Achat maison Nouvelle-Aquitaine (75) : 1276 maisons à vendre

MAISON AVEC GARAGE - CLASSE A - QUARTIER SABLIERES

Nous vous proposons cette charmante maison de ville sur trois niveaux avec son espace extérieur à l'entrée. Idéalement située au calme, en retrait des voies de circulation, dans un quartier recherché de Niort avec établissements scolaires et commodités à proximité. A 15 min à pieds du centre-ville et accès rapide à la rocade.

Entièrement rénovée en alliant performance énergétique, DPE classé A avec faibles consommations, et décoration raffinée. Une fois passé le portillon d'entrée et la terrasse se présente un espace intérieur chaleureux avec une pièce de vie de près de 20 m². La cuisine est aménagée et équipée. Dans la continuité, une belle buanderie avec plan de travail et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert une chambre sur parquer de 12 m² avec son dressing et une salle d'eau avec WC symbolisant la qualité et le soin des prestations proposées. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé de 18m² au sol.
Un grand bureau de 15 m² avec son WC et lave-main complète la partie habitable.
Un garage de 10m² donnant accès à la cave s'ajoute à l'ensemble.

Le bien est équipé d'une Pompe à Chaleur air/air, un ballon thermodynamique, double vitrage PVC, porte de garage motorisée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

En exclusivité chez SQUARE HABITAT PODENSAC Idéal investisseur !
Située en plein coeur du centre-ville de Podensac, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de type 3 actuellement louée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et d'un palier pouvant servir de bureau.
À l'extérieur, une cour vient compléter ce bien, offrant un espace appréciable en centre-ville.
Un bien idéal pour un investissement locatif !

Tifaine vous propose en exclusivité; cet immeuble de rapport en plein centre-ville de Louun, proche de tous les commerces y compris Hypermarché Leclerc.

1er appartement: 110 m² donnant sur une terrasse sans vis-à vis de 60 m². L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine lumineux donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains et une salle de douche. Les travaux de rénovation ont été effectués en 2009.
L'appartement est actuellement libre. Il peut se louer environ 700€/mois.

2ème appartement : 59 m² composé d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre et une salle de bains. L'appartement est actuellement loué pour 354 € (loyer conventionné).

Pour ces 2 appartements, le diagnostic énergétique est classe E. Tout est électrique. ils sont équipés de fenêtres en double vitrage PVC. Des travaux complémentaires d'isolation de toiture ont été effectués en 2018. Les compteurs électriques ainsi que les compteurs d'eau sont indépendants.

Partie commerce: commerce entièrement refait à neuf: la surface du commerce incluant le garage est de 230 m². Il est loué 573€/mois. Le diagnostic du commerce est classe D. Toutes les réparations et aménagements sont à la charge du locataire exceptés les travaux liés au gros-oeuvre.

La surface totale de l'immeuble est donc de 430 m².

Cet ensemble constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation grâce à la remise en location du second appartement.

Il conviendrait également parfaitement à un investisseur qui pourrait habiter l'appartement de 110 m² et compléter ses revenus et ainsi faciliter le remboursement de son emprunt avec la location de l'autre appartement et du commerce.

Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

À 5 min de Langon, charmante maison landaise sur un magnifique jardin de 1 700 m². Entrée spacieuse, séjour/salon lumineux ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bains (possibilité d'aménager facilement une salle d'eau supplémentaire), buanderie, garage attenant + garage non attenant. Calme, intimité et potentiel d'aménagement. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT ! Maison de caractère à Pouillé

Baptiste vous propose en exclusivité cette superbe maison de caractère située à Pouillé, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste salon chaleureux équipé d'un insert à bois. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage :
Un dégagement mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un WC.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un espace de stationnement, ainsi que d'un terrain d'environ 2 500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Dépendances exceptionnelles :

Garage d'environ 210 m²
Atelier de 100 m² avec fosse
Deux pièces supplémentaires à aménager
Possibilité de raccordement à la maison principale

Les + du bien :

Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux grandes dépendances
Toiture des dépendances récente
Double vitrage
Électricité récente
Environnement paisible sans vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Découvrez cette charmante demeure alliant authenticité et caractère, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison se compose d'une cuisine indépendante, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, ainsi que d'un séjour salon avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Un jardin d'hiver lumineux permet de profiter des saisons en toute tranquillité.

L'habitation comprend 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible.
Les dépendances attenantes et non attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage pour votre activité ou vos projets personnels.

Le terrain, d'une superficie d'environ 2,4 hectares, se compose de prairies verdoyantes et d'arbres fruitiers, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Cet environnement privilégié vous garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités.

Une propriété rare, alliant charme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurine vous propose en exclusivité de découvrez cette agréable maison d'habitation offrant de belles prestations. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

Au sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques : double garage, buanderie, chaufferie et cave.

À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable d'environ 1500m² avec piscine et pool house, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Ne tardez pas ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle disponible.

Située sur la commune du Vanneau-Irleau, au coeur de la Venise Verte, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 73 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close d'environ 1 000 m². Situé en fond d'impasse, ce bien offre un environnement calme et sans vis-à-vis.

Un emplacement privilégié : À 5 min à pied de la boulangerie, du bar/presse et du coiffeur. Pour vos sorties et loisirs, vous êtes à seulement cinq minutes en voiture de Coulon, village emblématique du Marais poitevin, vous permettant de profiter de son animation tout en résidant au calme.

Espace de vie et confort : La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/séjour chaleureux avec un poêle à bois récent. Cette pièce de vie donne sur une véranda d'environ 12,35 m², idéale pour prolonger l'espace de vie sur le jardin.

