Achat maison 4 pièces - 90.89m² à CHAMPIGNY EN ROCHEREAU (86170)

Situé à Champigny-en-Rochereau, Bénédicte vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 2014 offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités.

La maison développe une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée, accessible à la fois par l'avant et l'arrière.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (jardin, terrasse, piscine?).

Les équipements techniques assurent confort et économies d'énergie : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et assainissement individuel.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.

Visites sur rendez-vous .

Gwendoline vous propose sur la commune de Champigny en Rochereau cette belle maison familiale de 175 m² avec vie de plain-pied, située dans un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour double avec plafond cathédrale, offrant luminosité et volume. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée en chêne, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que des espaces pratiques (cellier et lingerie).

À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert une chambre avec balcon privatif, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses, dont une exposée plein sud, idéales pour vos moments de détente.

Prestations de qualité : chauffage au sol, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et assainissement conforme.

Une maison spacieuse, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille.
Son sous sol de 97m² offre un coin buanderie supplémentaire.

Rare sur le marché : Morgane vous propose une longère de caractère avec dépendance indépendante à Vouzailles.

Vous rêvez de calme, de grands espaces et de vieilles pierres ? Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique, rénové avec soin entre 2010 et 2025. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de charme s'adapte à tous vos projets : grande vie de famille, projet de gîte, ou investissement locatif.

L'habitation principale se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle :

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et accueillante, un salon lumineux idéal pour se retrouver, ainsi qu'un espace nuit tout confort avec une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

- À l'étage : Une grande mezzanine optimisée avec des rangements dessert deux chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les invités (avec possibilité d'aménagement d'une seconde salle d'eau).

L'Atout Majeur : Un Second Logement Indépendant
Idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs immédiats, un logement autonome de plus de 50 m² avec son accès indépendant complète la propriété.
Il comprend :
Un salon et une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée.
Une chambre confortable.
Une grande salle de bains privative.
WC indépendants.

Extérieurs et Dépendances :
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 7.000m² en 2 parties, un véritable havre de paix qui abrite :
- Une cour intérieure en calcaire avec un vaste préau, un grand garage fermé, des dépendances en pierre offrant un beau volume de stockage ou des possibilités d'aménagement futur.

- Une seconde partie verdoyante avec arbres et arbustes.

Note technique : L'ensemble dispose de deux fosses septiques, dont l'une est à remettre aux normes.

Une propriété modulable, pleine de cachet et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. À visiter sans tarder !
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose cette charmante maison avec dépendances, idéalement située au coeur de Maillé.

Cette belle bâtisse vous offre un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC, et un second WC indépendant. Une des chambres à l'étage bénéficie d'un spacieux dressing/buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², agrémenté de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage de matériel, ainsi qu'une cave abritant une chaudière à fioul à condensation, qui peut prendre le relais du poêle à granulés si besoin.

Un atout économique non négligeable : des panneaux solaires installés sur la maison rapportent plus de 1000 € par an.

Des travaux de finition sont à prévoir (peintures et revêtements de sol dans certaines pièces), laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Visite virtuelle sur demande
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.

Bénédicte vous propose de vous laisser séduire par cette magnifique maison de maître de 117 m², alliant charme de l'ancien, harmonie des espaces et fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, parfaitement entretenu, comprenant un séjour lumineux avec son insert et une cuisine.
Le rez-de-chaussée se complète avec une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec son toilette.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, cette propriété dévoile des prestations rares :

* Une grande dépendance pouvant être transformée en gîte ou en logement Airbnb, ou encore devenir un espace de réception idéal pour partager des moments entre amis ou en famille.
* Une superbe cave voûtée pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de vin ou pour un espace de dégustation.
* Une seconde dépendance d'environ 170 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou nouveau projet d'aménagement.
* Un garage
* Un magnifique jardin de 619m² à l'abri de tous les regards
* Une réserve d'eau enterrée d'une capacité de 40m3

Une propriété de charme, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace et d'authenticité.

Morgane vous propose cette maison de plain pied, située dans le coeur de bourg de Maillé.

