Achat maison Champagne (07340) et alentours : 1 maison à vendre

Maison
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Champagne (07340)
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Achat maison 4 pièces - 95m² à Champagne (07340)
9

CHAMPAGNE (07340)

Au prix de

243 000 €

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 95 m² habitables, idéalement située en plein coeur du charmant village de Champagne, à deux pas des commodités et de la vie locale.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre élégamment sur un salon-séjour chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Vous apprécierez également ses espaces annexes pratiques et pleins de potentiel : une cave d'environ 25 m², un garage, et plusieurs dépendances abritées qui pourront aisément être aménagées selon vos envies ? atelier, bureau, espace détente ou extension habitable.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable et sécurisé. En face de la maison, une parcelle indépendante actuellement utilisée en potager ravira les amoureux de nature et de jardinage.

Achat maison Champagne : Vivez l’authenticité au cœur d’un cadre de vie privilégié 🌿🏡

Nichée au cœur d’une région riche en histoire et en charme, la commune de Champagne séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 590 habitants et une moyenne d’âge de 42,48 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un environnement équilibré entre nature et proximité des commodités. Acheter une maison à Champagne, c’est choisir un lieu où le patrimoine local se mêle harmonieusement à une vie quotidienne facilitée par des infrastructures adaptées.

Pourquoi acheter une maison à Champagne ? 🏡✨

Champagne se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette commune calme et accueillante propose un cadre de vie où la convivialité et le bien-être sont au rendez-vous. La présence d’équipements sportifs variés (4 installations au total) invite à une vie active et saine, tandis que son climat très agréable, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement, favorise un quotidien lumineux et agréable.

Côté éducation, même si Champagne ne dispose que d’une école maternelle à proximité immédiate (à 357 secondes à pied du centre-ville) et d’options plus éloignées pour les niveaux collège et lycée, les familles bénéficient d’un accès facile à des établissements privés et publics dans les villes proches. Cette offre éducative complète permet un accompagnement scolaire adapté, élément essentiel pour un achat immobilier serein.

Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le Centre Hospitalier de Serrières ou la Clinique des Côtes du Rhône. Cette proximité rassure tout particulièrement les familles et les seniors.

En termes de transport, Champagne bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements professionnels ou personnels, même si aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la ville.

Un cadre de vie où la qualité et la tranquillité se conjuguent 🌳🚴‍♂️

Champagne offre un environnement particulièrement agréable pour les amateurs de calme et de nature, sans sacrifier l’accès aux commodités urbaines. La forte proportion de maisons (86 %) témoigne d’un habitat privilégié où espace et confort sont de mise. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais ses infrastructures sportives permettent aux résidents de profiter pleinement de leur temps libre.

Le charme de cette commune réside également dans sa population active, qui représente 69 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %. Cette dynamique économique locale se traduit par un marché immobilier stable et un tissu social équilibré, offrant ainsi des conditions favorables à un investissement immobilier durable.


Quel est le prix de l’immobilier à Champagne ? 💶📈

Le marché immobilier à Champagne se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 2 156 €, un niveau juste et cohérent avec la qualité de vie proposée. Au fil des années, les prix ont connu une progression constante, passant de 1 559 € en 2019 à un pic prévu à 2 004 € en 2025, confirmant l’attractivité croissante de la commune.

Cette hausse s’explique par plusieurs facteurs : la prédominance des maisons individuelles, très prisées pour leur confort et leur espace, la proximité avec des villes plus grandes offrant services et emplois, ainsi que la qualité du cadre naturel. Les biens situés dans les quartiers les mieux desservis par les infrastructures scolaires et sportives affichent naturellement une valeur plus élevée.

Le marché immobilier de Champagne se distingue par une majorité de propriétaires (68,3 %) par rapport aux locataires (31,3 %), et une large part de résidences principales (84,7 %), signe d’une population stable et engagée dans la vie locale. Les résidences secondaires restent rares (3,6 %), ce qui garantit une communauté ancrée et dynamique.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Champagne 🏘️

À Champagne, les quartiers proches du centre-ville bénéficient d’une bonne accessibilité aux écoles primaires, aux équipements sportifs et aux services essentiels. Les zones résidentielles offrant un bon équilibre entre espaces verts et vie de village sont particulièrement appréciées par les familles et les primo-accédants.

La proximité avec les gares de Saint-Rambert-d'Albon ou Le Péage-de-Roussillon, accessibles en voiture en quelques minutes, permet de relier rapidement les grands pôles économiques régionaux. Ces quartiers offrent également une diversité de commerces et de services qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable.


Quels sont les types de biens disponibles à Champagne ? 🏠

À Champagne, l’immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles, qui représentent 86 % des logements. Vous y trouverez des maisons traditionnelles, des villas familiales, voire quelques opportunités de bâtisses anciennes à rénover. Les appartements restent minoritaires (14 %), souvent situés dans des petites résidences proches du centre-ville ou dans les hameaux périphériques.


