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Raisons d'investir dans la ville de Beauvoir-sur-Mer
Investir dans un appartement à Beauvoir-sur-Mer présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici cinq raisons clés qui rendent ce marché immobilier particulièrement attractif :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Située en bord de mer, Beauvoir-sur-Mer offre un environnement apaisant, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
- Un marché immobilier stable avec une évolution maîtrisée des prix : Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 337 € avec une progression régulière ces dernières années, garantissant un investissement sûr.
- Une majorité de maisons avec une belle part d’appartements : 97 % des logements sont des maisons, mais la présence d’appartements, même minoritaire (3 %), répond à une demande variée, notamment pour les petits budgets ou investisseurs locatifs.
- Un tissu démographique mature et dynamique : Avec 3 876 habitants et un âge moyen de 53 ans, la ville attire une population stable, majoritairement propriétaire (74,7 %), ce qui favorise un marché calme mais actif.
- Un projet urbain porteur et des infrastructures en développement : La réhabilitation de quartiers et la création de nouveaux espaces urbains témoignent d’une volonté de modernisation qui valorise l’immobilier local.
Introduction générique sur la ville de Beauvoir-sur-Mer
La ville de Beauvoir-sur-Mer est avant tout une commune au riche patrimoine historique. Ses paysages maritimes et son architecture traditionnelle reflètent une identité forte, où passé et modernité se rencontrent harmonieusement. Cette histoire locale, marquée notamment par l’activité portuaire et la proximité de zones naturelles protégées, donne à la ville un charme unique qui séduit bien au-delà de ses frontières.
Avec une population de 3 876 habitants et un âge moyen de 53 ans, Beauvoir-sur-Mer se caractérise par une communauté à la fois paisible et engagée. Cette stabilité démographique s’accompagne d’un tissu social bien structuré, où la majorité des habitants sont propriétaires, renforçant ainsi le sentiment d’ancrage et de pérennité. Le cadre de vie est calme, idéal pour les familles, les retraités, ou les jeunes actifs en quête de tranquillité.
Sur le plan éducatif, la ville dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Notre Dame de Bordevert, l’École primaire privée mixte Saint Joseph, ainsi que l’école publique du Gois, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Bien que Beauvoir-sur-Mer ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ceux-ci sont accessibles dans les communes voisines comme Challans ou Bourgneuf-en-Retz, grâce à un réseau de transport routier performant.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales indispensables sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Lvo à Challans, à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et une qualité de vie préservée.
Concernant les transports, Beauvoir-sur-Mer ne possède pas d’aéroports ni de gares sur son territoire immédiat, mais les principaux axes routiers et les gares des communes voisines assurent une bonne accessibilité vers Nantes ou Saint-Nazaire. Cette situation facilite les déplacements quotidiens et les connexions régionales, un point important pour les actifs et les familles.
L’environnement local est particulièrement agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (6 au total) qui favorisent la vie en plein air et les activités de loisirs. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par an, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, le marché immobilier de Beauvoir-sur-Mer reflète ces atouts : les prix au mètre carré ont connu une progression régulière, passant de 1 929 € en 2019 à environ 2 378 € en 2024, témoignant d’une valorisation constante sans brusque flambée. La répartition des logements montre une majorité de maisons (97 %) mais les appartements restent une option intéressante, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Beauvoir-sur-Mer
Beauvoir-sur-Mer est une ville en pleine évolution, avec plusieurs projets urbains qui dynamisent l’offre immobilière locale. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant des logements modernes et des espaces publics repensés pour un meilleur confort de vie.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers anciens, en particulier des friches industrielles, pour transformer ces zones en lieux attractifs mêlant habitat, commerces et loisirs. Ces initiatives renforcent l’attractivité de Beauvoir-sur-Mer, offrant ainsi de belles opportunités pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre en renouvellement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvoir-sur-Mer
Quels types de logements peut-on trouver à Beauvoir-sur-Mer ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), mais il existe aussi des appartements (3 %) adaptés à des budgets variés, idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Beauvoir-sur-Mer ?
Le prix moyen est d’environ 2 337 € par m², avec une évolution stable et maîtrisée au fil des années.
Est-il facile de trouver un appartement avec plusieurs chambres à Beauvoir-sur-Mer ?
Oui, bien que les maisons soient majoritaires, il existe des appartements avec plusieurs pièces, adaptés aux familles ou aux investisseurs cherchant à louer.
Comment est le marché de la vente immobilière à Beauvoir-sur-Mer ?
Le marché est dynamique grâce à la stabilité démographique et aux projets urbains, avec un bon équilibre entre offre et demande.
Peut-on acheter un terrain constructible à Beauvoir-sur-Mer ?
Des terrains sont disponibles, notamment dans le cadre des nouveaux projets urbains, offrant des opportunités pour construire une maison neuve.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ?
Environ 74,7 % des habitants sont propriétaires, tandis que 23,9 % sont locataires, ce qui montre un marché résidentiel stable.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison à Beauvoir-sur-Mer ?
Les appartements offrent souvent un accès plus facile aux commodités du centre-ville, un entretien réduit, et peuvent être plus accessibles financièrement.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les familles ?
Oui, la commune compte deux écoles primaires (privées et publiques), et des collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Beauvoir-sur-Mer ?
La ville est bien desservie par des routes vers les gares proches (Challans, Bourgneuf-en-Retz), facilitant les trajets vers Nantes et les autres grandes villes.
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