Prix au m2 La Ville-aux-Dames : Évaluez votre projet immobilier en toute confiance 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Ville-aux-Dames
Le marché immobilier à La Ville-aux-Dames propose des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 420 € le m², avec des variations allant de 1 607 € au minimum à 2 898 € au maximum selon l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail permet d’adapter votre investissement en fonction de vos besoins et de votre budget.
Du côté des appartements, les prix au m2 sont légèrement inférieurs mais restent compétitifs, avec un prix moyen à 2 268 € par mètre carré. Le prix plancher est aux alentours de 1 502 €, tandis que les biens les plus valorisés atteignent un prix maximal de 2 714 € le m². Cette gamme de prix témoigne d’une offre variée, allant des appartements plus accessibles aux logements plus haut de gamme.
Ces valeurs justes et actualisées vous fournissent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à La Ville-aux-Dames, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à La Ville-aux-Dames : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
La Ville-aux-Dames est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Son histoire s’inscrit dans la tradition tourangelle, avec des lieux emblématiques qui participent à l’identité culturelle de la ville. Ce patrimoine contribue à l’attractivité locale, notamment pour les familles et les amateurs d’architecture ancienne.
Avec une population de 5 584 habitants et un âge moyen de 42,07 ans, La Ville-aux-Dames offre une atmosphère conviviale et équilibrée, où cohabitent jeunes actifs, familles et retraités. Cette démographie dynamique favorise une vie locale riche en commerces, services et activités culturelles.
Située à proximité immédiate de Tours, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs moyens de transport. Bien que La Ville-aux-Dames ne dispose pas directement d’aéroports ni de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Montlouis-sur-Loire ou Saint-Pierre-des-Corps, accessibles en voiture ou en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
En matière d’éducation, la ville propose un réseau scolaire adapté avec notamment une école primaire et plusieurs écoles maternelles à des distances raisonnables du centre-ville (de 104 à 2227 secondes à pied ou en voiture). Bien que La Ville-aux-Dames ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ceux-ci sont facilement accessibles dans les communes voisines, notamment à Tours.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements de santé importants sont situés à proximité, comme le Chu/ Centre Convalescence L’Ermitage à Tours, accessible rapidement en voiture.
Le climat offre un équilibre agréable avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, conditions favorables à une qualité de vie appréciée.
La Ville-aux-Dames dispose également de quatre équipements sportifs qui participent à la vie locale et aux loisirs des habitants, renforçant son attractivité pour les familles et les sportifs.
Répartition et économie locale : Un marché immobilier stable et attractif 💼🏡
Le parc immobilier de La Ville-aux-Dames est majoritairement composé de maisons, qui représentent environ 83 % des logements, tandis que les appartements constituent 17 %. Cette prépondérance de maisons est un indicateur fort d’un environnement résidentiel calme et privilégié. La majorité des habitants sont propriétaires (71,9 %) et vivent dans leur résidence principale (94,2 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 373 €, avec un taux de chômage modéré de 7,3 %. La part de la population active s’élève à 71,6 %, ce qui traduit une activité économique soutenue et un marché immobilier en phase avec une population active et solvable.
Les quartiers les plus demandés à La Ville-aux-Dames 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à La Ville-aux-Dames. En respectant les informations vérifiées, il est important de noter que la forte demande se concentre généralement autour des zones offrant un bon accès aux écoles maternelles, aux infrastructures sportives et aux réseaux de transport vers Tours, favorisant ainsi les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ville-aux-Dames ❓🏡
Comment connaître le prix au m² à La Ville-aux-Dames ?
Le prix au mètre carré à La Ville-aux-Dames dépend de plusieurs critères : type de bien, emplacement, état du marché local et prestations offertes. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier local, qui tient compte des spécificités du secteur.
Quel est le prix moyen d’une maison à La Ville-aux-Dames ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 420 € le m², avec des variations entre 1 607 € et 2 898 €, selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans la ville ?
La Ville-aux-Dames dispose d’une école primaire ainsi que de trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, notamment à Tours.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à La Ville-aux-Dames ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares régionales sont situées à proximité, facilitant l’accès à Tours et aux autres grandes villes. Les transports en commun locaux complètent ce dispositif.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à La Ville-aux-Dames ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local. Cette démarche vous permettra de déterminer un prix cohérent et adapté à vos objectifs.
Quels sont les facteurs influençant le prix au m² à La Ville-aux-Dames ?
Le prix au mètre carré est influencé par l’emplacement géographique, la typologie du bien (maison ou appartement), la qualité de la construction, les infrastructures environnantes et l’état général du marché immobilier local.
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