretenu. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est très agréable à vivre, entouré d'espaces verts et de jardins. Les menuiseries en double vitrage. Il est vendu avec une grande cave privative et un grand local collectif à vélos ou poussettes. Les espaces de stationnement sont proches. L'immeuble est chauffé grâce à une chaudière au bois, récente et économique. L'appartement est actuellement loué mais sera libre a partir du 1 Aout 2026.

Vedène - Viager Occupé

Appartement T3 climatisé de 60m² composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres.
Vous pourrez profiter également d'une terrasse exposée plein sud.
Dans une résidence récente de 2008 sans aucun travaux à prévoir.
Vous bénéficierai de deux places de parking privative ainsi qu'un cellier.
Emplacement idéal grâce à toutes les commodités à proximité immédiate.
La résidence est sécurisée et est équipée d'un monte escalier.

Pendant la période d'occupation par un homme de 89 ans et une dame de 87 ans l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.
Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.

Viager Occupé : H88 ans + F87 ans
La pleine propriété est estimée à 150 000€.
Bouquet 42 000€ (honoraires d'agence inclus)
Rente Mensuel : 555€
En cas de libération anticipée du bien du propre chef des vendeurs, la rente viagère sera majorée de 30 %.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).