Prix au m2 Reugny : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Reugny
À Reugny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 266 € / m², avec des écarts importants selon la localisation et la qualité du bien, allant d’un prix mini proche de 909 € / m² à un prix maximum qui peut atteindre 3 791 € / m². Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier et les spécificités propres à certains quartiers ou types de maisons.
Pour les appartements, bien que minoritaires à Reugny, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, situé autour de 2 093 € / m². Ici aussi, la fourchette est large, avec un prix plancher à 1 335 € / m² et un plafond pouvant atteindre 3 137 € / m². Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
La répartition du logement à Reugny est très largement en faveur des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (80,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec un taux de locataires relativement faible à 18,2 %. La proportion de résidences principales est élevée (88,2 %), signe d’un fort ancrage local, tandis que les résidences secondaires restent limitées à 5,3 %.
Introduction sur Reugny : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Reugny est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Avec ses 1 764 habitants, dont l’âge moyen est de 39,69 ans, Reugny offre un environnement à la fois dynamique et familial. Ce cadre démographique favorise la présence d’infrastructures et de services adaptés aux besoins de tous, avec un bon équilibre entre jeunesse et expérience.
Le cadre de vie à Reugny est marqué par un environnement calme, ponctué d’espaces verts, comme son parc unique, offrant un lieu de détente apprécié par les familles et les sportifs. La commune dispose de trois équipements sportifs, ce qui témoigne d’une vie locale active et d’une attention portée au bien-être de ses habitants. Le climat y est agréable avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à un quotidien plaisant toute l’année.
Côté éducation, Reugny dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Lucie Aubrac, située à seulement 15 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles. D’autres établissements scolaires, comme des collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines, à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes Reugnais.
En matière de santé, même si Reugny ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Robert Debré à Amboise et le centre A.R.A.U.C.O. à Château-Renault. Cette proximité assure un bon accès aux soins, un critère important pour les familles et les seniors.
Les transports desservent efficacement la commune avec plusieurs gares à proximité, comme celles de Monnaie, Noizay et Amboise, situées entre 8 et 15 minutes en voiture. Bien que l’on ne trouve pas d’aéroports ou de métro à Reugny, la présence de ces gares facilite les déplacements vers les grands centres urbains et contribue à l’attractivité de la commune pour les travailleurs et les investisseurs.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’une population active représentant 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,6 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable et d’un tissu économique dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Reugny 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Reugny. Toutefois, on peut souligner que le secteur proche du centre-ville, notamment autour de l’École Lucie Aubrac, est naturellement prisé pour sa proximité des commerces et écoles, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles. De même, les zones résidentielles offrant un cadre calme avec accès facile aux équipements sportifs et au parc bénéficient d’une demande constante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reugny
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Reugny ?
Le prix moyen pour une maison à Reugny est d’environ 2 266 € / m², avec des prix allant de 909 € à 3 791 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Reugny ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 093 € / m², avec une fourchette entre 1 335 € et 3 137 € au mètre carré, en fonction de la qualité et de la localisation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Reugny ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que la proximité des écoles, transports et commerces sont des facteurs clés qui impactent le prix au m² à Reugny.
Pourquoi investir dans une maison à Reugny plutôt qu’un appartement ?
Avec 96 % du parc immobilier constitué de maisons et un fort taux de propriétaires, investir dans une maison à Reugny correspond à la demande locale et offre un cadre de vie plus spacieux et familial.
Comment est le cadre de vie à Reugny ?
Reugny propose un environnement calme et agréable, avec un parc, des équipements sportifs, une école maternelle à proximité, et une population active jeune et dynamique.
Quelles écoles sont disponibles à Reugny ?
Reugny dispose d’une école primaire maternelle, l’École Lucie Aubrac, très proche du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Reugny ?
Plusieurs gares proches desservent la commune, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre flexibilité pour la gestion patrimoniale, facilite la transmission du bien, protège le conjoint survivant, et permet parfois des optimisations fiscales intéressantes.
Comment estimer précisément le prix au mètre carré d’un bien à Reugny ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale réalisée par un conseiller immobilier qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du marché.
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