
Achat maison 4 pièces - 131.08m² à CADAUJAC (33140)
À VENDRE ! Ancienne Ferme Rénovée avec Dépendances ? Idéale pour Projet Agricole ou de Gîte
Amoureux de la nature, porteurs de projets ruraux ou familles en quête d'espace, cette authentique ferme n'attend que vous !
Située en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme pleine de charme se compose :
D'un séjour chaleureux
D'une cuisine conviviale
De trois chambres spacieuses
D'une salle d'eau fonctionnelle
Et d'une véranda lumineuse pour profiter des beaux jours
Mais ce n'est pas tout !
Les atouts extérieurs font de cette propriété un bien rare :
Une ancienne étable pleine de potentiel
Deux garages pour stationner ou stocker
Une grande grange en bon état
Un hangar pour animaux, idéal pour accueillir chevaux, chèvres ou autres compagnons de ferme
Un cadre parfait pour une activité agricole, un projet de permaculture, un gîte rural, ou tout simplement une vie paisible à la campagne avec de grands espaces.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais la structure est saine et les volumes sont généreux.
À visiter sans tarder si vous cherchez un lieu de vie authentique, avec du potentiel et de la tranquillité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
cliquer pour afficher plus du text Amoureux de la nature, porteurs de projets ruraux ou familles en quête d'espace, cette authentique ferme n'attend que vous !
Située en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme pleine de charme se compose :
D'un séjour chaleureux
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À visiter sans tarder si vous cherchez un lieu de vie authentique, avec du potentiel et de la tranquillité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
131.08m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AQ-VIL-23261
Performance énergétique
37775
75
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2793 € et 3779 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.48 ans
Nombre d’habitants
6784 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.16 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
50.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
60.9 %
CADAUJAC
Maison, 4 pièces - 131.08 m²
Au prix de
380 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-VIL-23261
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Proposé par l’agence immobilière
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Description du bien :
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Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui mène à un bel espace de vie, cuisine, une salle d'eau + WC et un espace chaufferie. Plusieurs possibilités s'offrent à vous.
À l'étage :
Un espace de rangement ou dressing, parfait pour l'organisation.
Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des bureaux.
Un WC séparé pour plus de commodité.
Garage, terrasse.
Points forts :
Prestations de qualité et performance énergétique classée A.
Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway C.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un cellier / chaufferie pratique,
Des toilettes indépendantes,
Une lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et du soleil.
À l'étage :
Deux chambres confortables,
Une salle de bains avec WC,
Une chambre parentale spacieuse.
La maison dispose également d'un garage attenant et d'une place de stationnement privative.
Construite en 2011, elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économies d'énergie.
Les atouts :
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate du centre et des commodités
Belle exposition sud-ouest
Garage + parking
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Un grand garage, deux dépendances et une cave complètent l'ensemble. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison.
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