Neuf ou ancien – que choisir à Champagne ? 🏗️🛠️

L’immobilier neuf à Champagne présente l’avantage d’offrir des logements aux normes actuelles, garantissant confort thermique, performances énergétiques et faible entretien. Cependant, les biens anciens, souvent empreints de charme local, séduisent par leur caractère et leur potentiel de valorisation après rénovation.

Champagne propose des opportunités dans les deux segments, permettant aux acquéreurs de choisir en fonction de leur projet, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.


Comment réussir son achat immobilier à Champagne ? 🎯

Pour sécuriser votre acquisition à Champagne, il est essentiel de bien définir votre projet, d’évaluer vos capacités de financement et de choisir un bien correspondant à vos besoins réels. Prenez en compte la proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs pour votre qualité de vie.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature, grâce à une expertise locale approfondie et un suivi personnalisé. Nos conseillers vous aident à négocier le meilleur prix et à anticiper les démarches administratives.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Champagne ❓

Quelles sont les caractéristiques des maisons à Champagne ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent spacieuses, avec un bon équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs, idéales pour les familles.

Comment se situe Champagne par rapport à la ville de Rochefort ?
Champagne est une commune plus petite et plus calme, offrant un cadre de vie plus rural, tandis que Rochefort propose davantage d’infrastructures urbaines. Le choix dépendra de votre besoin de tranquillité ou d’animation.

Peut-on trouver des terrains constructibles à Champagne ?
Oui, des terrains sont disponibles, offrant des opportunités pour construire la maison adaptée à vos attentes, dans un environnement paisible.

Combien de pièces ont généralement les maisons à Champagne ?
Les maisons comptent souvent 3 à 5 pièces, ce qui répond aux besoins des familles et des couples.

Quelles sont les écoles à proximité pour les enfants ?
Une école maternelle est accessible à seulement 357 secondes à pied, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Champagne ? 🤝

Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale reconnue, un accompagnement personnalisé et une connaissance fine du marché de Champagne. Notre réseau, allié à la solidité du Crédit Agricole, vous garantit un suivi complet, de l’évaluation du bien à la signature finale. Nous vous orientons aussi vers les meilleurs financements pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.


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Grâce à notre expertise en immobilier et notre connaissance approfondie du marché local, Square Habitat sécurise votre projet d’achat à Champagne. Nous vous guidons pas à pas, pour que votre investissement soit juste, rentable et en parfaite adéquation avec vos attentes. Bénéficiez d’un accompagnement complet, de la visite à la signature, et réalisez votre projet en toute sérénité.


Prix du m² Andance - Prix du m² Arras-sur-Rhône - Prix du m² Champagne - Prix du m² Eclassan - Prix du m² Ozon - Prix du m² Peyraud - Prix du m² Saint-Étienne-de-Valoux - Prix du m² Sarras - Prix du m² Albon - Prix du m² Andancette - Prix du m² Anneyron - Prix du m² Beausemblant - Prix du m² Châteauneuf-de-Galaure - Prix du m² Claveyson - Prix du m² Épinouze - Prix du m² Fay-le-Clos - Prix du m² Le Grand-Serre - Prix du m² Hauterives - Prix du m² Lapeyrouse-Mornay - Prix du m² Laveyron - Prix du m² Lens-Lestang - Prix du m² Manthes - Prix du m² Moras-en-Valloire - Prix du m² Saint-Jean-de-Galaure - Prix du m² Ponsas - Prix du m² Ratières - Prix du m² Saint-Avit - Prix du m² Saint-Barthélemy-de-Vals - Prix du m² Saint-Martin-d'Août - Prix du m² Saint-Rambert-d'Albon - Prix du m² Saint-Sorlin-en-Valloire - Prix du m² Saint-Uze - Prix du m² Saint-Vallier - Prix du m² Tersanne
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Maisons à proximité

Achat maison 5 pièces - 92m² à St rambert d albon (26140)
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ST RAMBERT D ALBON (26140)

Au prix de

260 000 €

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Saint-Rambert-d'Albon

Découvrez cette magnifique maison de 92 m² habitables, construite en 2013, idéalement située à Saint-Rambert-d'Albon, à proximité des commerces, à seulement 8 minutes de l'entrée d'autoroute et 5 minutes de la gare.

Cette propriété vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Le salon-séjour spacieux, équipé de climatisation réversible et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une superbe véranda d'environ 23 m², idéale pour se détendre tout en admirant le jardin.

La maison comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant ainsi un espace privatif pour les parents.
Un garage attenant facilite le rangement et l'accès à votre véhicule.

Le tout est édifié sur une belle parcelle entièrement clôturée, piscinable et soigneusement entretenue de 580 m², vous garantissant intimité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous !

Achat maison 6 pièces - 126m² à Saint rambert d albon (26140)
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SAINT RAMBERT D ALBON (26140)

Au prix de

275 000 €

Dans un environnement paisible et convivial, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 119 m², pensée pour le confort et le bien-être de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, où volumes et chaleur s'unissent grâce à un poêle à bois élégant et une climatisation réversible pour une atmosphère idéale en toute saison.
Vous retrouverez également une cuisine indépendante, spacieuse et accueillante avec salle à manger.

