Achat maison 10 pièces - 300m² à PESSAC (33600)

Vivez au rythme de l'histoire, à deux pas de Mission Haut-Brion. Découvrez la plus ancienne demeure de Pessac (XVe siècle), un ancien pavillon de chasse autrefois lié aux illustres fondateurs du domaine de Haut-Brion. Actuellement résidence et atelier d'un sculpteur de renommée internationale, cette propriété rare vibre d'une âme artistique unique.

Un potentiel de 300 m² à réinventer
Construite en pierre et chaux, cette bâtisse de caractère réunit deux demeures anciennes pour offrir de beaux volumes :

En rez-de-chaussée : 3 vastes pièces de réception chaleueuses, gorgées d'authenticité.

À l'étage : 5 chambres spacieuses pour l'espace nuit.

Votre projet sur-mesure : Une rénovation complète vous permettra de façonner ces volumes d'exception selon vos envies et votre art de vivre.

Dépendances & Art de vivre
Le domaine s'ouvre sur un cadre préservé et fonctionnel :

Un grand porche historique et un garage

Un véritable atelier d'artiste et un studio indépendant

Un espace piscine avec pool-house, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards

Une opportunité patrimoniale et artistique rarissime, aux portes de Bordeaux.

Contact & Dossier complet : pierre.robin@squarehabitat.fr

Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes, pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort.

La maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, véritable coeur de la maison, prolongé par une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux loisirs et aux invités. Un bureau complète cet étage, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une pièce de rangement, facilement transformable en salle d'eau, offre un véritable potentiel d'évolution.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 685 m², propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un agréable espace de détente. Un garage indépendant vient compléter les prestations.

L'emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement, tandis que Bordeaux se rejoint facilement grâce aux principaux axes de circulation.

