Location maison Campagne-lès-Guines : Vivez le charme authentique de la campagne proche de la Côte d’Opale 🌿🏡
Vous souhaitez louer une maison dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et de Calais ? Campagne-lès-Guines est une commune où la douceur de vivre rime avec authenticité. Avec ses 426 habitants et une moyenne d’âge de 42 ans, cette petite ville offre un équilibre rare entre vie rurale et accès aux services essentiels. Découvrez pourquoi louer une maison à Campagne-lès-Guines est une opportunité à ne pas manquer, grâce à un marché immobilier au prix juste et un cadre de vie agréable.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans toutes les étapes de votre location, pour que votre projet se réalise en toute sérénité.
Pourquoi louer une maison à Campagne-lès-Guines ? 🌳🏘️
Campagne-lès-Guines séduit par son histoire et son patrimoine typique du Pas-de-Calais. Nichée dans un environnement naturel préservé, la ville témoigne d’un riche passé rural et agricole, qui se reflète dans ses bâtiments traditionnels et son ambiance conviviale. Louer une maison ici, c’est profiter d’un cadre calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un retour à la nature sans s’éloigner des grands centres urbains.
La population de 426 habitants participe à une vie locale chaleureuse et authentique, où chacun trouve sa place. Le climat, avec une pluviométrie modérée (266 mm/an), favorise un environnement verdoyant, parfait pour les activités extérieures.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle publique du Camp du Drap d'Or, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, notamment l’École primaire Les Marronniers. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à Calais, facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
L’offre médicale, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Campagne-lès-Guines, reste accessible avec le Centre Hospitalier de Calais et plusieurs cliniques à une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports sont organisés autour des gares proches comme celle de Caffiers ou Pont d’Ardres, facilitant les déplacements vers Calais et au-delà. Les aéroports les plus proches, tels que Calais-Marck, restent à environ 28 minutes en voiture, ce qui simplifie les voyages occasionnels.
Enfin, la ville offre deux équipements sportifs, parfaits pour maintenir une vie active, dans un cadre naturel serein.
Quel est le prix de l’immobilier à Campagne-lès-Guines ? 💶🏡
Le marché locatif à Campagne-lès-Guines est marqué par un prix moyen très attractif, à seulement 9,6 € par mètre carré. Ce tarif reflète la singularité d’une commune rurale où la totalité des logements disponibles sont des maisons, sans appartements, garantissant un environnement calme et familial.
Le taux de locataires y est bas, seulement 15,8 %, tandis que 83 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. Près de 90,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité dans le tissu local, avec seulement 5 % de résidences secondaires.
Le marché immobilier y évolue avec une dynamique à surveiller, reliant la nature du bien, son état, et sa localisation dans la commune. Louer une maison ici, c’est bénéficier d’un prix juste, dans un environnement où le calme et la qualité de vie priment.
Côté emploi, la part de la population active est de 63,3 %, avec un taux de chômage de 10,9 %, ce qui révèle un contexte économique à prendre en compte pour un investissement locatif réfléchi.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Campagne-lès-Guines 🏘️
Campagne-lès-Guines ne compte pas de quartiers distincts comme dans les grandes villes, mais son centre-ville et ses alentours immédiats offrent des logements proches des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives. La proximité de Calais permet d’accéder facilement aux services plus étendus tout en profitant du calme de la campagne.
Les maisons à louer se trouvent majoritairement dans des secteurs résidentiels calmes, adaptés pour les familles cherchant un cadre de vie serein, avec accès rapide aux transports et services.
Quels sont les types de biens disponibles à Campagne-lès-Guines ? 🏡
À Campagne-lès-Guines, la location se concentre exclusivement sur des maisons, souvent de style traditionnel, avec des espaces verts et parfois des jardins privatifs. Vous y trouverez des maisons familiales, parfaites pour ceux qui cherchent un cadre de vie rural proche des grandes villes, avec tout le confort nécessaire.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏠✨
Le marché locatif à Campagne-lès-Guines est principalement constitué de maisons anciennes, au charme authentique, souvent rénovées pour répondre aux standards actuels. Louer un logement ancien vous permet de profiter d’une ambiance chaleureuse et d’un cachet unique.
Le neuf est plus rare mais offre des prestations modernes et une meilleure isolation thermique. Votre choix dépendra de vos priorités entre confort moderne et charme traditionnel. Campagne-lès-Guines offre ainsi des opportunités variées, adaptées à tous les profils de locataires.
Comment réussir sa location immobilière à Campagne-lès-Guines ? 🔑
Pour louer une maison dans cette commune, commencez par définir clairement vos besoins : nombre de chambres, proximité des écoles ou des transports, type de bien. Vérifiez également la solvabilité et la stabilité de votre situation, des critères essentiels pour sécuriser votre location.
Square Habitat vous accompagne dans chaque étape, de la recherche à la signature du bail, en passant par la visite et la validation des garanties. Notre expertise locale vous guide pour faire le meilleur choix, en toute confiance.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Campagne-lès-Guines ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Campagne-lès-Guines ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles au style campagnard, souvent avec jardin, idéales pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme.
Y a-t-il des appartements à louer dans la commune ?
Non, Campagne-lès-Guines ne propose pas d’appartements à la location, uniquement des maisons.
Quels sont les établissements scolaires proches de Campagne-lès-Guines ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, et plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans la ville voisine de Calais.
Les maisons à louer ont-elles des salles de bains modernes ?
La majorité des logements sont rénovés avec des équipements adaptés, mais il est conseillé de visiter pour vérifier les installations spécifiques.
Comment se déplacer depuis Campagne-lès-Guines ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, et les aéroports de Calais-Marck ou Lille sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs.
Est-ce un bon endroit pour une location de vacances ?
Oui, son cadre naturel et sa proximité avec la Côte d’Opale en font une destination intéressante pour ceux qui cherchent un séjour paisible à la campagne.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier localisée, basée sur une connaissance fine du marché de Campagne-lès-Guines et de ses environs. Notre réseau en lien avec le Crédit Agricole vous garantit un accompagnement personnalisé et sécurisé.
Nous vous aidons à trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes, en veillant à chaque détail du processus de location, de la visite à la remise des clés. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un vrai partenaire pour réussir votre projet immobilier sereinement.
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