Côté nuit, 4 chambres vous attendent, parfaites pour accueillir vos enfants, vos invités, ou créer l'espace bureau.

À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous :
Une piscine creusée pour les chaudes journées d'été, bordée d'un salon de jardin couvert.

La maison bénéficie d'une isolation extérieure performante, gage d'économies et de confort, été comme hiver.

Sur une parcelle entièrement clôturée et plane de 540 m².

A découvrir rapidement !

Achat maison 5 pièces - 151m² à Saint rambert d albon (26140)
9

SAINT RAMBERT D ALBON (26140)

Au prix de

260 000 €

A vendre - Maison traditionnelle exceptionnelle !

Découvrez cette magnifique maison de caractère avec des métaux nobles et durables. Structure en béton banché et charpente en béton pour une solidité maximale.

D'une superficie habitable de 151 m², cette demeure offre des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le salon-séjour vous accueille avec élégance, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. La cuisine attenante également orienté vers la terrasse, communique avec la pièce de vie offrant un bel espace de convivialité. Un sol revêtues de marbre apporte éclat et prestige à l'ensemble.

Côté nuit, vous serez séduits par quatre chambres spacieuses, toutes parées d'un superbe parquet chevron. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.

Le sous-sol complet, isolé, abrite une chaufferie, une cave avec puits et un vaste garage d'environ 86 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules et ou lieu de stockage et bricolage.

Un bien rare, mêlant cachet, confort et potentiel dans un environnement paisible et soigné avec sa parcelle de 1429 m² entièrement clôturée.

A visiter sans tarder !

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 3 pièces - 60m² à Chanas (38150)
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CHANAS (38150)

Au prix de

130 000 €

Maison de 3 pièces de 60m2 composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et un WC. A l'étage, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC.
Chauffage bois + électrique
Une terrasse et un carport complètent ce bien.

Achat maison 4 pièces - 93m² à Sablons (38550)
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SABLONS (38550)

Au prix de

229 000 €

SABLONS - à proximité de toutes les commodités et de l'accès autoroute de Chanas, située dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison neuve de 92m2 avec garage, le tout sur un terrain de 353m2 complété par une terrasse
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine à aménager, une salle d'eau avec douche et WC et une buanderie/cellier.
A l'étage, 3 chambres (sol à poser), une salle de bains avec baignoire et un WC.
Chauffage PAC AIR/EAU plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Achat maison 4 pièces - 82m² à Chanas (38150)
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CHANAS (38150)

Au prix de

255 000 €

CHANAS - Dans un environnement calme - Maison 4 pièces de 82 m² avec garage et terrain de 516 m²

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 516 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 30 m², parfait pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier, ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

Achat maison 7 pièces - 186.9m² à Anneyron (26140)
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ANNEYRON (26140)

Au prix de

269 000 €

Située à Anneyron, cette belle bâtisse de 186.9 m² habitable offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, parfait pour stationner et ranger, ainsi qu'une chaufferie pratique.
De plus vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que deux chambres spacieuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance.

À l'étage, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable orientée plein sud, propice aux repas en plein air et aux moments de détente.
Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable coeur de vie .
Trois nouvelles chambres offrent de beaux espaces nuit, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau.

Les combles, facilement accessibles et composées d'une belle charpente traditionnelle.
À l'extérieur, le terrain de 1 097 m², entièrement clôturé et parfaitement plat, crée un véritable écrin de verdure.

Cette maison, allie charme, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, au calme, tout en restant proche des commodités.

Achat maison 3 pièces - 90m² à Anneyron (26140)
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ANNEYRON (26140)

Au prix de

156 000 €

En exclusivité !

Charmante maison de village de 77 m² sur deux niveaux avec cour intérieure à Anneyron.
Idéalement situé, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, offrant un accès direct à l'extérieur pour profiter des beaux jours ainsi qu'à une cave voûtée en sous-sol.
Un salon spacieux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, complète cet espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres confortables, un coin bureau idéal pour le télétravail et un WC supplémentaire viennent parfaire l'ensemble.
Avec son charme authentique et son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

A visiter sans tarder !!

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Achat maison 6 pièces - 155.55m² à Laveyron (26240)
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Laveyron (26240)

Au prix de

249 900 €

A 5min de la gare et 10min du péage autoroutier de Chanas !!!
Maison familiale de 155m² hab. comprenant au rez de chaussée, une cuisine équipée indépendante, un séjour double, un salon, une chambre et wc; à l'étage trois chambres, wc et salle de bains.
Garage motorisé de 35m² avec mezzanine.
Terrain attenant de clos et arboré de 700m² avec forage.

Achat maison 4 pièces - 90m² à Salaise sur sanne (38150)
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SALAISE SUR SANNE (38150)

Au prix de

215 000 €

Située à Salaise-sur-Sanne, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison composée au rez-de-chaussée, d'un hall desservant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, 3 chambres avec placards.
Ce bien est complété par un sous-sol composé d'une cave et atelier de 50m2, un cabanon de jardin et un garage de 20m2. Le tout sur un terrain clos et arboré de 627m2.
Combles aménageables.
Chauffage électrique, double vitrage.