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à seulement 500 mètres du CHU, dans une rue calme à sens unique, cette maison de 205 m² habitable offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, une belle pièce de vie de plus de 40m², un bureau, une cuisine ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un grand palier distribue trois autres chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune. Vous y découvrirez également un espace cuisine / salle à manger avec salle d'eau attenante, à aménager selon vos envies et les besoins de votre projet.
Côté extérieur, profitez d'un jardin de plus de 55 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et parfaitement calme.
Une dépendance de 23 m² située en fond de parcelle vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Au pied des écoles, des transports et du CHU, elle constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale aux beaux volumes ou envisager un projet de bureaux ou d'activité professionnelle.
Bien à rénover entièrement ou partiellement selon votre projet. À découvrir sans tarder ! (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entièrement rénovée, cette maison de 94 m² située dans le quartier universitaire de Talence séduit par la qualité de ses prestations, ses quatre chambres et son jardin de plus de 260 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi que des WC séparés. Dans le prolongement, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, offre à cette pièce un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec un second WC.
En fond de parcelle, un garage de 20 m² réaménagé en salle de sport et espace de stockage complète l'ensemble.
La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, avec un accès direct à la rocade et la proximité des écoles KEDGE et Montaigne - Montesquieu. Un arrêt de bus au pied de la maison permet de rejoindre facilement l'arrêt de tram B Doyen Brus.
Les + :
- 11 panneaux photovoltaïques (revente EDF)
- Isolation thermique par l'extérieur
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Huisseries double vitrage avec volets roulants domotisés
- Système d'alarme
Maison clé en main idéale pour une vie de famille ! (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir, belle échoppe en pierre idéalement située à seulement 450 mètres du tram B, arrêt Barrière Saint Genès, et à 500 mètres de la place Nansouty et de sa vie de quartier.
Vous serez rapidement séduit par le charme et l'authenticité de cette maison. L'entrée avec rangements dessert une première chambre de plain pied d'environ 13 m², bénéficiant de très belles prestations anciennes avec pierres apparentes, cheminée et parquet, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison offre ensuite une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², exposée plein ouest. Ses beaux volumes et sa luminosité en font un espace particulièrement agréable au quotidien, prolongé par un jardin de plus de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier ouvert sur la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur et d'une agréable communication entre les différents espaces grâce au vide sur séjour. Il dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Enfin, véritable atout de la maison, un espace en sousplex de 13m² à plus d'1m80 de hauteur, vient compléter l'ensemble. Lumineux et fonctionnel, il pourra facilement être aménagé selon vos besoins en troisième chambre, bureau, espace télétravail ou pièce supplémentaire.
Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, luminosité et extérieur, le tout dans un emplacement recherché à proximité immédiate des transports et des commerces de Nansouty et Saint Genès. (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir à seulement 400 mètres de la place Nansouty, un projet de rénovation totale offrant un fort potentiel dans un secteur très recherché.
Cet ensemble immobilier est réparti sur deux parcelles. La première comprend une maison principale de 73 m² avec trois chambres. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2025. Vous profitez également de 32 m² d'extérieur.
La seconde parcelle accueille un garage de 18 m², une pièce de 21 m² entièrement à aménager ainsi qu'un studio de 18 m² situé à l'étage.
Les deux ensembles ne sont pas délimités dans leur usage actuel, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
D'importants travaux sont à prévoir, mais ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation.
Fort potentiel. Emplacement recherché. Bien rare à Nansouty. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas de la place Nansouty, découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 53 m², répartie sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Vous serez séduit par ses prestations de caractère : pierre apparente, parquet massif et belle luminosité.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture refaite, isolation par les combles, chaudière remplacée, cuisine et salle d'eau rénovées.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre bordelais dans un secteur recherché.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 500 mètres de la place Nansouty, découvrez cette très belle échoppe double de plain-pied , en parfait état.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La seconde chambre, d'une superficie de 16 m², bénéficie d'une mezzanine ainsi que de rangements sur mesure, offrant un espace aussi fonctionnel qu'agréable.
Dans le prolongement, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine, parfaitement intégrée à cet espace, participe à une atmosphère conviviale et harmonieuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'abri des regards, un charmant extérieur de 30 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Alliant végétation et pierres apparentes, ce véritable écrin de verdure offre un cadre intimiste et plein de caractère, particulièrement agréable au quotidien.
Une cave de 27 m², disposant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, complète ce bien. Un espace précieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, espace de stockage ou encore local technique.
Dans son prolongement, un espace en sous-plex de 17 m², parfaitement aménagé, vient enrichir les possibilités de la maison. Idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou encore une salle de jeux, cet espace constitue un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie.
Profitez également d'une dépendance à l'extérieur parfait pour les vélos.
Une échoppe double pleine de charme, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéalement située à proximité de la place Nansouty. Un bien rare sur le secteur. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Derrière cette superbe façade en pierre, découvrez cette échoppe simple qui a été réaménagée dans les années 90'. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la place Nansouty et de ses commerces, vous serez séduits par ces volumes généreux. La maison développe + de 150 m² de surface habitable, au rez-de-chaussée une entrée desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, toilettes séparées et salle d'eau. Une 4ème chambre très spacieuse a été aménagée dans les combles.
Au rez-de-jardin un salon/séjour généreux avec cheminée de plus de 50 m² donnant directement sur une baie vitrée et le jardin intimiste de 90 m² , cuisine de 17 m², cellier et toilettes séparés. En fond de parcelle une dépendance de 13 m² très utile !
Prévoir travaux de rafraîchissement !
Un bien unique offrant un cadre de vie agréable ! (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mérignac Centre
Découvrez cette maison des années 1970, répartie sur deux niveaux, où l'on retrouve l'esprit d'une époque tout en offrant des espaces généreux et lumineux.
Un étage dédié à la vie quotidienne
Dès l'entrée, on est séduit par un séjour spacieux aux parquets à bâtons rompus, typiques des années 70, qui apporte une touche d'authenticité. Ce séjour s'ouvre sur une salle à manger de belle dimension, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, permet de préparer les repas tout en profitant de la vue sur la terrasse extérieure, un atout pour les beaux jours.
Côté nuit, une suite parentale avec sa propre salle d'eau offre un confort rare pour l'époque, tandis que les autres chambres, claires et spacieuses, bénéficient de penderies intégrées dans les dégagements, optimisant le rangement.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol abrite un grand garage double, une chaufferie, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé en pièces de vie supplémentaires ou en chambres, selon vos besoins.
Un terrain arboré et clos:
Le terrain, entièrement clôturé et arboré de fruitiers, offre un cadre naturel et préservé. Des aménagements extérieurs restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image.
(4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)