Achat maison 7 pièces - 167m² à NUAILLE D AUNIS (17540)

RARE !! L'agence Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en EXCLUSIVITÉ de poser vos valises dans ce magnifique pavillon sans vis-à-vis !

Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique sur une allée intégralement goudronnée, vous pourrez stationner vos véhicules dans un double préau (pouvant accueillir un camping-car).

À l'intérieur vous découvrirez une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés connecté, grande véranda lumineuse chauffée, quatre chambres, un cellier/buanderie de 32 m² , une salle d'eau et deux WC.

Détendez-vous dans la piscine couverte de 8*4 (liner 2021), rangez vos outils dans les abris de jardin et reposez-vous sur la terrasse en bordure de piscine avec son barbecue.

Le tout sur une parcelle de 1834 m² close.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
167m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1991
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
34m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
13622
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1570 € et 2200 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.52 ans

Nombre d’habitants

1259 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.75 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.05 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.2 %

NUAILLE D AUNIS

Maison, 7 pièces - 167 m²

Au prix de

363975

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Chai aménageable de 32 m² , actuellement en atelier mais disposant de nombreuses possibilités d'aménagements.

Belle parcelle aménageable.

Puits - Terrain constructible et piscinable - Assainissement individuel neuf - Fibre internet

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Ancien garage de 32 m² en moellons avec un beau potentiel, ouvrable sur le séjour actuel de 22m².
Cuisine 11 m² + arrière cuisine de 8 m², WC séparés. Salle d'eau. Cellier. Une cave complète ce niveau, tandis qu'un grenier laisse entrevoir un possible espace supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de 16 m², 16 m² et 9 m², ainsi qu'un dressing de 3 m².

Chauffage à repenser - Toiture récente - Double vitrage PVC - Fibre internet - TAE. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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FERRIERES (17170)

Au prix de

260000

SQUARE HABITAT PLEINE D'AUNIS vous propose cette charmante maison en pierres au coeur de FERRIERES D'AUNIS, à seulement 20 minutes de LA ROCHELLE.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, un WC et un chai.

-À l'étage : un palier, une salle d'eau, trois chambres dont une avec salle de bain et un WC indépendant.

- À l'extérieur : une grange avec cheminée, une annexe (toit à cochons), une terrasse et un jardin clos.

Le tout sur une parcelle de 824 m².
TOITURE ET CHARPENTE NEUVE !!

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LONGEVES (17230)

Au prix de

286000

Votre agence Square Habitat, Groupe Crédit Agricole, vous propose cette maison de plain-pied sur la commune de Longèves. A 15 minutes de La Rochelle.

Cette maison construite en 2019, offre environ 95 m² habitables et de très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé A.

La maison comporte une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre d'environ 47 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui s'ouvre sur une terrasse. Une buanderie complète la partie vie.

L'espace nuit propose trois chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage de plus de 25 m² vient compléter l'ensemble et apporte un véritable espace de rangement.
Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille à proximité de Marans et de La Rochelle.

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La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec salle de bains privative et un grand dressing. Une salle d'eau indépendante et 2 WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos orienté SUD. Garage.

Bien récent, pratique et fonctionnel.

Chauffage par Pompe à Chaleur - Climatisation Réversible - Ballon Thermodynamique - Fibre internet.

Arrêt de Bus YELO pour La Rochelle + Collèges et lycée à 250m.

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Elle propose 3 chambres confortables + un bureau de 7,5 m², idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Salle d'eau. WC séparés.

À l'extérieur, terrasse et jardin, garage de 20 m² + galetas + atelier en dur dans le jardin de 23 m². Profitez aussi d'une piscine 6 x 4 m pour les beaux jours ainsi qu'un espace cuisine d'été abrité.

Clos de murs - Fibre internet - TAE - Arrêts de bus proche vers La Rochelle et La Jarrie.

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L'agence Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied à COURCON, dans un lotissement très calme.

Vous y découvrirez une entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux WC, une salle de bain, trois chambres, un cellier et une chambre avec salle d'eau et dressing.

À l'extérieur : un garage attenant, une piscine traditionnelle, un local technique et un jardin clos.

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Venez vite le découvrir.

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L'agence SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS vous propose cette charmante maison de ville au coeur de la commune de BENON à seulement 25 minutes de LA ROCHELLE.

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Cette maison contient 2 chambres au rez-de-chaussée dont une chambre à l'étage avec sa salle d'eau privative avec WC et son dressing indépendant.
Mais ce n'est pas tout, vous y découvrirez également une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire pour vos invités ou de bureau grâce à son raccordement à la fibre optique.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Vous pourrez vous stationner facilement dans le parking à disposition.

Alors n'hésitez pas et venez vite la découvrir.

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COURCON (17170)

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NOUVEAU, Chez Square habitat plaine d'Aunis, Courçon , au coeur du village, avec école et commerces, belles façades pour cette maison de ville comprenant espace et volume avec ses 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau , soit environ 186 m² habitables . Profitez d'une belle terrasse sur un jardin clos et sans vis à vis . Vaste garage avec étage .Toitures refaites, pompe à chaleur, ouvertures DV. Beaux planchers.

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