Achat maison 7 pièces - 175m² à CHAMPIGNY EN ROCHEREAU (86170)

Bénédicte vous propose cette maison neuve sur la commune de Champigny en Rochereau.
Elle se compose d'un beau séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de 3 belles chambres avec un espace pour les placards, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
Cette maison est entièrement clôturée et possède un garage indépendant.
Côté technique, ce bien est raccordé au tout à l'égout. Il possède une pompe à chaleur pour le plancher chauffant ainsi que pour la production d'eau chaude.

Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est la peinture afin de la personnaliser à votre goût.

Morgane vous propose cette maison de plain pied, située dans le coeur de bourg de Maillé.

Elle dispose d'une entrée qui mène à un salon - séjour spacieux et lumineux ainsi qu'à une cuisine, tous ouverts sur les extérieurs.
La maison dispose de 3 chambres mais également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ème chambre au besoin.
Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un grand cellier mais également de divers appentis et annexes permettant du stockage intérieur et extérieur et du stationnement couvert.

À l'extérieur, le grand terrain plat, clôturé et arboré, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose cette belle bâtisse pleine de potentiel.

Située dans le centre de Frozes, elle se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, une buanderie/chaufferie, d'un WC, une salle d'eau refaite récemment, d'un palier et de 3 chambres.
Des travaux de remise au goût sont à prévoir ainsi que le moyen de chauffage.
L'extérieur de 950m² comprend plusieurs dépendances pouvant être rénovées ou bien utilisées en garage, atelier ou stockage.

Si la parcelle n'est pas assez grande, vous avez la possibilité d'acquérir 750m² de terrain constructible mitoyen à cette ensemble immobilier.

DPE vierge car dépourvu de moyen de chauffage

Morgane vous propose de découvrir ce charmant pavillon situé à l'entrée de Frozes, à 3 minutes de Vouillé.
130m² environ, construit en 2005, situé dans une impasse offrant calme et tranquillité.

Laissez vous séduire par sa véranda, véritable coeur de la maison, aménagée en pièce de vie principale. Cette extension lumineuse, réalisée en 2020, accueille une cuisine aménagée et équipée de qualité (2021), un espace salle à manger, ainsi qu'un coin salon confortable.
À côté, vous trouverez un second salon-séjour, baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, portant la surface totale de l'espace de vie à 70 m².

La maison dispose également de 3 chambres avec placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un toilette indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un espace de stockage, ainsi que d'un atelier (ancien garage de 20 m² compartimenté).

L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son agréable jardin entièrement clos sur une parcelle de presque 1000m².
Profitez de deux cabanons de jardin, d'un récupérateur d'eau enterré avec pompe et surpresseur, d'une terrasse en bois, et d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours !

Points Techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage : Poêle à bois + électrique (au sol/radiateurs)
Portail motorisé
Assainissement tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable. Contactez nous pour organiser une visite !
Disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de frais assuré pour cette magnifique longère en pierre à Frozes (3 minutes de Vouillé), qui a bénéficié d'une rénovation globale de qualité. Morgane vous propose cette maison alliant tout le confort moderne en préservant scrupuleusement le cachet et l'authenticité de l'ancien : vous serez séduit par ses poutres et murs en pierres apparentes ainsi que ses tomettes d'époque.

Une pièce de vie baignée de lumière et tournée vers la convivialité
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour et une salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie convivial. Ce niveau est complété par un espace buanderie-cellier ultra fonctionnel et des toilettes indépendants.

Un étage dédié au confort et au potentiel :
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, dont une suite avec dressing privatif et salle d'eau. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec baignoire et douche et des toilettes indépendants.
Le grand plus : Une vaste pièce avec mezzanine reste à aménager selon vos besoins (salle de jeux, salon de lecture, chambres supplémentaires ou espace invités).

Un extérieur d'exception et verdoyant :
Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et arboré de 1 979 m², la propriété dispose de belles terrasses propices à la détente. Vous profiterez d'une piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de filtration par UV pour une qualité d'eau optimale avec le moins d'entretien possible.

Dépendances et fort potentiel d'évolution
La propriété se distingue également par ses annexes :
Un garage et un atelier attenants à la maison, offrant un superbe potentiel de transformation avec second accès à l'étage (possibilité de les aménager en pièces de vie supplémentaires, chambres de plain-pied ou studio indépendant).

En complément, des petits toits parfaits pour du rangement et le stockage des outils de jardin et autre ainsi qu'une grande cave en pierre en sous-sol.

Prestations techniques :
Chauffage performant et économique par pompe à chaleur, rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir sur le corps de maison principal.

