Tout savoir sur Talence avant d'acheter une maison
Localisée dans la métropole de Bordeaux, Talence se situe en Gironde, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité est détentrice du label Ville Fleurie. Pour retrouver les maisons à vendre à Talence, rendez-vous sur le site Square Habitat.
Vous projetez l'achat d'une maison à Talence ?
Si vous songez à acheter une maison à Talence, retrouvez tout un ensemble d'informations sur la municipalité.
Portrait des propriétaires à Talence : quelques chiffres avant de trouver votre maison
À Talence, il y a 32,5 % de propriétaires. Parmi toutes les habitations de la municipalité, 3,4 % sont des résidences secondaires, 5,1 % des logements vacants et il y a 91,5 % de résidences principales. Les logements sociaux constituent quant à eux 13,7 % des habitations. Parmi les ménages de la ville, 56,89 % sont composés d'une seule personne, 25,18 % de deux personnes et 8,48 % de trois personnes. 30,7 % des foyers sont installés au niveau de la municipalité depuis 2 à 4 ans et plus d'un quart des 25 052 foyers sont installés depuis moins de 2 ans à Talence. 51,77 % des ménages ne disposent que d'une seule voiture tandis que 29,81 % ne possèdent pas de voiture.
Acheter votre maison à Talence : oui mais combien ça coûte ?
À Talence, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 966 et 6 161 € en 2023, et était de 4 177,38 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 668 €/m² en 2018 à 3 244 €/m² en 2021, puis à 4 177 €/m² en 2023.
Un achat de maison en vue à Talence ? Découvrez les infrastructures hospitalières à proximité
Vous souhaitez vous renseigner sur l'accès aux soins avant d'acheter votre maison à Talence ? Découvrez quelques informations qui pourront vous guider dans votre choix. Aucune infrastructure hospitalière n'est recensée au sein de Talence. Toutefois le Groupe Hospitalier Pellegrin-CHU est situé à 3 km. L'Hôpital Xavier Arnozan-CHU se trouve à 7 kilomètres.
Le point sur les commerces à proximité de votre future maison
Vous cherchez une maison à vendre à Talence ? Voici quelques données intéressantes sur l'offre de commerces au sein de la municipalité. Les habitants de Talence ont 215 commerces de proximité à leur disposition, avec entre autres quatre supermarchés, un hypermarché, 18 boulangeries, deux poissonneries ou 115 restaurants. En plus de ces commerces, à Bègles, située à 3 km de la localité, il y a par exemple une grande surface de bricolage.
Le quartier le moins commerçant de la municipalité était Combattants-Bijou (0,54 commerce/km²), tandis que la densité commerciale la plus élevée était celle du quartier Thouars 2, avec 8,33 commerces/km².
Caractéristiques démographiques à Talence : tout savoir avant la signature du compromis de vente d'une maison
La population de Talence est estimée à 45 225 habitants. Cette localité a ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Gironde. La ville affiche une densité de 5 462 habitants par kilomètre carré pour 8,28 km² de superficie.
La population active est plus représentée, toutefois le taux d'activité s'avère faible. Dans l'ensemble de la population en âge de travailler de la municipalité, 2,61 % de retraités et pré-retraités ou encore 27,68 % d'élèves et étudiants sont recensés, ainsi que 5,35 % d'autres personnes en situation d'inactivité. La plupart de la population active relève soit de la catégorie des professions intermédiaires, soit des cadres. On compte ensuite des employés, des ouvriers, des commerçants, artisans et chefs d'entreprises mais aussi des agriculteurs.
Vous recherchez un logement à Talence ? Faites appel à Square Habitat !
Maison avec loggia ou combles à aménager, en parfait état ou de caractère... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien dont vous rêvez ! Quel que soit votre budget, votre agence immobilière Square Habitat vous accompagne tout au long de votre projet d'achat immobilier.
Achat d'une maison à Talence : un investissement stratégique
Vous envisagez d'acheter une maison à Talence, cette charmante commune située aux portes de Bordeaux ? Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec plusieurs chambres, un professionnel souhaitant investir dans l'immobilier, une personne âgée désirant se rapprocher des commodités ou un investisseur en quête de biens à fort potentiel, Talence a de quoi vous séduire. Avec ses quartiers paisibles, ses maisons aux belles pièces lumineuses, souvent dotées d'un jardin, et sa proximité avec des villes dynamiques comme Pessac et Villenave d'Ornon, Talence offre un cadre de vie idéal. De nombreuses annonces de vente sont disponibles, en exclusivité ou non, dans les agences immobilières comme Square Habitat. N'hésitez pas à consulter les références et les informations géorisques pour un achat en toute sérénité.
Le charme de l'achat d'une maison à Talence pour les familles
Acquérir une maison à Talence est un choix judicieux pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses nombreuses pièces, chambres spacieuses, salle de séjour accueillante et cuisine fonctionnelle, chaque maison offre un cadre de vie idéal pour les enfants. De plus, la plupart des maisons sont dotées d'un jardin, un véritable atout pour les familles. Située en proximité de Bordeaux, Talence est un quartier résidentiel prisé, offrant un environnement agréable et sécurisé. Les annonces immobilières disponibles dans les agences, comme Square Habitat, mettent en avant ces atouts. N'attendez plus, réalisez votre achat immobilier à Talence !
Optimisez votre temps avec l'achat d'une maison à Talence
En choisissant d'investir dans l'achat d'une maison à Talence, les professionnels bénéficient d'un rapprochement du lieu de travail. Cette proximité permet d'éviter les longs trajets quotidiens, offrant ainsi un gain de temps précieux. Talence, quartier dynamique de Bordeaux, regorge de maisons disponibles à la vente, avec des pièces spacieuses et confortables. Imaginez une cuisine fonctionnelle, des chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un jardin pour les moments de détente. Grâce aux annonces immobilières de notre agence Square Habitat, vous trouverez la maison idéalement située en exclusivité. De plus, les informations géorisques sont aux normes pour une acquisition en toute sécurité.
Diversification du portefeuille immobilier à Talence : une opportunité d'achat de maison
Investir dans l'achat d'une maison à Talence offre une excellente occasion de diversifier votre portefeuille immobilier. Située à proximité de Bordeaux, cette commune bénéficie d'une forte demande locative. Les annonces de vente de maisons, disponibles dans les agences comme Square Habitat, mettent en avant des biens avec plusieurs pièces, dont des chambres et une cuisine, souvent complétées par une salle de bains et un jardin. Certains quartiers de Talence, comme Barrière ou Pessac, sont particulièrement prisés. Les maisons situées à proximité de Villenave d'Ornon, par exemple, offrent un environnement agréable et sont souvent proposées en exclusivité. Les informations géorisques et autres détails sont disponibles sur le site du gouvernement.
Achat de maison à Talence : un choix judicieux pour les personnes âgées
Acheter une maison à Talence, située aux portes de Bordeaux, est une option attrayante pour les personnes âgées. En exclusivité, notre agence vous propose des annonces immobilières de maisons avec jardin, disponibles dans des quartiers calmes et agréables. Les pièces spacieuses, les chambres accueillantes et les salles de bains adaptées sont autant d'atouts pour un confort optimal. La proximité avec les commodités, comme les commerces et les services de santé, est un avantage indéniable pour faciliter le quotidien. L'environnement paisible de Talence, avec ses barrières naturelles comme l'eau et l'engrais, garantit une qualité de vie sereine. Faites confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Talence.
