Location appartement Chantenay-Villedieu : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir
Située dans un écrin de verdure au cœur de la Sarthe, la commune de Chantenay-Villedieu séduit par son charme authentique et sa qualité de vie apaisante. Avec une population de 816 habitants et un âge moyen de 41,45 ans, cette petite ville offre un environnement à taille humaine, propice à la tranquillité tout en bénéficiant des commodités nécessaires au quotidien. Louer un appartement à Chantenay-Villedieu, c’est choisir un cadre de vie où l’histoire locale et le patrimoine culturel s’entrelacent avec un environnement naturel préservé, idéal pour les familles, les couples ou les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature 🌿.
L’histoire de Chantenay-Villedieu est marquée par son riche patrimoine, notamment son architecture typique et ses espaces verts, ce qui valorise le cadre de vie et donne à la ville une atmosphère chaleureuse et conviviale. La commune dispose d’une école maternelle publique accessible à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à moins de 8 minutes en voiture, facilitant l’éducation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Saint-Michel et le Lycée polyvalent Sainte-Anne, assurant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et structures de soins sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, comme le Pôle Santé Sarthe et Loir ou le Centre Hospitalier Drouet au Mans, garantissant un bon suivi médical pour les résidents. Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune, mais les gares les plus proches, telles que celles de Noyen-sur-Sarthe ou La Suze-sur-Sarthe, permettent de rejoindre rapidement les grandes villes voisines. L’aéroport le plus proche est l’Aérodrome du Mans - Arnage, à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Chantenay-Villedieu est renforcé par un environnement naturel agréable, comprenant un parc et deux équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air et le bien-être des habitants. Bénéficiant d’un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, la commune offre un équilibre climatique appréciable tout au long de l’année. Ce cadre paisible et vert fait de Chantenay-Villedieu un lieu où il fait bon vivre et louer un appartement.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chantenay-Villedieu
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Chantenay-Villedieu en raison de sa taille et de sa configuration. La commune étant à échelle humaine, la demande locative s’étend plutôt de manière homogène sur l’ensemble de son territoire.
Pourquoi louer un appartement à Chantenay-Villedieu ?
Louer un appartement à Chantenay-Villedieu, c’est opter pour un mode de vie serein dans une commune qui allie patrimoine, nature et accessibilité. La ville est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible proche des grands centres urbains sans en subir les inconvénients. Son histoire locale riche contribue à un sentiment d’appartenance fort, tandis que la faible densité de population garantit une vie de quartier conviviale.
Le marché immobilier y est stable avec une prédominance de maisons (95 %) mais aussi une offre locative en appartements (5 %), répondant à différentes attentes. Cette diversité favorise un équilibre entre vie familiale et indépendance. Le taux de propriétaires s’élève à 69,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que près de 30 % de locataires profitent aussi de ce cadre.
Square Habitat, grâce à son expertise locale, accompagne les propriétaires et locataires dans toutes les étapes de la location à Chantenay-Villedieu, de la mise en valeur du bien à la sélection rigoureuse des candidats, pour garantir une location sécurisée et conforme à la réglementation.
Quel est le prix de l'immobilier à Chantenay-Villedieu ?
Le marché locatif à Chantenay-Villedieu se caractérise par des prix très accessibles, avec un loyer moyen au mètre carré d’environ 7 € par m². Ce tarif reflète la nature résidentielle et calme de la commune, ainsi que la prédominance de maisons individuelles. L’évolution des prix de la location d’appartements reste stable, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs ou locataires à la recherche d’un juste prix.
Plusieurs facteurs influencent ces prix : l’état général du logement, la surface en mètres carrés et la proximité des commodités locales comme les écoles et équipements sportifs. Les appartements, bien que minoritaires, représentent une solution adaptée pour des profils variés, y compris les jeunes actifs ou couples sans enfants.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chantenay-Villedieu
En raison de la petite taille de la commune et du faible nombre d’habitants, il n’existe pas de quartiers distincts avec des caractéristiques propres. La demande locative est répartie de manière homogène, sans distinction nette de zones plus ou moins prisées.
Quels sont les types de biens disponibles à Chantenay-Villedieu ?
La majeure partie du parc immobilier est constituée de maisons individuelles, représentant 95 % des logements. Les appartements ne représentent que 5 % de l’offre, ce qui en fait des biens plus rares et donc potentiellement attractifs pour les locataires recherchant un logement plus compact ou adapté à un mode de vie simplifié.
Neuf ou ancien – que choisir à Chantenay-Villedieu ?
Choisir entre un logement neuf ou ancien à Chantenay-Villedieu dépend principalement des priorités du locataire ou de l’investisseur. L’ancien offre souvent un cachet historique et une intégration harmonieuse dans le paysage urbain, tandis que le neuf propose des prestations modernes, un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée.
Dans une commune comme Chantenay-Villedieu, l’offre neuve est limitée, ce qui valorise les biens anciens bien entretenus. Les opportunités spécifiques résident dans des logements rénovés, qui allient charme et modernité.
Comment réussir sa location immobilière à Chantenay-Villedieu ?
La réussite d’une location à Chantenay-Villedieu repose sur une bonne connaissance du marché local et de la réglementation en vigueur. Il est essentiel de préparer un dossier complet et solide, comprenant des diagnostics techniques obligatoires, un bail conforme et une sélection rigoureuse des locataires.
Square Habitat vous conseille et vous accompagne dans toutes ces étapes, de l’évaluation du loyer à la rédaction du bail, en passant par la gestion administrative et le suivi du bien. Cette expertise garantit la sécurisation de vos revenus locatifs et une relation locataire-propriétaire sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Chantenay-Villedieu
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d'un appartement ?
Les charges locatives comprennent les frais liés à la consommation d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes, et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont généralement remboursées par le locataire. Les charges non récupérables, telles que la taxe foncière et les gros travaux, restent à la charge du bailleur.
Comment préparer un bail de location à Chantenay-Villedieu ?
Pour préparer un bail conforme, il faut déterminer le type de location (vide ou meublée), préciser les informations sur le logement et les parties (propriétaire et locataire), et annexer les diagnostics obligatoires. Le bail doit clairement indiquer le montant du loyer, des charges, la durée, et les conditions de révision.
Quelles charges locatives incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les consommations d’eau, d’énergie, l’entretien courant des parties communes, et certaines taxes comme l’enlèvement des ordures. Ces charges sont régularisées chaque année selon les dépenses réelles.
Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier dans la location ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge la gestion complète du bien : fixation du loyer, recherche et sélection du locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi des travaux, et gestion des relations locatives.
Quels types de biens sont disponibles à Chantenay-Villedieu ?
Principalement des maisons individuelles (95 %) et quelques appartements (5 %), adaptés à une diversité de profils locatifs.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous offre un accompagnement complet et personnalisé pour la gestion locative de votre appartement à Chantenay-Villedieu. Fort de son réseau local et de sa connaissance fine du marché, votre conseiller Square Habitat agit en mandataire de confiance pour sécuriser votre investissement et faciliter la gestion administrative et technique. En partenariat avec le Crédit Agricole, Square Habitat propose un service intégré qui garantit sérénité et performance dans votre projet immobilier.
Passez à l'action dès maintenant !
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