Achat maison Nouvelle-Aquitaine (75)

Maison mitoyenne au calme, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et des transports, elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine et un garage.

A l'étage, trois chambres avec placards, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant.
Des travaux de modernisation sont à prévoir
Le jardin est un atout majeur pour cette maison, il vous offre une terrasse, un jardin paysager et une dépendance d'environ 20m², isolée avec climatisation, internet, possibilité de faire une pièce d'eau, idéale pour une activité professionnelle, atelier ou loger de la famille.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison ancienne est faite pour vous ! Située à proximité immédiate de Langon, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez ce bien rare aux volumes généreux.

D'une surface habitable existante à réinventer entièrement, cette bâtisse de caractère séduit par son authenticité et son très gros potentiel de développement.

L'atout majeur ? La propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², un véritable écrin de verdure rare si proche de la ville, idéal pour créer un grand jardin paysager, installer une piscine ou accueillir des animaux.

Les plus qui font la différence :

Superbe terrain : 3 000 m² d'espace extérieur pour profiter du calme de la campagne aux portes de Langon.

Dépendances attenantes : Idéales pour agrandir la surface habitable, créer un atelier, un garage ou un espace indépendant.

Charme de l'ancien : Pierres apparentes, beaux volumes et cachet à valoriser.

Un projet de rénovation totale pour donner vie à la propriété de vos rêves. À visiter sans tarder ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint Antoine de Ficalba, à 20 minutes d'Agen et 15 de Villeneuve sur Lot.
Maison de village avec jardin et garage.
Au RDC, entrée sur pièce de vie et kichnette, à l'arrière, cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et le jardin, salon avec cheminée.
Débarras et wc.
Au premier, 3 chambres, salle de bain et wc.
L'ensemble est charmant et nécessite des travaux de réhabilitations. (10.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité !
A 2 pas du centre historique dans un quartier calme et recherché !
Maison de faubourg d'environ 115 m² de plain pied comprenant :
Entrée, séjour avec poêle à granule et insert, cuisine, trois chambres, bureau, salle d'eau, WC, véranda, terrasse, jardin clos et joliment arboré sur une parcelle de 360 m2 !
A saisir !

Dans le quartier prisé du Beillet, venez découvrir cette maison familiale offrant en rdc un vaste séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage deux chambres, une salle d'eau et un bureau.
Un cellier, une buanderie, et une véranda.
Un caport.
Le tout sur une agréable parcelle.
(7.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE, proche axe La Rochelle /Niort, au calme , dans un village avec commerce et école à proximité, maison propre et bien entretenue sur vide sanitaire comprenant entrée avec placard sur pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placard. Garage . Profitez d'une vaste terrasse sur une belle parcelle close et arborée de 719 m². TAE, fibre.

UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT . Proche du centre ville venez découvrir cette maison de ville à faire revivre. Composée, d'un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un toilettes, 3 chambres en étage , un garage, un jardinet. TRAVAUX A PREVOIR.
(10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SEULEMENT CHEZ SQUARE HABITAT .
Venez découvrir cette ancienne maison à restaurer entièrement.
composée au rez de chaussée d'un espace lumineux donnant sur une cours , et d'un étage mansardé.
Les lieux se prêtent à la création d'un logement avec un petit extérieur .
IDEAL 1 er ACHAT ABSENCE DE CHAUFFAGE. (12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gérald vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier en pierre dans le coeur de Vouillé.
Bien très rare, il vous propose de multiples options d'aménagement.
Vous avez une grange de 100m² environ avec un second niveau aménageable et une annexe qui jouxte cette dernière. Vous avez la possibilité de créer une ouverture entre ces 2 parties. La couverture nécessite un petit remaniement mais la charpente est impeccable.
Vous bénéficierez également d'une maison de 60m² sur 2 niveaux, idéal pour du locatif ou une activité libérale.
Enfin, en plus des petits toits, cet ensemble comporte une dépendance de 50m².

DPE vierge car dépourvu de moyen de chauffage
Le terrain de plus de 740m² borde l'Auxances.
Les commerces, les restaurants et les écoles/collège sont à moins de 5 min à pied, parfait pour les familles.

Situé en plein coeur de Lencloître, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive (8%) et des revenus locatifs immédiatement sécurisés.

