Achat maison aux alentours de Camblanes-et-Meynac (33360)

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE CENON vous présente cette jolie maison de plain-pied d'une surface habitable de 89 m2 située proche du bourg de CENAC : un quartier calme, résidentiel et sans nuisance.

Familiale et accueillante, cette maison est composée d'une belle pièce de vie d'une surface totale de 27 m² , une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour), 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Accolé à la cuisine vous retrouverez un garage de 15 m² avec porte motorisée.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de détente.

Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE ! Ancienne Ferme Rénovée avec Dépendances ? Idéale pour Projet Agricole ou de Gîte

Amoureux de la nature, porteurs de projets ruraux ou familles en quête d'espace, cette authentique ferme n'attend que vous !

Située en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme pleine de charme se compose :

D'un séjour chaleureux

D'une cuisine conviviale

De trois chambres spacieuses

D'une salle d'eau fonctionnelle

Et d'une véranda lumineuse pour profiter des beaux jours

Mais ce n'est pas tout !

Les atouts extérieurs font de cette propriété un bien rare :

Une ancienne étable pleine de potentiel

Deux garages pour stationner ou stocker

Une grande grange en bon état

Un hangar pour animaux, idéal pour accueillir chevaux, chèvres ou autres compagnons de ferme

Un cadre parfait pour une activité agricole, un projet de permaculture, un gîte rural, ou tout simplement une vie paisible à la campagne avec de grands espaces.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais la structure est saine et les volumes sont généreux.

À visiter sans tarder si vous cherchez un lieu de vie authentique, avec du potentiel et de la tranquillité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENDU !!!

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE vous présente une maison de ville idéalement située au coeur de Carignan-de-Bordeaux.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée avec accès direct au garage de 14 m².
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains.

Vous recherchez un bien avec du potentiel pour réaliser votre projet immobilier ? Découvrez cette maison d'environ 70 m² à rénover entièrement, implantée sur un beau terrain de 1 630 m².

Un bien plein de possibilités !

La propriété offre de nombreux atouts :

Une maison d'environ 70 m² à rénover totalement, idéale pour créer un intérieur à votre goût.
Un grand terrain de 1 630 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

De nombreuses dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou d'autres projets selon vos besoins et la réglementation applicable.

Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien représente une belle opportunité pour donner vie à vos idées et valoriser son potentiel.

Un projet à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied avec beau potentiel sur près de 900 m² de terrain.
À Villenave-d'Ornon, à proximité du Bourg et de la gare, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle végétalisée de près de 900 m², exposée plein sud.
Le bien est situé le long de la voie ferrée, dans un environnement directement desservi par le réseau ferroviaire.

La maison offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Des travaux intérieurs et extérieurs sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les menuiseries, les volets ainsi que l'agencement général. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux attentes et au style de ses futurs occupants.

Le bien bénéficie toutefois de solides atouts : une construction saine, une façade et des murs en pierre qui lui confèrent caractère et authenticité, ainsi qu'une toiture entièrement neuve accompagnée d'une isolation de toiture et d'une zinguerie neuves. Le diagnostic d'assainissement est conforme et aucun indice de présence de termites n'a été relevé.

À l'extérieur, la parcelle offre un cadre agréable et verdoyant, avec une belle exposition sud et la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain. Un environnement particulièrement appréciable, à proximité des commodités du Bourg et des transports, tout en profitant d'un terrain de belle superficie.

Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'éléments techniques déjà rénovés et d'un emplacement recherché, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec une belle qualité de terrain et de construction.
Et si vous veniez découvrir tout ce que ce bien a à vous offrir ? (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT Crédit Agricole de Fargues vous présente une maison idéalement située à deux pas du centre de Fargues.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment la couverture, l'électricité, la façade et les menuiseries en double vitrage.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée ainsi que d'un double séjour offrant un bel espace salle à manger et salon.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. En fond de parcelle, un atelier d'environ 30 m², alimenté en eau et en électricité, offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Une maison entretenue bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité immédiate du centre de Fargues.

Bègles. Belle opportunité pour cet ensemble immobilier à vocation commerciale offrant un fort potentiel d'exploitation et de développement.

Le bien se compose d'environ 250 m² de locaux, comprenant différentes salles permettant d'envisager plusieurs espaces d'exploitation, d'accueil et de restauration. L'ensemble bénéficie d'un permis de construire à titre précaire délivré le 11 décembre 2024 pour une durée de 7 ans, permettant la réalisation et l'exploitation du projet envisagé.

Le projet consiste à réhabiliter et exploiter une guinguette, dans un environnement particulièrement propice à une activité conviviale et festive. Le site dispose d'un terrain de belle superficie, de plusieurs accès facilitant son exploitation et l'accueil de la clientèle, ainsi que de deux boulodromes venant compléter l'offre et renforcer l'esprit guinguette du lieu.

Une cabane/bar est également présente sur le terrain et constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur chaleureux et convivial. La proximité immédiate d'un restaurant bénéficiant d'une clientèle d'habitués représente par ailleurs un potentiel intéressant pour développer une activité complémentaire et attirer une clientèle locale déjà présente sur le secteur.

Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration ou de l'événementiel qu'à un investisseur souhaitant donner vie à un projet de guinguette à l'esprit convivial, familial et chaleureux, avec de nombreux espaces pouvant être aménagés selon le concept souhaité.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie, de restauration et de loisirs, dans un cadre offrant de multiples possibilités d'exploitation. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de 1959, de plain-pied , 81 m² . Quartier Mairie à Villenave d'Ornon

Située dans le quartier recherché de la Mairie à Villenave d'Ornon, en intra-rocade, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du tramway C.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un garage et d'un WC indépendant.

L'espace nuit offre trois chambres.

Les combles aménagés constituent un véritable atout, avec la possibilité d'y créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Prestations : chauffage central au gaz, double vitrage, alarme.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

**- Projet :** Au pied du Château de la Séguinie et son futur pôle éducatif avec centre de loisirs et groupe scolaire, la résidence est constituée de 50 logements, dont 24 lots sociaux, allant du T2 au T3 répartis sur deux bâtiments en R+2 et 8 maisons. **- Environnement :** le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, centre médical à 4 min en voiture, épicerie Cocci Market, pharmacie, la Poste à 5 min en voiture, supermarchés à 6 min en voiture, école maternelle et élémentaire à 4 min en voiture, crèche à 5 min en voiture. Côtés transports : aéroport et gare SNCF de Bordeaux à 30 min en voiture.

Située au coeur du quartier recherché de Pont-de-la-Maye, au sein d'une petite copropriété horizontale sécurisée de seulement 11 maisons, cette agréable maison de 76 m² construite en 2004 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien pensés et les rangements pratiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un espace extérieur invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie-cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse salle de bains avec WC, joliment décorée, offrant un cadre agréable au quotidien.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin paysager avec une terrasse exposée à l'est, idéale pour savourer les matinées ensoleillées, ainsi que d'un espace jardin-terrasse orienté à l'ouest, accessible depuis la pièce de vie, pour profiter de belles fins de journée.

Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la climatisation et de la fibre optique. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer en toute sérénité.

Deux places de stationnement privatives sont incluses, auxquelles s'ajoutent de nombreuses places visiteurs au sein de la résidence. La possibilité de louer un garage constitue un atout supplémentaire.

Son emplacement est également un véritable avantage, avec un accès rapide à la rocade, le tramway C, les écoles et les commerces à proximité.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec un bel espace extérieur, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec jardin dans un environnement résidentiel sécurisé. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)