Achat maison aux alentours de Cuvat (74350)

Située dans le charmant village de Groisy, cette maison individuelle est composée de 2 appartements pour un total de 174 m² avec un sous sol d'environ 80 m². Admirez la vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Terrain de 738 m² plat et arboré.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété coup de coeur.

Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant.

Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains.

À l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
À l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique.

À l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte.

ANNECY Secteur recherché Piscine Seynod
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique villa contemporaine de 142 m² habitables, construite en 2022, offre des prestations de grande qualité. Édifiée sur un terrain ensoleillé de 525 m² avec piscine, elle se compose d'un sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, ouvrant sur un agréable jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour un espace de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de bains. À proximité immédiate des commodités, cette villa allie confort, modernité et tranquillité. Un bien rare dans un secteur très prisé.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 1978, parfaitement entretenue, située à Chilly (74270). D'une surface habitable d'environ 88m² et 90 m2 de sous sol, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'agencement pratique et fonctionnel permet une vie de plain-pied, avec un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin spacieux.

La maison repose sur un sous-sol complet semi enterré, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 760 m², dans un secteur très paisible et agréable, propice à la détente et à la vie en famille. LEeterrain est situé en zone constructible et peut permettre une extension ou une éventuelle division.

Les + :

Environnement calme

Grand terrain

Sous-sol complet

Maison entretenue et habitable de suite

À visiter sans tarder !

Situé à VEYRIER DU LAC, à proximité du centre bourg accessible à pieds avec ses commerces et commodités et bénéficiant d'un accès rapide au lac à pieds, belle maison cossue des années 70 bénéficiant d'une très belle vue sur le lac et les montagnes depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Vous aurez plaisir à rénover cette maison comprenant un niveau de 135 m2 habitable composé des pièces de vie , de trois chambres plus bureau. Un sous sol complet de même surface comprenant également un studio indépendant d'environ 30 m2 habitable bénéficiant lui aussi de la vue.

Située au calme, à l'abri des regards et au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de Présilly, cette charmante maison traditionnelle de 127 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité des commodités.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 332 m², elle se compose de trois chambres , d'une salle de bains, d'une cuisine équipé, d'un séjour convivial ouvert sur une véranda donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Chaque pièce invite à la détente, dans une atmosphère paisible baignée de lumière naturelle.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une belle piscine couverte accompagnée de son pool house, idéale pour profiter des beaux jours. Un lieu parfait pour recevoir ou simplement savourer des instants de calme.
La maison dispose également d'un garage double en sous-sol, d'une buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire aménagée pour accueillir famille ou amis.
Environnement naturel préservé.

Maison de plain-pied de 2013 avec piscine intérieure - Versonnex (74150)

Située à 23 km d'Annecy et 7 km de Rumilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Vallières-sur-Fier.
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 132 m², entièrement rénovée avec goût, bâtie sur un vide sanitaire. Ici, aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !


Extérieur :
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
- Carport de 32 m² pour abriter vos véhicules
- Verger familial avec cerisier, pêcher, pommier, figuier, cassis, raisin et prunier
- Cuve de récupération d'eau de pluie, idéale pour l'arrosage

Intérieur :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- Chauffage au sol électrique + convecteurs dans les chambres + poêle à bois pour un confort optimal

Espace bien-être :
- Piscine intérieure : un vrai plus pour la détente ou les moments en famille, utilisable toute l'année

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités !

