Achat maison Selongey : Vivez pleinement dans une commune au charme authentique 🌿🏡
Située au cœur de la Bourgogne, Selongey séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine historique. Avec une population de 2 394 habitants au profil équilibré – l’âge moyen y est de 43,87 ans – cette commune offre un environnement idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Acheter une maison à Selongey, c’est choisir une ville où histoire et modernité se conjuguent harmonieusement, profitant d’une offre éducative complète, d’un accès aux soins à proximité et d’un tissu local dynamique. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier pour que votre acquisition soit une réussite durable.
Pourquoi acheter une maison à Selongey ? 🌟
Selongey est une ville qui s’enracine dans une histoire riche, avec ses bâtiments traditionnels qui racontent le passé de la région et ses ruelles typiques. Ce patrimoine confère à la commune un charme unique, apprécié des résidents et des visiteurs. Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant espaces verts, tranquillité et proximité avec les grands pôles urbains comme Dijon.
La ville propose un vrai équilibre démographique, avec une population proche de 2 400 habitants, dont la majorité est active. Cela favorise un dynamisme local tout en conservant une atmosphère conviviale. Les infrastructures éducatives sont adaptées aux familles, avec notamment une école maternelle (École Maternelle Jean Ferrat) située à moins de 16 minutes en voiture du centre-ville, plusieurs écoles élémentaires publiques et un collège de proximité, le Collège Champ Lumière. Pour les lycéens et étudiants, les établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable.
Côté santé, même si Selongey ne dispose pas d’hôpital, le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille est facilement accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin. La présence de structures de soins spécialisées à proximité complète cette offre.
Les transports sont principalement routiers, avec un accès rapide aux gares voisines, comme celle d’Is-sur-Tille à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que Selongey ne soit pas desservie directement par un aéroport, plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route.
L’environnement naturel de la commune est également un atout majeur. Selongey bénéficie d’un climat tempéré avec environ 210 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, permettant de profiter pleinement des trois équipements sportifs locaux et des espaces extérieurs. Le cadre calme, loin de l’agitation urbaine, offre une qualité de vie idéale pour les familles, les seniors ou les jeunes actifs.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Selongey 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Selongey. La ville, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène où les zones résidentielles sont plutôt dispersées. Pour un achat serein, il est recommandé de privilégier les secteurs proches du centre-ville, où l’accès aux écoles, commerces et infrastructures est facilité, garantissant ainsi un bon équilibre entre confort et praticité.
Quel est le prix de l’immobilier à Selongey ? 💶
Le prix moyen de l’immobilier à Selongey s’établit autour de 1 276 € par mètre carré. Après une hausse régulière entre 2019 et 2022 – passant de 1 297 € à 1 513 € par m² –, les prix ont légèrement baissé en 2023 et 2024 pour se stabiliser à environ 1 378 € par mètre carré en 2025. Cette légère correction reflète un marché immobilier mature et juste, adapté à une demande locale modérée.
La majorité des biens disponibles sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, contre 17 % d’appartements. Cela correspond à la nature résidentielle de Selongey, où l’espace et le confort sont privilégiés. Le taux de propriétaires est élevé (73,9 %), signe d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 24,2 % des habitants. Par ailleurs, 85,3 % des logements sont des résidences principales, indiquant un marché orienté vers l’habitation durable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 234 €, avec un taux de chômage modéré de 7,6 % et une part active de la population de 72 %. Ces chiffres traduisent un tissu socio-économique équilibré, favorable à la pérennité des investissements immobiliers.
Quels sont les types de biens disponibles à Selongey ? 🏡
À Selongey, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, idéales pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie plus spacieux. Vous trouverez également quelques appartements, principalement destinés aux jeunes actifs ou aux seniors cherchant la proximité des commodités. Le style architectural local est typique de la Bourgogne, avec des constructions traditionnelles en pierre, parfois rénovées pour allier charme et modernité.
Neuf ou ancien – que choisir à Selongey ? 🆕🏚️
L’acquisition d’un bien neuf à Selongey présente l’avantage de bénéficier des dernières normes énergétiques et d’une personnalisation possible, mais l’offre reste limitée en raison de la taille de la commune. En revanche, l’ancien, souvent rénové, offre des biens au cachet authentique avec des prix justes et une belle qualité de construction. Selongey est une commune où l’investissement dans l’ancien bien entretenu est particulièrement pertinent, d’autant plus que le marché connaît une stabilité rassurante.
Comment réussir son achat immobilier à Selongey ? 🔑
Pour réussir votre achat, il est essentiel de bien définir votre projet immobilier en tenant compte de vos besoins en surface, nombre de pièces et proximité des écoles ou commerces. La connaissance du marché local et la sélection d’un conseiller immobilier spécialisé sont des atouts majeurs pour sécuriser votre acquisition.
Les étapes-clés incluent la visite attentive des biens, la constitution d’un dossier solide pour faciliter l’obtention de financement, et la signature d’un compromis de vente clair. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, depuis l’estimation du bien jusqu’à la remise des clés, grâce à une expertise locale et un suivi personnalisé.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Selongey ❓
Quels types de maisons peut-on acheter à Selongey ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, adaptées aux familles.
Combien de chambres trouve-t-on généralement dans les maisons à Selongey ?
Les maisons comptent souvent 3 à 5 chambres, idéales pour les familles.
Y a-t-il des terrains disponibles à Selongey pour construire ?
Le marché du terrain est limité mais des opportunités peuvent exister en périphérie.
Quelle est la qualité de l’eau de la Tille à Selongey ?
La rivière Tille traverse la région, offrant un cadre naturel apprécié, mais pour toute question sanitaire, il est conseillé de consulter les autorités locales.
Comment trouver une agence immobilière fiable à Selongey ?
Privilégiez les agences avec une forte connaissance locale comme Square Habitat.
Quels sont les prix moyens pour une maison à Selongey ?
Les prix tournent autour de 1 276 € le mètre carré, avec une bonne stabilité récente.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat s’appuie sur un réseau de conseillers spécialisés partout en France, dont à proximité de Selongey, pour offrir un accompagnement complet et personnalisé. Notre expertise en immobilier local permet d’anticiper les évolutions du marché et de sécuriser votre projet. Grâce à notre lien privilégié avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement.
Pour réussir votre achat à Selongey, faites confiance à une agence qui place votre projet au centre de ses priorités et vous guide avec rigueur à chaque étape.
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Square Habitat, votre allié immobilier à Selongey 🏡🔐
Avec Square Habitat, votre transaction immobilière est entre de bonnes mains. Nous vous garantissons une transparence totale, un accompagnement réactif et une connaissance fine du marché local. Notre objectif est de vous offrir une expérience d’achat sereine et maîtrisée, du premier contact jusqu’à la remise des clés. Profitez d’un partenaire engagé pour faire de votre projet immobilier une réussite durable et harmonieuse.
Votre futur chez-vous à Selongey vous attend – laissez Square Habitat vous guider vers la maison de vos rêves !
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