Location appartement Tassé : Vivez dans une commune authentique au cœur de la Sarthe 🌳🏡
Tassé est une petite commune pleine de charme, située dans le département de la Sarthe, qui séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine rural typique. Avec ses 289 habitants et une moyenne d’âge de 37,1 ans, Tassé offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement serein. Louer un appartement à Tassé, c’est profiter d’un cadre naturel préservé, d’une atmosphère conviviale et d’une proximité avec les infrastructures nécessaires au quotidien.
Grâce à son histoire enracinée dans la tradition sarthoise, la ville conserve un patrimoine bâti et culturel qui forge son identité. Les rues, calmes et accueillantes, invitent à la découverte et à la vie de village. Bien que Tassé ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires publiques et privées, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
Côté santé, même si Tassé ne possède pas d’hôpital, des structures médicales telles que le Pôle Santé Sarthe et Loir ou le Centre Hospitalier Drouet à proximité garantissent un accès aux soins de qualité. Pour les déplacements, la présence de gares voisines comme celle de Noyen-sur-Sarthe ou de La Suze-sur-Sarthe facilite les trajets vers les grandes agglomérations, bien que l’aéroport le plus proche soit situé à environ 30 minutes en voiture.
Le climat tempéré de Tassé, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement agréable tout au long de l’année. La commune se démarque par sa qualité de vie, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible, ce qui en fait un lieu prisé pour la location d’appartements à ceux qui recherchent un cadre de vie sain et naturel.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Tassé
En raison de la petite taille de Tassé, aucun quartier spécifique n’est officiellement distingué comme particulièrement prisé. La commune étant essentiellement rurale, la demande se concentre sur les biens situés au cœur du village, où l’accès aux commodités locales est le plus facile. Pour des offres plus diversifiées, les communes voisines avec plus d’infrastructures peuvent être envisagées.
Quel est le prix de l'immobilier à Tassé ?
Le marché immobilier à Tassé est particulièrement accessible, avec un prix moyen au mètre carré de seulement 7 €. Cette valeur reflète la nature rurale de la commune, où les biens immobiliers sont souvent des maisons traditionnelles, représentant 97 % du parc de logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants (85,3 %) sont propriétaires, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire, avec un taux de locataires modéré à 13,1 %.
Les résidences principales représentent 82,9 % des logements, et les résidences secondaires 10,7 %, indiquant une certaine attractivité touristique ou de villégiature pour ce territoire. Le marché locatif reste donc niché, avec des tarifs justes et une demande raisonnable, idéale pour un investisseur qui souhaite profiter d’un environnement calme et d’une clientèle stable.
Le taux de chômage, à 7,3 %, reste dans une moyenne gérable, avec une population active importante (77,3 %), témoignant d’un équilibre économique local. L’évolution récente des prix en location d’appartements à Tassé montre une stabilité, ce qui garantit une visibilité intéressante pour un bailleur.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Tassé
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire doit régler les charges locatives qui couvrent les frais liés à l’usage du logement (eau, énergie), l’entretien des parties communes et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures. Ces charges sont généralement provisionnées avec une régularisation annuelle.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation à Tassé ?
Pour un logement vide, le bail est généralement de 3 ans pour un propriétaire personne physique. Pour un logement meublé, la durée est d’un an, renouvelable automatiquement. Des durées spécifiques existent pour les étudiants ou situations particulières.
Comment sont fixés les coûts de la gestion locative d’un bien par une agence immobilière ?
Les honoraires de gestion locative varient entre 4 % et 10 % des loyers encaissés, en fonction du type de bien, sa localisation et les services inclus. Les tarifs sont transparents et adaptés aux besoins du propriétaire.
Quel préavis pour déménagement dans une commune comme Tassé ?
Le délai de préavis est généralement de 3 mois pour un logement vide, mais peut être réduit à 1 mois en zone tendue. Tassé n’étant pas en zone tendue, le préavis standard s’applique.
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d’un appartement ?
Les charges récupérables comprennent consommation d’eau et d’énergie, entretien des parties communes, et taxes locatives. Les charges non récupérables restent à la charge du bailleur, comme la taxe foncière ou les gros travaux.
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