Achat maison Nouvelle-Aquitaine (75)

SQUARE HABITAT vous présente à la vente cette VILLA de rénovation à neuf en 2020, implantée sur une parcelle de 562m² proche du centre ville de BISCARROSSE.

Elle mêle avec élégance le charme basco landais avec une touche industrielle raffinée.
Dès l'entrée vous découvrirez un séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, sublimé par un poêle à granulés et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
La maison dispose de 3 chambres et une mezzanine, 2 salles d'eau modernes et une studette indépendante idéale pour recevoir ou pour un rapport locatif.

l'extérieur est un véritable havre de paix: un terrasse couverte donnant sur la piscine sans aucun vis à vis. Une pièce de vie supplémentaire d'avril à fin octobre, agrémentée d'une cuisine d'été.
plus de 30m²

Le tout complété d'un double garage et un entretien irréprochable digne des plus beaux magazines de décoration.

A visiter et surtout acheter!

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'environnement: Entre ville et vignes, la résidence bénéficie d'un cadre idéal : boulangerie à 6 min à pied, collège et lycée à 10 min à pied, supermarché à 4 min à pied, gare à 5 min en voiture, centre ville à 5 min en voiture, centre commercial à 8 min en voiture, arrêt de bus à 2 min à pied. Le projet: Au sein d'un domaine clos, la résidence est composée de 20 appartements du T2 au T3, répartis sur 3 immeubles d'un étage et 9 maisons individuelles.

Maison actuellement louée de 98 m² habitables comprenant, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau avec WC, à l'étage palier desservant 3 chambres, salle de douche avec WC, au second grenier, deux garages attenants (109 et 47 m²), un sous sol avec chaufferie et cave.
Chauffage fuel, double vitrage PVC, plafond isolé.
parcelle de 385 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Dans un cadre exceptionnel, entouré de bois et de vignes, découvrez cette ancienne annexe en pierre du château Montesquieu, classée maison remarquable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de plus de 60 m², une grande cuisine aménagée de plus de 20 m², une vaste entrée, deux grandes chambres, dont l'une dépasse les 30 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé.

À l'étage, deux grandes pièces de plus de 23 et 27 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau.

À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine, offrant une vue dégagée sur la nature. Une dépendance et une véranda sont également présentes pour abriter vos plantes fragiles pendant l'hiver.

Aucun travaux important à prévoir : Pompe à chaleur de 2021, Panneau Solaire, toiture refaite en début d'année 2024, Ballon thermodynamique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)