Prix au m² Baurech : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Baurech
À Baurech, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et recherché de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 758 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 795 € à un prix maximum de 3 416 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus traditionnelles à des constructions récentes ou rénovées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur mais reste attractif, autour de 2 358 €, avec un prix mini de 1 527 € et un prix maxi pouvant atteindre 2 919 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un premier investissement dans la commune.
Ces tarifs offrent une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Baurech, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement. Ils reflètent également la qualité de vie et les services disponibles dans la commune et ses environs.
Introduction à Baurech : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Baurech est une charmante commune qui compte environ 965 habitants avec un âge moyen de 39,38 ans, ce qui en fait un lieu dynamique et équilibré, où cohabitent jeunes familles, actifs et seniors. Cette population relativement modeste favorise un environnement convivial et proche des services essentiels.
La ville possède un riche patrimoine local, imprégné d’histoire et de traditions qui façonnent son identité. Baurech séduit par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant, offrant un véritable havre de paix proche des grands axes et de Bordeaux.
En matière d’éducation, Baurech dispose d’une école primaire qui accueille les enfants à quelques minutes du centre-ville, accessible même en voiture en moins de 4 minutes. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement joignables en voiture ou en transport, à proximité dans les communes voisines, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, même si Baurech ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, dont la Clinique les Horizons et le Pôle de Soins Saint-Selve. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
La desserte en transports publics est limitée directement dans la commune, avec aucune gare ou aéroport à Baurech même. Cependant, la proximité des gares de Portets et Beautiran, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offre une bonne connexion vers Bordeaux et les autres grandes villes. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est également à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Baurech est calme et agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Les habitants profitent de trois équipements sportifs, parfaits pour un mode de vie actif. Le climat local est tempéré, avec environ 264 mm de précipitations annuelles et environ 209 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette configuration souligne le caractère résidentiel et familial de Baurech. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,6 %, alors que les locataires représentent environ 22,2 %. La grande majorité des habitations sont des résidences principales (86,8 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (4,6 %), ce qui traduit une stabilité de la population.
Sur le plan économique, Baurech affiche un taux de chômage de 10,6 %, avec une part active de la population de 71,3 %. Ces chiffres reflètent une économie locale qui s’appuie sur les emplois disponibles dans les environs et la proximité de Bordeaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Baurech ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Baurech ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Baurech est d’environ 2 758 €, avec une fourchette allant de 1 795 € à 3 416 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d'un terrain à Baurech ?
Le prix d’un terrain dépend de sa superficie, de sa localisation et de sa constructibilité. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui prendra en compte les prix au m² moyens et la dynamique locale.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Baurech ?
Majoritairement des maisons individuelles (96 % du parc immobilier), avec quelques appartements (4 %). Cette répartition correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel, idéal pour les familles.
Quels sont les critères pour évaluer le prix au m² dans cette commune ?
Les critères incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa situation géographique précise, la proximité des commodités, ainsi que la demande locale.
Comment connaître le nombre de pièces d’une maison à Baurech pour son budget ?
Le nombre de pièces influence directement le prix au m². Une maison avec plus de pièces peut avoir un prix au m² légèrement inférieur, mais un prix global plus élevé. Une visite avec un conseiller immobilier vous aidera à cibler les biens adaptés à votre budget.
Quelle est l’importance de la route et des transports dans le prix immobilier à Baurech ?
La proximité des axes routiers et des gares influence le prix. Baurech bénéficie de connexions raisonnables vers Bordeaux et les villes environnantes, ce qui valorise les biens immobiliers, surtout pour les actifs.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Baurech ?
Faire appel à une expertise locale est essentiel afin de bénéficier d’une analyse comparative précise, tenant compte des tendances actuelles du marché, des caractéristiques du bien et de son environnement.
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