Achat maison Reugny : Vivez pleinement dans un cadre alliant histoire et qualité de vie 🌿🏡
Vous rêvez d’acheter une maison à Reugny ? Cette charmante commune de 1 760 habitants, au profil jeune avec un âge moyen de 39,24 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les investisseurs. Reugny séduit par son histoire riche, ses infrastructures adaptées et un environnement naturel préservé, où il fait bon vivre toute l’année. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour trouver la maison qui correspond parfaitement à votre projet immobilier.
Pourquoi acheter une maison à Reugny ? 🏡✨
Reugny est une ville où patrimoine et modernité se côtoient harmonieusement. Son histoire est marquée par un riche passé architectural qui se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses rues pleines de charme, symbole d’une identité locale forte. Ici, la vie s’organise autour d’une communauté dynamique de 1 760 habitants, dont la moyenne d’âge est de 39 ans, ce qui traduit une population active et familiale.
Le cadre de vie à Reugny est privilégié : la commune offre un environnement calme, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (3 au total) qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne annuelle de 153 mm de pluie et environ 130 heures de soleil par an, ce qui participe à la qualité de vie.
Pour les familles, l’éducation est bien prise en charge : plusieurs écoles primaires comme l’École Lucie Aubrac, très proche du centre-ville, facilitent la scolarité des plus jeunes. Les collégiens et lycéens trouvent leur place dans les établissements situés à quelques minutes en voiture, à Amboise ou Château-Renault. Pour les soins médicaux, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Robert Debré à Amboise.
Côté transports, Reugny est desservie par des gares proches telles que la Gare de Monnaie ou d’Amboise, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, l’Aéroport de Tours – Val-de-Loire est à environ 23 minutes en voiture, rendant la ville connectée tout en restant au calme.
L’atout majeur de Reugny ? Son équilibre entre vie rurale et accessibilité aux commodités urbaines, qui en fait un lieu prisé pour un achat immobilier serein et réfléchi.
Quel est le prix de l’immobilier à Reugny ? 💶📈
Le marché immobilier à Reugny se caractérise par un prix moyen au mètre carré autour de 2 015 €. Après une progression constante entre 2019 et 2022 (allant de 1 661 € à 1 967 € le mètre carré), les prix ont connu une légère stabilisation en 2023 et 2024, avec des valeurs proches de 1 894 € à 2 001 € le mètre carré. Cette évolution témoigne d’un marché immobilier juste et équilibré, offrant un bon potentiel pour les acquéreurs.
La majorité des biens disponibles sont des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, ce qui correspond parfaitement aux attentes des familles cherchant un cadre de vie spacieux avec jardin. Les appartements ne représentent que 4 % du marché. Le taux de propriétaires est élevé à 80,5 %, signe d’une forte implantation résidentielle durable. On note aussi que 88 % des logements sont des résidences principales, preuve d’un attachement des habitants à leur commune.
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs critères : la surface du bien, son état général, ainsi que le quartier. Les maisons avec jardin et un terrain généreux sont particulièrement recherchées, notamment dans les zones proches du centre-ville et des écoles.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Reugny 🏘️🌳
À Reugny, l’achat immobilier se concentre principalement autour du centre-ville où se trouvent les écoles primaires, les commerces de proximité et les services essentiels. Ce secteur bénéficie d’une bonne accessibilité aux transports, avec des gares proches facilitant les déplacements quotidiens.
Le quartier autour de l’École Lucie Aubrac est très apprécié des familles pour la proximité immédiate des établissements scolaires et des espaces verts. Les quartiers périphériques offrent eux des maisons avec de grands terrains, parfaits pour ceux qui recherchent un environnement plus calme et verdoyant.
Quels sont les types de biens disponibles à Reugny ? 🏠
Le marché immobilier de Reugny est largement dominé par les maisons individuelles, allant de la maison traditionnelle à des bâtisses plus anciennes au cachet patrimonial. Les villas avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Le marché des appartements reste marginal, mais on peut parfois trouver des biens dans des petites copropriétés récentes.
Neuf ou ancien – que choisir à Reugny ? 🆕🏚️
Acheter dans le neuf à Reugny vous garantit des logements conformes aux dernières normes énergétiques, avec des prestations modernes et peu d’entretien initial. Cela peut être un choix judicieux pour un investissement durable ou une première acquisition.
L’ancien, quant à lui, séduit par son charme et son authenticité, notamment dans le centre historique. Les biens anciens peuvent nécessiter des travaux, mais ils offrent souvent des surfaces généreuses et un fort potentiel de valorisation, surtout avec un bon accompagnement.
Comment réussir son achat immobilier à Reugny ? 🔑
Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel de définir clairement votre projet : nombre de pièces, surface, présence d’un jardin ou d’un terrain, proximité des écoles... La négociation du prix doit être menée avec attention, en s’appuyant sur une estimation juste et une analyse du marché local.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte, en passant par les démarches administratives et le financement. Profitez d’une expertise locale pour éviter les pièges et optimiser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Reugny ❓🏡
Quels types de maisons trouve-t-on à Reugny ?
La majorité sont des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. Les appartements sont rares mais peuvent correspondre à des primo-accédants ou investisseurs.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison à Reugny ?
Les maisons proposées comptent généralement 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins des familles de différentes tailles.
Peut-on trouver des maisons avec grand terrain à Reugny ?
Oui, de nombreuses propriétés bénéficient de terrains généreux, parfaits pour un jardin ou un espace extérieur.
Comment se passe la vente d’une maison à Reugny ?
La vente suit les étapes classiques : estimation par un conseiller, organisation des visites, gestion des offres, puis signature du compromis de vente et de l’acte authentique.
Le marché immobilier à Reugny est-il favorable aux acheteurs ?
Les prix sont justes et stables, avec une prédominance de maisons, ce qui favorise un bon choix pour les acheteurs à la recherche de qualité et de tranquillité.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre projet à Reugny ? 🤝
Square Habitat vous apporte une expertise complète et locale, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement le marché immobilier de Reugny. Notre réseau solide et notre lien avec le Crédit Agricole permettent de vous offrir des solutions de financement personnalisées et un suivi tout au long de votre projet. Notre accompagnement vous aide à concrétiser votre achat en toute sérénité, en valorisant votre investissement sur le long terme.
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Square Habitat, votre partenaire immobilier à Reugny : confiance, proximité et efficacité 🏡🔑
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