Prix m² immobilier Reugny (37380) - Juillet 2026

Prix au m2 Reugny : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Reugny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 2 072 € par m², avec des extrêmes allant de 829 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 416 € au m² pour les maisons les plus prisées et bien situées. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et des caractéristiques des logements.

Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen atteint 2 287 € par m². Le prix minimum constaté est de 1 439 € au m², tandis que les appartements les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 3 385 € au m². Cette différence importante souligne l’importance de bien analyser l’état, la localisation et les prestations pour estimer au plus juste la valeur d’un appartement à Reugny.

La répartition du logement à Reugny est assez nette : 96 % des logements sont des maisons, contre seulement 4 % d’appartements. Cela illustre un tissu immobilier majoritairement résidentiel, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui peut orienter votre choix selon vos besoins et votre budget.

Introduction sur la Reugny : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰

Reugny est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son passé est marqué par des monuments et des sites qui témoignent de son héritage culturel, offrant aux habitants un cadre de vie chargé de charme et d’authenticité.

Avec une population de 1 764 habitants et un âge moyen de 39,69 ans, Reugny présente une communauté dynamique et équilibrée, où familles et actifs trouvent un environnement propice à la vie quotidienne. Cette population relativement jeune est un signe d’attractivité, renforcée par un tissu local vivant.

La ville propose un cadre de vie agréable, combinant espaces verts, tranquillité et équipements adaptés. Reugny compte un parc et trois équipements sportifs, favorisant ainsi les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Son climat modéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil par mois, contribue à un environnement plaisant toute l’année.

Côté éducation, Reugny dispose d’une école maternelle, l’École Primaire Lucie Aubrac, située à seulement 15 secondes à pied du centre-ville, pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Les autres écoles primaires sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles en voiture. Pour les niveaux supérieurs, même si aucun collège ou lycée n’est implanté directement à Reugny, plusieurs établissements se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège privé Sainte-Thérèse et le lycée professionnel Beauregard, offrant ainsi des options éducatives variées à proximité.

Sur le plan médical, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures de santé sont accessibles à environ 15 à 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Robert Debré à Amboise ou encore le centre médical A.R.A.U.C.O. Château-Renault. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.

En termes de transports, bien que Reugny ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Monnaie et celle d’Amboise, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les stations de tramway, plusieurs sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, offrant des connexions supplémentaires.

La répartition des logements à Reugny montre que 80,4 % des habitants sont propriétaires, confirmant un marché immobilier stable et favorable à l’investissement résidentiel. Le taux de locataires est de 18,2 %, et la majorité des logements (88,2 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans la commune.

L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 6,6 %, et une population active occupant 73,9 % des habitants. Ces chiffres indiquent une activité économique soutenue, offrant des perspectives intéressantes pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement dynamique.

Les quartiers les plus demandés à Reugny 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Reugny. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville et des écoles, notamment autour de l’École Primaire Lucie Aubrac, sont généralement recherchées pour leur accessibilité et leur cadre de vie familial. La demande tend aussi à se concentrer sur les secteurs résidentiels offrant un bon équilibre entre calme et proximité des commodités, prisés des familles et des actifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reugny ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Reugny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Reugny est d’environ 2 072 €, avec des variations allant de 829 € à 3 416 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Reugny ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien, prix du marché local. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.

Quels sont les principaux critères influençant le prix au m² à Reugny ?
L’emplacement, la typologie du bien, la qualité des prestations, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’état général du logement jouent un rôle important.

Comment connaître le nombre de pièces optimal pour une maison à Reugny ?
Cela dépend de votre projet familial et de vos besoins. La plupart des maisons à Reugny offrent plusieurs chambres, adaptées aux familles, avec un bon rapport qualité/prix au m².

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est conseillé de suivre des newsletters juridiques spécialisées ou de s’appuyer sur un professionnel qui suit l’évolution des normes et réglementations immobilières pour sécuriser votre transaction.

Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Reugny ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique est courant, mais vous pouvez être éligible à des aides comme le PTZ, notamment pour un premier achat.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Reugny ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Reugny ?
Le PTZ dans l’ancien est possible sous conditions, notamment en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.

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