Achat maison 10 pièces - 300m² à PESSAC (33600)

Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes, pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort.

La maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, véritable coeur de la maison, prolongé par une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux loisirs et aux invités. Un bureau complète cet étage, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une pièce de rangement, facilement transformable en salle d'eau, offre un véritable potentiel d'évolution.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 685 m², propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un agréable espace de détente. Un garage indépendant vient compléter les prestations.

L'emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement, tandis que Bordeaux se rejoint facilement grâce aux principaux axes de circulation.

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un joyau d'architecture et de modernité
Au coeur de Pessac Sardine, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette belle maison arcachonnaise entièrement rénovée, alliant charme traditionnel et prestations contemporaines. Avec ses espaces généreux, son extérieur paysager et son studio indépendant loué, ce bien est une opportunité rare pour une famille ou un investisseur exigeant.
Un intérieur élégant et fonctionnel:
Une cuisine équipée, moderne et pratique, pour des moments de convivialité. Un salon et une salle à manger, pour un espace de vie lumineux et chaleureux.Une belle chambre avec mezzanine, pour un espace nuit original et spacieux.
Une salle de bain contemporaine avec douche, pour un confort haut de gamme.
Deux autres belles chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC, offrant intimité et praticité.
Un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour des moments de détente en plein air.
Un extérieur pour profiter pleinement de la vie:
Une terrasse avec piscine, pour des étés rafraîchissants et des moments de détente.
Un garage, pour un stationnement sécurisé.
Un jardin arboré, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Un studio en parfait état, avec de belles prestations, déjà loué, pour vous aider à financer ce bien exceptionnel.

Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison est une perle rare pour ceux qui recherchent un logement alliant charme, modernité et potentiel locatif.
(4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Bien : Un Ancien Relais de Poste (1850)
C'est une propriété de caractère, rénovée par une architecte avec une approche écologique (matériaux sains, bois massif, pierre). Elle offre environ 258 m² de surface utile sur deux niveaux, alliant charme historique et design contemporain.

Configuration Actuelle et Potentiel
Le bien est actuellement divisé en deux zones, offrant une grande flexibilité :

Espace Professionnel (Nord) : Actuellement une agence d'architecture, comprenant deux grandes pièces facilement en 2 ou 3 chambres supplémentaires.

Espace Habitation (Sud) :

Une pièce de vie lumineuse de 80 m² ouverte sur le jardin.

Une cuisine sur mesure équipée, buanderie, cellier et cave.

L'espace nuit comprend déjà 2 vastes chambres plus les deux de l'espace pro (dont une divisible) et plusieurs pièces d'eau.

Dépendances : Un ancien chai de 20-26 m² à aménager (bureau, studio, pool-house) et une remise de jardin.

Extérieurs et Terrain
Le tout est implanté sur une parcelle de 754 m² comprenant :

Un jardin d'accueil avec parking clos (2 voitures).

Une grande terrasse en pierre de 43 m².

Un grand jardin arboré plein sud avec un puits, piscinable.

Les Points Forts
Localisation : Quartier familial, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre de Bordeaux.

Prestations : Rénovation haut de gamme, matériaux écologiques (chêne massif, peintures saines), atmosphère 'maison de campagne en ville'.

