
Achat maison 7 pièces - 196m² à LA FORET SUR SEVRE (79380)
Située dans un environnement calme à Saint-Marsault, aux portes de la Vendée, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un terrain arboré de plus de 4 000 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau avec WC. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Une autre chambre bénéficie d'un dressing attenant. Vous profiterez également d'une salle d'eau indépendante avec WC.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage, un atelier et un petit toit. Un puits alimente une partie de la maison.
Un mobil-home raccordé à l'assainissement complète également la propriété. Il se compose de trois chambres, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet espace supplémentaire pourra convenir à l'accueil de la famille, des amis ou à différents projets selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 013 m² agrémentée de nombreux arbres fruitiers.
Les plus :
4 chambres possibles dont une au rez-de-chaussée
Poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Trois salles d'eau au total
Grenier aménageable
Garage et atelier
Puits alimentant une partie de la maison
Mobil-home 3 chambres raccordé à l'assainissement
Terrain de 4 013 m² avec arbres fruitiers
À découvrir sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau avec WC. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Une autre chambre bénéficie d'un dressing attenant. Vous profiterez également d'une salle d'eau indépendante avec WC.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage, un atelier et un petit toit. Un puits alimente une partie de la maison.
Un mobil-home raccordé à l'assainissement complète également la propriété. Il se compose de trois chambres, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet espace supplémentaire pourra convenir à l'accueil de la famille, des amis ou à différents projets selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 013 m² agrémentée de nombreux arbres fruitiers.
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4 chambres possibles dont une au rez-de-chaussée
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Puits alimentant une partie de la maison
Mobil-home 3 chambres raccordé à l'assainissement
Terrain de 4 013 m² avec arbres fruitiers
À découvrir sans tarder !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
196m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1947
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
3
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-THO-23749
Performance énergétique
26662
62
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3420 € et 4630 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 01/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.34 ans
Nombre d’habitants
2261 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.47 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
58.04 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
83 %
LA FORET SUR SEVRE
Maison, 7 pièces - 196 m²
Au prix de
155 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-THO-23749
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Proposé par l’agence immobilière
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Les plus :
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- Au premier étage :
Un palier distribue quatre chambres lumineuses, chacune avec point d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que deux dressings.
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Attenant à la maison, un second espace habitable offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des proches, activité indépendante ou projet d'accueil. Il comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de détente avec sauna, ainsi que cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Les deux parties peuvent être réunies afin de créer un seul et même espace de vie.
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-Trois belles chambres spacieuses et lumineuses,
-Une salle d'eau entièrement refaite avec goût,
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Une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir sa nouvelle histoire.
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