Une propriété rare alliant l'élégance de la pierre et la sérénité d'un grand jardin arboré. À visiter sans tarder !
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de projets sur-mesure et de tranquillité, Morgane vous propose cette maison à rénover située dans un environnement préservé, au calme ? Hameau de Civray-les-Essards (à 5 minutes de Vouillé)

Maison des années 1980 entièrement à rénover : potentiel finit 130m² habitables.

Le bien en détail :
Pièce de vie : Un grand espace lumineux à aménager ou moduler selon vos envies.
Chambres : 3 chambres actuelles + potentiel de création d'une 4ème.
Sanitaires : Salle de bains et W.C. indépendants fonctionnels.

Annexes pratiques : Garage pouvant être aménagé, grand hangar et cave authentique.

Terrain : Environ 2000 m² (parcelle à découper), offrant un bel espace arboré et clôturé avec 2 accès (un de chaque côté du terrain).

Volume et modularité : Une belle surface habitable à repenser entièrement et un potentiel d'agrandissement (cuisine, 4ème chambre, ...).

Le coin des bricoleurs/artisans : Le garage, le hangar et le terrain constructible ouvrent le champ des possibles (atelier, stockage, véhicules, ...).

Idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale au vert ou investissement.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénédicte vous propose de vous laisser séduire par cette magnifique maison de maître de 117 m², alliant charme de l'ancien, harmonie des espaces et fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, parfaitement entretenu, comprenant un séjour lumineux avec son insert et une cuisine.
Le rez-de-chaussée se complète avec une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec son toilette.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, cette propriété dévoile des prestations rares :

* Une grande dépendance pouvant être transformée en gîte ou en logement Airbnb, ou encore devenir un espace de réception idéal pour partager des moments entre amis ou en famille.
* Une superbe cave voûtée pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de vin ou pour un espace de dégustation.
* Une seconde dépendance d'environ 170 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou nouveau projet d'aménagement.
* Un garage
* Un magnifique jardin constructible de 619m² à l'abri de tous les regards
* Une réserve d'eau enterrée d'une capacité de 40m3

Une propriété de charme, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace et d'authenticité.

Gaëtan vous propose de faire l'acquisition de cette magnifique maison en pierre située sur la commune de Cuhon. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle est idéale pour une vie de famille à la campagne.

Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée ouverte, et d'une grande pièce de vie avecv ouverture vitrée pour la luminosité, un espace parfait pour la convivialité, vous y trouverez aussi une salle d'eau. Un chaleureux poêle à bois assure une ambiance cosy et un chauffage d'appoint. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres et bénéficie d'une organisation très pratique grâce à sa salle d'eau privative. Un atout supplémentaire est la mezzanine qui offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un bel espace vert pour le jardinage ou les loisirs. Vous disposez également d'une spacieuse grange de 200 m² qui offre un potentiel exceptionnel (stockage, atelier, garage, ou atelier).

Le confort thermique est assuré par une chaudière au fioul récente, garantissant une bonne performance énergétique. La construction est en pierre, gage de qualité et d'authenticité. Cette maison est prête à vivre et n'attend plus que vous !

Coup de coeur assuré ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception.

Situé sur la commune de Cuhon, à quelques minutes de Neuville-de-Poitou et des commodités, Gaëtan vous propose de découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif.

L'ensemble se compose de trois maisons mitoyennes totalisant 240 m² habitables et proposant 7 chambres, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez de jardins à l'avant et à l'arrière des habitations, offrant des espaces agréables pour les loisirs et la détente. Une grande grange d'environ 200 m² complète ce bien, idéale pour du stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou le développement d'un projet professionnel ou touristique.

Les atouts du bien :
- 240 m² habitables.
- 7 chambres.
- Jardin à l'avant et à l'arrière.
- Grange de 200 m² offrant de nombreuses possibilités.
- Fort potentiel pour résidence principale, investissement locatif ou activité de gîtes.

Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation ou d'exploitation.

Gaëtan vous propose de découvrir ce bien immobilier rare situé dans le paisible village de Cuhon, offrant un fort potentiel locatif ou un projet de vie spacieux après regroupement.

Cette maison en pierre est actuellement divisée en deux logements indépendants. Chacun d'eux est composé d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble repose sur un vaste terrain d'environ 900 m² et est complété par la présence de deux garages privatifs.

Cette propriété est idéale pour un investisseur, car les deux locations généraient un revenu locatif mensuel stable de 870 €, dorénavant libre de locataires.

Elle convient également parfaitement comme résidence principale : une simple modification permet de réunir les deux logements pour obtenir une grande maison familiale d'une surface totale de 135 m² ou tout simplement garder un logement en location et le second en résidence principale.

Que vous cherchiez à sécuriser votre patrimoine avec un investissement locatif solide ou à réaliser votre rêve de grande maison en pierre dans un cadre de vie agréable, cette propriété à Cuhon est faite pour vous !