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Raisons d’investir dans la ville de Campagnolles
Investir dans un appartement à Campagnolles offre plusieurs bénéfices concrets qui en font une destination immobilière à considérer sérieusement :
- Cadre de vie paisible et naturel : Avec un parc et des équipements sportifs, la ville offre un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
- Prix de l’immobilier maîtrisé : Le prix moyen au m² est de 3 112 €, avec une évolution constante mais raisonnable ces dernières années, garantissant un investissement stable.
- Population dynamique : Avec 555 habitants et un âge moyen de 37,81 ans, Campagnolles bénéficie d’une démographie équilibrée favorisant la vie de quartier et la pérennité des services.
- Offre éducative à proximité : Bien que la ville ne dispose que d'une école maternelle, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, idéal pour les familles avec enfants.
- Accessibilité et services de santé proches : Sans hôpital en ville, la proximité de la Clinique Notre Dame et du Centre Hospitalier de Vire, à moins de 12 minutes en voiture, assure un bon accès aux soins.
Introduction sur la ville de Campagnolles
La ville de Campagnolles séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition normande, offrant un charme authentique qui se reflète dans son architecture locale et ses espaces verts. Ce cadre historique contribue à forger une identité forte, faisant de Campagnolles une ville où il fait bon vivre.
Avec une population de 555 habitants, la ville présente une atmosphère conviviale et un âge moyen de 37,81 ans, signe d’une population jeune et active. Ce profil démographique est idéal pour les investisseurs cherchant un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Campagnolles bénéficie d’un cadre de vie rural, ponctué par un climat tempéré caractérisé par 179 mm de pluie et environ 187 heures de soleil par an, parfait pour profiter des activités en extérieur. La ville dispose également d’une école maternelle, l’École primaire des deux villages, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à Vire, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même sans hôpital dans la ville, la présence à proximité de la Clinique Notre Dame et du Centre Hospitalier de Vire garantit une prise en charge médicale rapide et complète. Pour les déplacements, bien que Campagnolles ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des gares, la gare de Vire, à environ 12 minutes en voiture, offre une bonne connexion vers les grandes villes de Normandie.
Enfin, la ville dispose d’un parc et d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie des résidents et offrant des espaces de détente et de loisirs accessibles à tous.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Campagnolles
Campagnolles est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains qui promettent de dynamiser encore davantage la commune. Un nouveau quartier est en cours de développement, destiné à accueillir de nouvelles habitations modernes, intégrant des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins actuels.
Par ailleurs, la ville s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser les friches industrielles, favorisant ainsi une meilleure intégration entre patrimoine et modernité. Ces initiatives offrent de réelles perspectives pour les investisseurs immobiliers souhaitant miser sur une ville en évolution constante.
Les quartiers les plus demandés à Campagnolles
Campagnolles étant une commune à taille humaine, elle ne dispose pas de quartiers identifiés officiellement comme distincts. Toutefois, les zones proches du centre-ville où se situe l’École primaire des deux villages attirent particulièrement les familles pour leur proximité avec les services essentiels et les espaces verts disponibles.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Campagnolles
Quels types de biens trouve-t-on à Campagnolles ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui favorise un cadre résidentiel calme.
Comment est la demande locative à Campagnolles ?
Le taux de locataires est relativement bas (21,7 %), la majorité des habitants étant propriétaires (77,8 %), ce qui peut limiter la rentabilité locative mais assure une stabilité du quartier.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Campagnolles ?
Le prix moyen au mètre carré est de 3 112 €, avec une légère hausse progressive au fil des années.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Campagnolles possède une école maternelle locale, tandis que les collèges et lycées sont situés à Vire, à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se rendre à Campagnolles ?
La ville est accessible via la gare de Vire à environ 12 minutes en voiture, bien que les gares et aéroports les plus proches soient à plus de 40 minutes.
Peut-on trouver des annonces d’appartements à Campagnolles facilement ?
Les annonces sont moins nombreuses du fait du peu d’appartements disponibles, mais un conseiller immobilier local peut vous aider à trouver la perle rare.
Quels sont les espaces de vie et équipements à Campagnolles ?
La commune dispose d’un parc et d’un équipement sportif, offrant des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
Comment contacter une agence pour un achat appartement à Campagnolles ?
Il est conseillé de prendre contact avec un conseiller immobilier local pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins.
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