Prix au m2 Cambes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cambes
À Cambes, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 3 123 € par m², avec des extrêmes allant de 1 241 € à 5 859 € le mètre carré selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de cibler aussi bien les budgets raisonnables que les biens plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen est plus modéré, à environ 2 619 € le mètre carré. Les prix varient ici entre 1 585 € et 5 213 € par m², ce qui offre une gamme intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un investissement locatif. Ces données reflètent un marché immobilier dynamique où la demande s’adapte aux différents profils d’acheteurs, qu’ils cherchent une maison familiale ou un appartement en cœur de ville.
Introduction à la ville de Cambes : un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌳🏰
Cambes est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville possède un charme authentique, marqué par des éléments historiques qui racontent son identité et façonnent un cadre de vie agréable. Avec une population d’environ 1 853 habitants et un âge moyen de 41,76 ans, Cambes offre un environnement calme et convivial, propice tant aux familles qu’aux actifs souhaitant un équilibre entre vie urbaine et nature.
La ville bénéficie d’une situation géographique intéressante, proche de grands axes routiers, facilitant l’accès aux villes voisines tout en conservant un cadre paisible. En matière d’éducation, Cambes est dotée d’une école primaire accessible facilement, située à environ 807 secondes à pied du centre-ville ou à 168 secondes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment le collège Camille Claudel et le lycée technologique Aérocampus Aquitaine, respectivement à environ 674 et 561 secondes en voiture.
Le secteur de la santé est bien desservi avec une clinique locale, la Clinique les Horizons, située à seulement 221 secondes en voiture du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins. Deux autres centres de santé sont également disponibles à proximité, renforçant ainsi la qualité de vie de ses habitants.
Côté transports, même si Cambes ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire, les gares de Portets et de Beautiran sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Le climat doux de Cambes, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Deux équipements sportifs permettent également de pratiquer diverses activités, un atout non négligeable pour les familles et les sportifs.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (92 %) avec une faible proportion d’appartements (8 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,8 %, tandis que les locataires représentent environ 19,2 % de la population. La majorité des résidences sont des résidences principales (91,3 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 7,8 % et une part active de la population de 72,8 %, traduisant une économie locale relativement dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Cambes 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cambes. Toutefois, on peut noter que les secteurs proches des écoles primaires sont généralement appréciés par les familles pour leur praticité. De même, les zones offrant un accès rapide à la clinique locale et aux axes routiers sont couramment prisées pour leur confort et leur facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cambes ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cambes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cambes est d’environ 3 123 €, avec des prix pouvant varier entre 1 241 € et 5 859 € selon les secteurs et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Cambes ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Cambes, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché local et utilise des outils d’analyse comparatifs adaptés.
Quels types de logements sont majoritaires à Cambes ?
À Cambes, les maisons représentent la majorité des logements (92 %), tandis que les appartements constituent environ 8 % du parc immobilier, ce qui en fait une ville plutôt orientée vers l’habitat individuel.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Cambes ?
Bien que Cambes ne dispose pas directement d’aéroports ni de gares, les gares de Portets et Beautiran sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations proches.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien immobilier nécessite de respecter la législation en vigueur. Vous pouvez suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées, mais pour plus de sécurité, confier un mandat de vente à un professionnel de l’immobilier vous garantit un accompagnement personnalisé et une transaction sereine.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Cambes ?
Le PTZ est accordé sous conditions de ressources aux primo-accédants qui achètent un logement ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans vos démarches.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cambes ?
Cambes dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, à environ 10 à 25 minutes en voiture.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cambes ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation fiable basée sur des données actualisées du marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cambes ! 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Cambes ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation juste et personnalisée de votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur Cambes. N’attendez plus, concrétisons ensemble votre projet immobilier dans cette belle commune où qualité de vie et dynamisme se conjuguent harmonieusement !
Prix du m² Baurech - Prix du m² Cambes - Prix du m² Camblanes-et-Meynac - Prix du m² Cénac - Prix du m² Langoiran - Prix du m² Latresne - Prix du m² Lignan-de-Bordeaux - Prix du m² Quinsac - Prix du m² Saint-Caprais-de-Bordeaux - Prix du m² Tabanac - Prix du m² Le Tourne