L'ensemble se compose de deux maisons actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 1 497,39 €, soit 17 968.68 € de loyers annuels. La première maison est louée 735.22 € CC avec un locataire en place depuis 13 ans, témoignant d'une excellente stabilité locative. La seconde est louée 762.17 € CC avec un locataire présent depuis un an et demi.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, renforce encore l'attractivité de cet investissement pérenne et clé en main.

Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied surélevée nichée sur une dune de sable avec son environnement de pins, en plein centre-ville à pied, ainsi que la petite route( en photo) vous amenant directement sur la plage du Platin . Pour les Amateurs d'authenticité sans fioriture , un coup de coeur sera assuré!
Elle se compose , d'un espace de vie , double salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée, une cheminée à insert, trois chambres dont une parentale avec douche, lavabo et wc.
Une salle d'eau avec wc, indépendante, nombreux rangements.
Un petit plus, en rez- de- jardin, une pièce avec fenêtre, adaptée pour une chambre, bureau. ou atelier.
Grand garage.

Ce tout, sur une jardin paysagé naturel de 722 m2 avec ses coins ombragés ou plein soleil selon la saison.
Les petits détails avec beaucoup d'importance: Pompe à chaleur réversible, stores électriques avec commande centralisée, alarme, prise chargement voiture électrique

- Maison familiale de 143 m² avec dépendances et terrain clos à La Roche-Posay -

Thomas vous propose de découvrir en exclusivité chez Square Habitat, cette agréable maison d'habitation de 143 m² située à proximité des commodités et dans un environnement agréable.

La maison offre une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour de 25,6 m², une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Le premier étage se compose d'un spacieux salon de 25 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et attenant de 1 110 m², idéal pour les moments de détente en famille.

Un bâtiment indépendant d'environ 87 m² comprenant une grange et un atelier complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

Un bien aux beaux volumes, offrant cinq chambres et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Garantie revente 7 ans offerte !

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.

Exclusivité Square Habitat ? Maison familiale avec grands volumes à Vicq-sur-Gartempe.

Thomas vous propose de découvrir cette agréable maison d'habitation d'environ 150 m², située dans un environnement calme à Vicq-sur-Gartempe.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée de près de 20 m², ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux de 57 m², idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'un second WC.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos et attenant de 2 167 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage de 67 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Ensemble immobilier de caractère comprenant une authentique maison béarnaise rénovée avec soin.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'un coin bureau.

À l'étage, deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec dressing pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, et une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau.

Attenante à la maison, une petite grange offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.

Mais ce n'est pas tout !!
L'ensemble est complété par une maisonnette indépendante à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : un hébergement de type Airbnb, un atelier d'artiste, un espace professionnel, un logement indépendant ou encore un investissement locatif...

-Exclusivité - Maison avec vue dégagée sur la campagne !

Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et coin salon avec lumière traversante, un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, WC, un bureau et une buanderie.

Garage, cave en sous sol et hangar/ préau attenant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 49 m² avec cuisine ouverte,. Vous profiterez également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires,
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 200 m² complète l'ensemble.
- 4 chambres
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Jardin
- Fibre optique disponible (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichés au coeur d'un écrin de verdure, à 2 pas d'un parcours de golf, 3 gîtes loués offrant un cadre relaxant, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux et des axes principaux desservant Libourne, et Bordeaux.
Ces biens construits très récemment sont sous garantie décennale, indépendants en énergie, ouverts sur la nature, avec terrasse privative, zone de parking privative.
Matériaux de qualité, bien équipés, climatisés., avec local technique et machine à laver.
Ils génèrent 40 000€ de revenus locatifs par an.
Idéal investisseurs! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwendoline vous propose de découvrir sans tarder sur le secteur d'Avanton cette magnifique maison de 99 m² en parfait état, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² offrant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, dont deux de plus de 13 m², toutes équipées de placards intégrés. Elle se complète avec une salle de bain comprenant également une douche.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage avec portail motorisé ainsi qu'une porte de garage motorisée.

L'extérieur offre également un cadre agréable, arboré avec soin, idéal pour des enfants ou soirée entre amis.

Les + :
* Maison en parfait état
* Grande pièce de vie de 48 m²
* 3 chambres avec placards
* Grand garage et portail motorisé
* Beau jardin
* Idéal pour une famille

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue qui saura vous séduire dès la première visite.