Prix au m2 Le Tourne : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Tourne
À Le Tourne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 2 533 €, avec des variations notables selon l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Les prix minimums peuvent descendre jusqu’à 1 745 € le mètre carré, tandis que les biens les plus prisés atteignent un plafond autour de 3 474 € le m². Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au m² s’établit à 2 016 €, avec un prix plancher à 1 391 € et un maximum pouvant atteindre 2 780 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une demande stable pour les logements en copropriété, offrant une alternative intéressante notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre à proximité des commodités.
Introduction à Le Tourne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Le Tourne est une commune qui allie histoire riche et environnement agréable, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans une ville à taille humaine. Forte d’une population d’environ 824 habitants, avec un âge moyen de 40,2 ans, la commune propose une ambiance conviviale où la vie locale se développe dans un esprit de proximité.
Le patrimoine de Le Tourne est marqué par des éléments historiques qui témoignent de son identité régionale, contribuant à un charme particulier apprécié des résidents. Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons (91 %) qui caractérisent le tissu urbain, tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier. Cette répartition favorise un environnement résidentiel calme et familial.
Côté éducation, Le Tourne dispose d’une école primaire, l’École Primaire Montaigne et La Boétie, située à environ 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en moins de 15 minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, facilitant la scolarité pour les familles.
La santé est assurée par des infrastructures situées à proximité, notamment la Clinique les Horizons, à environ 1h20 à pied ou 11 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres de soins spécialisés. Ce maillage médical assure un accès aux soins de qualité sans contraintes majeures.
En matière de transports, bien que Le Tourne ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, plusieurs gares se situent à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Gare de Portets ou la Gare d’Arbanats, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Bordeaux est accessible en environ 44 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
L’environnement naturel est un autre point fort de la commune, qui offre un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi qu’un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée de 264 mm/an et un ensoleillement de 209 heures par an, garantissant une qualité de vie agréable toute l’année.
Le tissu économique de Le Tourne se distingue par un taux de chômage de 10,2 %, avec une part active de la population s’élevant à 77,9 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (74,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. La proportion de résidences principales est élevée, à 91 %, renforçant l’attractivité de la commune pour un achat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tourne
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Tourne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Tourne est de 2 533 €, avec des prix allant de 1 745 € à 3 474 € selon les quartiers, l’état et la taille des biens.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Le Tourne ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface, état du bien, nombre de pièces, qualité des matériaux, mais aussi l’emplacement précis dans Le Tourne. L’analyse du prix moyen au m² local vous donne une bonne base pour positionner votre bien sur le marché.
Le Tourne est-elle une ville adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, malgré une offre limitée à une école primaire dans la commune, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le cadre calme et la présence d’espaces verts en font un lieu propice à une vie familiale sereine.
Quels sont les transports disponibles à Le Tourne ?
Le Tourne ne dispose pas directement de gares ou aéroports, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. L’aéroport de Bordeaux est également à moins d’une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Comment évolue le marché immobilier à Le Tourne ?
Le marché immobilier y est stable, avec une majorité de maisons et un prix au m² qui reste juste par rapport aux villes avoisinantes. La forte proportion de propriétaires et la qualité de vie locale renforcent l’attractivité du secteur.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Le Tourne ?
Avec 91 % de maisons dans la commune, les biens individuels sont largement privilégiés, offrant plus d’espace, un terrain souvent inclus, et une meilleure qualité de vie. Les appartements restent une option intéressante pour des budgets plus serrés ou des investissements locatifs.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Le Tourne ?
Acheter un terrain dans Le Tourne permet de construire un bien personnalisé dans un environnement calme, avec un accès facile aux commodités locales et aux infrastructures scolaires et médicales des environs.
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