Accessibilité PMR : L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. L'ensemble des sanitaires (salle d'eau et WC) a été entièrement configuré pour l'accessibilité PMR.

Annexes et technique : Garage attenant de 25 m² et préau/carport de 21 m².
Menuiseries PVC/Alu double vitrage.
Travaux : mise en conformité de l'assainissement individuel à prévoir.

Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme et une accessibilité totale à proximité des sites classés. à venir voir sans plus attendre

Située au coeur du bourg d'Archambault, cette maison offre un beau potentiel avec une maison principale habitable et une seconde maison à rénover.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès direct à la cour et au jardin, ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bains, des WC indépendants, une grande buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul avec cuve. À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une spacieuse de 19 m².

Attenante à la maison, une seconde bâtisse à réhabiliter entièrement offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend une entrée avec couloir traversant donnant accès à la cour et au jardin. À l'étage, un palier pourrait à terme communiquer avec la maison principale et desservir deux chambres supplémentaires. Un grenier total, aménageable sur l'ensemble des deux maisons, vient compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 773 m² comprenant une cour, un puits et une dépendance avec ancien four à pain et un garage accessible de la route principale avec atelier.

Pour plus d'informations merci de contacter l'agence
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Landry vous propose,
Située dans le secteur très recherché de Chilvert à Poitiers, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel, à proximité des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ainsi qu'un WC et une salle de bains et un accès à une vaste cave. Un patio/terrasse complète ce niveau, offrant un espace extérieur intimiste idéal pour profiter des beaux jours.

Le premier étage : une belle chambre parentale, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.

Au second étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au coeur d'un quartier prisé, à proximité des commodités et du centre-ville.

A visite sans tarder !

UNIQUEMENT CHEZ SQUARE .
Venez découvrir cette jolie maison en pierre à faire revivre , située sur un terrain de 474 m² elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau , une buanderie, un cellier, un garage avec atelier. Le jardin agréable entièrement clos et tres bien exposé invite à la détente . L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de mise aux normes et de rafraîchissement.
Idéal 1er achat ou maison de vacances

Grande maison familiale avec beaux volumes - Sainte-Livrade-sur-Lot

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison de 277 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d'aménagement.

Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, permettant de créer différents espaces selon vos besoins (famille, télétravail, loisirs?).

Vous découvrirez :

un séjour spacieux de 34 m², idéal pour recevoir
une cuisine de 16 m², fonctionnelle
de nombreux espaces de rangement (cellier, débarras?)
un garage de 32 m (9.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le bourg de St Augustin, maison de plain-pied en très bon état offrant une entrée avec placard, un vaste séjour-salon-cuisine, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau ave double vasque, wc.

Double garage et dépendance avec grenier et cave, possibilité de faire un deuxième logement.

Terrain de 2469 m² avec une partie boisée. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, cette superbe maison de 118 m² entièrement rénovée allie charme et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées cosy. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour, vous offre un espace fonctionnel et agréable.
À l'étage, découvrez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un extérieur en toute intimité.

Atout supplémentaire : un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Situation idéale : toutes les commodités accessibles (commerces, écoles, transports).
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le secteur ! (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VALENCE EN POITOU, au coeur du bourg de COUHÉ et toutes ses commodités,

Pavillon des années 80 composé en RDC d'une entrée avec placard, cuisine, séjour- salon avec hauteur sous plafond et sa cheminée foyer ouvert, couloir, wc, salle de bains, une chambre et un bureau.
A l'étage, mezzanine, dégagement, deux petites chambres avec un accès direct à la salle de bains et wc séparés.
Rare, l'une des chambres possède un grand balcon terrasse avec vue dégagée sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis.
Le garage de plus de 20m² est attenant à la maison avec une cave en dessous ;
Terrasse couverte.
Parcelle de 2000m²
Travaux de rénovation énergétique à prévoir (chauffage fioul et huisseries bois simple vitrage)
Maison raccordée au tout à l'égout.
Le bien sera vendu libre de toute occupation.


EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un petit lotissement calme, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

D'une surface habitable de 108 m², elle se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse.

Implantée sur un terrain de 803 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec arrosage automatique et puits, parfait pour entretenir facilement le jardin.

Côté prestations, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une VMC double flux et d'un ballon thermodynamique, offrant un réel confort de vie et des économies d'énergie.

Taxe foncière : 1 756 €

Une maison fonctionnelle, lumineuse et économe, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Cette maison est à vendre en VIAGER sans RENTE MENSUELLE DEMANDEE. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet d'investissement ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif.
La première maison, de type T4, offre le charme de l'ancien avec ses colombages apparents. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, et à l'étage, d'un palier desservant trois chambres ainsi qu'un espace de rangement avec placard.
La seconde maison, de type T2 de plain-pied, est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
Ce bien représente une opportunité rare : habitez l'une des maisons tout en percevant un loyer, ou développez un projet locatif complet.
Situation calme sur la commune de Gabarret, avec un fort potentiel après valorisation.À visiter sans tarder !

Située très proche des plages de St Palais sur mer, du golf et de Royan, dans un secteur calme entouré de verdure, elle se compose:
Pièce de vie de 50 m2 exposée sud ouest , ouvrant sur une terrasse carrelée de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec rangements, 3 chambres avec grands placards aménagés portes coulissantes en miroir, dégagement avec rangement, salle de douche à l'italienne, wc.
WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Garage- cellier entièrement isolé avec sortie jardin. Adoucisseur et emplacements pour buanderie
Abri de jardin, un jardin paysagé de 689 m2 plat et piscinable.