Prix au m2 Latresne : une donnée clé pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Latresne, le marché immobilier affiche une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 3519 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 2201 € à un prix maximum de 4489 € le mètre carré. Cela montre une diversité dans les biens proposés, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Côté appartements, le prix au m2 moyen est légèrement supérieur, atteignant 3584 € le mètre carré. Là aussi, on observe des variations importantes, avec un prix plancher à 2250 € et un plafond à 4549 € le m². Ce positionnement tarifaire permet aux acheteurs d’envisager des solutions adaptées à leurs budgets, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs à la recherche de biens avec un bon potentiel.
Le marché immobilier à Latresne est marqué par une majorité de maisons, représentant 80 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 20 %. Cette répartition s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (70,9 %) et d’un taux de locataires fixé à 26,8 %. La grande majorité des logements (90,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance de Latresne comme lieu de vie pérenne.
Introduction sur la Latresne : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Latresne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique. Cette ville, qui compte environ 3639 habitants, offre un cadre de vie agréable où l’équilibre entre nature et urbanisme est respecté. L’âge moyen de la population est de 44,24 ans, ce qui reflète une population active et familiale, idéale pour l’installation durable.
Le territoire de Latresne est marqué par des lieux historiques qui participent à son identité unique, offrant à ses habitants un environnement culturel riche et valorisant. Au-delà de son charme patrimonial, la ville propose des infrastructures éducatives variées. On y trouve notamment deux écoles maternelles, dont une située à seulement 435 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Pour le primaire, l’École élémentaire privée Montessori "Le Jardin des Enfants" est également disponible à une distance raisonnable.
Les collégiens disposent de plusieurs choix, avec le collège Lestonnac à proximité, tandis que les lycéens peuvent se tourner vers des établissements tels que le lycée technologique Aérocampus Aquitaine, situé à une dizaine de minutes à pied. En ce qui concerne l’enseignement supérieur, Aerocampus Aquitaine offre une ouverture vers des formations universitaires accessibles depuis la ville.
Côté santé, bien que Latresne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme la Nouvelle Clinique Bordeaux Tondu à environ 10 minutes. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité tout en profitant du calme de la commune.
Les transports en commun restent limités directement dans la ville, sans gares ni stations de métro ou tramway. Cependant, les gares et stations les plus proches, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitent les déplacements vers Bordeaux et ses environs. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est également accessible en une trentaine de minutes, ce qui renforce l’accessibilité de Latresne.
L’environnement naturel de Latresne est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la ville dispose de six équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif. Le climat local, avec 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, offre un équilibre propice à un confort de vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, la population active représente 72,9 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 3229 € et un taux de chômage modéré de 8,1 %. Ces données traduisent une économie locale stable et un marché immobilier soutenu par une demande réelle.
Les quartiers les plus demandés à Latresne 🏘️
Pour le moment, aucune donnée précise sur les noms des quartiers les plus demandés à Latresne n’est accessible. Il est donc conseillé de s’appuyer sur la connaissance locale et les analyses du marché immobilier pour identifier les secteurs attractifs, en privilégiant notamment les zones proches du centre-ville et des écoles, où la demande est généralement plus forte. Ces quartiers bénéficient souvent d’une bonne accessibilité aux commodités et d’un cadre de vie recherché par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Latresne ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Latresne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Latresne est d’environ 3519 €, avec des écarts allant de 2201 € à 4489 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Latresne ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans la commune est de 3584 €, variant entre 2250 € et 4549 € selon les prestations et la localisation.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Latresne ?
L’emplacement, la qualité du quartier, la surface, l’état général du logement et les prix pratiqués dans les ventes récentes sont les critères clés pour une bonne évaluation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Latresne ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne peut faciliter ce calcul pour estimer votre budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Latresne ?
Un prêt conventionné peut financer l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources, mais doit être souscrit auprès d’une banque agréée par l’État. Il peut être combiné à d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Latresne est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Directement, la commune ne dispose pas de gares ni de stations de métro ou tramway. Cependant, les gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Latresne ?
Avec 80 % de maisons dans le parc immobilier, Latresne offre un cadre de vie calme et résidentiel, proche de Bordeaux, avec des infrastructures scolaires et sportives adaptées aux familles.
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