Achat maison Courlon : Trouvez la maison idéale dans un cadre paisible et authentique 🏡
Située au cœur de l’Yonne, la commune de Courlon séduit par son charme rural et son atmosphère tranquille, idéale pour un achat immobilier réfléchi. Avec une population restreinte de 74 habitants et un âge moyen de 43,08 ans, Courlon offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités des villes voisines. Ici, l’immobilier se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, parfaites pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace et de sérénité. Square Habitat, fort de sa connaissance du marché local, vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet d’achat dans cette commune au patrimoine discret mais authentique.
Pourquoi acheter une maison à Courlon ? 🌿
Courlon est une petite commune qui conserve un riche patrimoine rural typique de l’Yonne. Son identité s’appuie sur un environnement naturel préservé et une communauté soudée, où les relations de voisinage sont chaleureuses. Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne avec un accès simple aux villes alentours.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’École Primaire Publique R.P.I., le Collège Paul Fort, et le Lycée international Charles de Gaulle. Cette proximité rassure les familles qui souhaitent concilier tranquillité et accès à l’éducation.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Courlon, plusieurs structures médicales comme le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille sont facilement joignables en voiture, garantissant un accès aux soins à proximité. En termes de transport, Courlon reste bien desservie par les gares proches telles que celle d’Is-sur-Tille, à environ 22 minutes de route, facilitant les déplacements vers Dijon ou d’autres grandes villes. L’aéroport de Dijon-Bourgogne n’est qu’à une quarantaine de minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les voyageurs.
Le climat y est agréable avec un équilibre entre pluies modérées (210 mm par mois) et un bon ensoleillement (environ 205 heures mensuelles), contribuant à un environnement naturel propice à la détente et aux activités en plein air.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Courlon 🏘️
En raison de la taille très modeste de Courlon, la commune ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés. Le marché immobilier s’articule essentiellement autour de l’ensemble du village qui est homogène, avec des habitations dispersées dans un cadre rural. Ainsi, aucun secteur spécifique ne ressort comme particulièrement demandé selon les données disponibles. L’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre naturel paisible et d’une bonne accessibilité aux infrastructures essentielles.
Quel est le prix de l’immobilier à Courlon ? 📈
Le prix moyen au mètre carré à Courlon s’établit autour de 1198 €. Après une progression régulière depuis 2019, avec un prix au m² passant de 1038 € à 1274 € en 2024, on observe une légère correction en 2025 avec un prix moyen estimé à 1239 €. Cette stabilité récente reflète un marché local calme mais juste, où la valeur des biens reste cohérente avec les atouts de la commune et la demande modérée.
La grande majorité des logements à Courlon sont des maisons (92 %), ce qui correspond parfaitement à la demande d’un habitat individuel dans un environnement rural. Les appartements ne représentent que 8 % du parc immobilier. On note également une forte proportion de propriétaires, avec 90 % des habitants possédant leur logement, tandis que seulement 10 % sont locataires. Cela traduit une population attachée à son territoire et à la stabilité résidentielle.
La part des résidences principales est élevée (73,6 %), confirmant que Courlon est avant tout une commune de vie, avec une présence notable de résidences secondaires (18,3 %) qui témoignent aussi de l’attrait pour un cadre de vie calme et ressourçant. L’économie locale est marquée par un taux de chômage à 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec 74,5 % de la population en âge de travailler active, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique malgré la taille réduite de la commune.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Courlon ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Courlon ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, idéales pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre paisible.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courlon ?
Le prix tourne autour de 1198 € le mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.
Y a-t-il des écoles proches de Courlon ?
Oui, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, à environ 15 à 40 minutes.
Comment est le cadre de vie à Courlon ?
Courlon offre un environnement rural tranquille avec un climat doux, parfait pour les amateurs de nature.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Courlon ?
La commune est proche de plusieurs gares et de l’aéroport de Dijon, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Combien de pièces doit avoir une maison à Courlon ?
Les maisons varient, mais un bon équilibre entre chambres, salon et cuisine est recommandé pour un confort optimal.
Comment réussir son achat immobilier à Courlon avec Square Habitat ? 🔑
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