Elle dispose d'une entrée qui mène à un salon - séjour spacieux et lumineux ainsi qu'à une cuisine, tous ouverts sur les extérieurs.
La maison dispose de 3 chambres mais également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ème chambre au besoin.
Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un grand cellier mais également de divers appentis et annexes permettant du stockage intérieur et extérieur et du stationnement couvert.

À l'extérieur, le grand terrain plat, clôturé et arboré, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénédicte vous propose, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété composée d'une maison principale d'environ 255 m² et d'une seconde habitation indépendante d'environ 50 m², idéale pour accueillir votre famille, développer une activité professionnelle ou créer un gîte.

LA MAISON PRINCIPALE offre de beaux volumes avec une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins, un atelier, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.

LA MAISON INDEPENDANTE comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Elle bénéficie d'un chauffage électrique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

À L'EXTERIEUR , vous profiterez d'un terrain d'environ 6 000 m² comprenant un hangar, une dépendance, un préau ainsi qu'une piscine à rénover.

LES ATOUTS de cette propriété : huisseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, dépendances et un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets.
Garantie Revente 7 ans offerte.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un bien aux multiples possibilités ? Cette propriété est faite pour vous !
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez Bénédicte dès aujourd'hui pour organiser votre découverte et donner vie à votre projet immobilier !

Gaëtan vous propose de faire l'acquisition de cette magnifique maison en pierre située sur la commune de Cuhon. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle est idéale pour une vie de famille à la campagne.

Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée ouverte, et d'une grande pièce de vie avecv ouverture vitrée pour la luminosité, un espace parfait pour la convivialité, vous y trouverez aussi une salle d'eau. Un chaleureux poêle à bois assure une ambiance cosy et un chauffage d'appoint. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres et bénéficie d'une organisation très pratique grâce à sa salle d'eau privative. Un atout supplémentaire est la mezzanine qui offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un bel espace vert pour le jardinage ou les loisirs. Vous disposez également d'une spacieuse grange de 200 m² qui offre un potentiel exceptionnel (stockage, atelier, garage, ou atelier).

Le confort thermique est assuré par une chaudière au fioul récente, garantissant une bonne performance énergétique. La construction est en pierre, gage de qualité et d'authenticité. Cette maison est prête à vivre et n'attend plus que vous !

Coup de coeur assuré ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception.

Situé sur la commune de Cuhon, à quelques minutes de Neuville-de-Poitou et des commodités, Gaëtan vous propose de découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif.

L'ensemble se compose de trois maisons mitoyennes totalisant 240 m² habitables et proposant 7 chambres, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez de jardins à l'avant et à l'arrière des habitations, offrant des espaces agréables pour les loisirs et la détente. Une grande grange d'environ 200 m² complète ce bien, idéale pour du stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou le développement d'un projet professionnel ou touristique.

Les atouts du bien :
- 240 m² habitables.
- 7 chambres.
- Jardin à l'avant et à l'arrière.
- Grange de 200 m² offrant de nombreuses possibilités.
- Fort potentiel pour résidence principale, investissement locatif ou activité de gîtes.

Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation ou d'exploitation.

Gaëtan vous propose de découvrir ce bien immobilier rare situé dans le paisible village de Cuhon, offrant un fort potentiel locatif ou un projet de vie spacieux après regroupement.

Cette maison en pierre est actuellement divisée en deux logements indépendants. Chacun d'eux est composé d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble repose sur un vaste terrain d'environ 900 m² et est complété par la présence de deux garages privatifs.

Cette propriété est idéale pour un investisseur, car les deux locations généraient un revenu locatif mensuel stable de 870 €, dorénavant libre de locataires.

Elle convient également parfaitement comme résidence principale : une simple modification permet de réunir les deux logements pour obtenir une grande maison familiale d'une surface totale de 135 m² ou tout simplement garder un logement en location et le second en résidence principale.

Que vous cherchiez à sécuriser votre patrimoine avec un investissement locatif solide ou à réaliser votre rêve de grande maison en pierre dans un cadre de vie agréable, cette propriété à Cuhon est faite pour vous !