Cretin pascal Agent commercial Square Habitat 06 24 63 59 84

VALLIERES - Une situation idyllique pour cette maison traditionnelle, construite avec soin par des artisans locaux (maçons, charpentiers, menuisiers, électriciens).
À seulement 20 km d'Annecy, 5 km de Rumilly et à 45 minutes de la Suisse, cette maison de 2008, parfaitement entretenue, est édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1500 m².
Venez découvrir cette charmante maison, pleine de caractère, construite avec goût et élégance. Elle est située dans un quartier résidentiel très recherché, verdoyant, calme, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et les Bauges, tout en étant proche des commerces et services de proximité.
Tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, fruitière Chabert, marché, fruits et légumes Thomas Le Prince, deux salons de coiffure, deux instituts de beauté, pharmacie, bar-tabac, poste, mairie, pôle santé (kinésithérapeutes, médecins, dentistes, podologues, ostéopathes, sages-femmes, infirmières).
Cette maison vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
En rez-de-jardin, vous trouverez :
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un salon avec plafond cathédrale, une buanderie (ou chambre), un WC séparé.
À l'étage :
- Une mezzanine, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé.
Les terrasses orientées est et sud, ainsi que le terrain de pétanque ombragé, vous offriront des moments de détente et de relaxation, sans vis-à-vis.
L'aspect pratique n'est pas en reste avec :
- Un portail électrique, une cour goudronnée, un garage double, une cave enterrée.
La maison est équipée d'un système de ventilation double flux (CTA), de plafonds rayonnants, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois, de climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, de détecteurs de lumière dans les couloirs et de luminaires à LED. Tous les appareils électroménagers, l'adoucisseur d'eau et le chauffe-eau sont de marques reconnues. Un vidéophone couleur complète les équipements.
Un bien rare à découvrir absolument !

En Exclusivité,
Frais de notaire réduits
A 25 km d'Annecy, 12 km de Rumilly et de Frangy
Située à Crempigny-Bonneguête, au calme, offrant une vue panoramique sur le Val-de-Fier avec sa terrasse de 22 m², maison jumelée neuve de 2023 de 120 m² sur une parcelle de 342 m² (Jouissance exclusive sur la maison et le terrain, sans aucune copropriété).
Solution intermédiaire entre l'habitat individuel et collectif en reflétant une harmonie architecturale, l'agencement intérieur est aussi conçu pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation pour créer des espaces accueillants et confortables (pièce de vie lumineuse de 42 m² exposée est-ouest) tout en incarnant un style de vie moderne.
Elle s'agence au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et d'un sanitaire PMR. A l'étage 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un W.C.
Au sous-sol : Un dégagement et la buanderie
Possibilité d'aménager également 42 m² supplémentaires en appartement indépendant ou en bureau dans le sous-sol (voir photos)
Vue d'ensemble de la maison : Murs en béton, isolation extérieure et intérieure, isolation du toit, fenêtres double vitrage 16 mm (métal et PVC), ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B, optimiseur de pompe à chaleur, tout à l'égout.
Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur air / eau (conduit existant pour un poêle)
Parking : 4 voitures
Investir dans une maison jumelée peut offrir un rendement locatif intéressant ainsi qu'un potentiel de plus-value à long terme.
A découvrir !!!

En Exclusivité,
Frais de notaire réduits
A 25 km d'Annecy ,12 km de Rumilly et de Frangy
Située à Crempigny-Bonneguête, au calme, offrant une vue panoramique sur le Val-de-Fier avec sa terrasse de 23 m², maison jumelée neuve de 2023 de 120 m² sur une parcelle de 368 m² (Jouissance exclusive sur la maison et le terrain sans aucune copropriété).
Solution intermédiaire entre l'habitat individuel et collectif en reflétant une harmonie architecturale, l'agencement intérieur est aussi conçu pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation pour créer des espaces accueillants et confortables (pièce de vie lumineuse de 42 m² exposée sud-est) tout en incarnant un style de vie moderne.
Elle s'agence au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et d'un sanitaire PMR. A l'étage 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un W.C.
Au sous-sol : Un dégagement et la buanderie
Possibilité d'aménager également 42 m² supplémentaires en appartement indépendant ou en bureau dans le sous-sol (voir photos)
Vue d'ensemble de la maison : Murs en béton, isolation extérieure et intérieure, isolation du toit, fenêtres double vitrage 16 mm (métal et PVC), ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B, optimiseur de pompe à chaleur, tout à l'égout.
Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur air / eau (conduit existant pour un poêle)
Parking : 4 voitures
Investir dans une maison jumelée peut offrir un rendement locatif intéressant ainsi qu'un potentiel de plus-value à long terme.
A découvrir !!!