Évolutivité : Possibilité de créer un garage avec studio au-dessus et d'aménager le chai selon vos besoins. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du très recherché quartier Saint-Genès, cette belle maison bourgeoise en pierre d'environ 180 m² séduit par son cachet authentique et ses prestations d'époque soigneusement préservées. Sa façade récemment ravalée, ses carreaux de ciment d'origine, ses parquets anciens et sa cheminée confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée pleine de charme et dessert un double séjour / salle à manger en enfilade, baigné de lumière grâce à son exposition est/ouest, ainsi qu'une cuisine séparée, prolongés par un agréable jardin d'environ 70 m². À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre, une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires avec cabinet de toilette, offrant un bel espace pour une famille. Une cave vient compléter ce bien de caractère, idéal pour les amateurs d'architecture ancienne souhaitant redonner toute sa superbe à une maison pleine d'âme. (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas de la place Nansouty, découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 53 m², répartie sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Vous serez séduit par ses prestations de caractère : pierre apparente, parquet massif et belle luminosité.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture refaite, isolation par les combles, chaudière remplacée, cuisine et salle d'eau rénovées.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre bordelais dans un secteur recherché.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle en centre ville de Caudry.
Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine pensée pour le quotidien.
La partie nuit offre deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et et peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, atelier ou espace détente. Un grenier aménageable à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance et une salle d'eau offrant de nombreuses possibilités de rangement.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Derrière cette superbe façade en pierre, découvrez cette échoppe simple qui a été réaménagée dans les années 90'. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la place Nansouty et de ses commerces, vous serez séduits par ces volumes généreux. La maison développe + de 150 m² de surface habitable, au rez-de-chaussée une entrée desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, toilettes séparées et salle d'eau. Une 4ème chambre très spacieuse a été aménagée dans les combles.
Au rez-de-jardin un salon/séjour généreux avec cheminée de plus de 50 m² donnant directement sur une baie vitrée et le jardin intimiste de 90 m² , cuisine de 17 m², cellier et toilettes séparés. En fond de parcelle une dépendance de 13 m² très utile !
Prévoir travaux de rafraîchissement !
Un bien unique offrant un cadre de vie agréable ! (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mérignac Centre
Découvrez cette maison des années 1970, répartie sur deux niveaux, où l'on retrouve l'esprit d'une époque tout en offrant des espaces généreux et lumineux.
Un étage dédié à la vie quotidienne
Dès l'entrée, on est séduit par un séjour spacieux aux parquets à bâtons rompus, typiques des années 70, qui apporte une touche d'authenticité. Ce séjour s'ouvre sur une salle à manger de belle dimension, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, permet de préparer les repas tout en profitant de la vue sur la terrasse extérieure, un atout pour les beaux jours.
Côté nuit, une suite parentale avec sa propre salle d'eau offre un confort rare pour l'époque, tandis que les autres chambres, claires et spacieuses, bénéficient de penderies intégrées dans les dégagements, optimisant le rangement.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol abrite un grand garage double, une chaufferie, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé en pièces de vie supplémentaires ou en chambres, selon vos besoins.
Un terrain arboré et clos:
Le terrain, entièrement clôturé et arboré de fruitiers, offre un cadre naturel et préservé. Des aménagements extérieurs restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image.
(4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison en pierre développant une surface de 239 m², idéalement située au pied de la place Nansouty et de l'ensemble de ses commerces. La maison est en parfait état et a été rénovée en 2017. Elle dispose en rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée sur carreau de ciment desservant 3 chambres avec pour chacune leur salle d'eau avec toilettes, un cellier/buanderie, et surtout un garage de 27 m² indispensable dans le quartier. A l'étage : palier desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse de + 50 m² donnant sur une terrasse de 18 m² et accès au jardin avec un jacuzzi, cuisine équipée, 2 chambres avec une salle d'eau. La maison bénéficie d'un système de chauffage de pompe à chaleur air/eau, tout en conservant ses prestations anciennes, elle a réussi a allier prestations anciennes et confort moderne.
Une grande cave en sous-sol de 45 m² complète cette superbe maison
Une opportunité de vous installer avec votre famille avec la possibilité aussi d'avoir une activité libérale/professionnelle au rez-de-chaussée.
A découvrir rapidement !!! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison en pierre développant une surface de 239 m², idéalement située au pied de la place Nansouty et de l'ensemble de ses commerces. La maison est en parfait état et a été rénovée en 2017. Elle dispose en rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée sur carreau de ciment desservant 3 chambres avec pour chacune leur salle d'eau avec toilettes, un cellier/buanderie, et surtout un garage de 27 m² indispensable dans le quartier. A l'étage : palier desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse de + 50 m² donnant sur une terrasse de 18 m² et accès au jardin avec un jacuzzi, cuisine équipée, 2 chambres avec une salle d'eau. La maison bénéficie d'un système de chauffage de pompe à chaleur air/eau, tout en conservant ses prestations anciennes, elle a réussi a allier prestations anciennes et confort moderne.
Une grande cave en sous-sol de 45 m² complète cette superbe maison
Une opportunité de vous installer avec votre famille avec la possibilité aussi d'avoir une activité libérale/professionnelle au rez-de-chaussée.
A découvrir rapidement !!! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)